В Центробанке заявили, что заемщикам, которые по каким-либо причинам не могут взять ипотеку, подойдут услуги лизинга жилья. Об этом пишут «Известия».
Минфин и Центробанк ранее представили стратегию развития финансового рынка до 2030 года. В документе говорится, что власти будут работать над развитием рынка аренды и лизинга жилья в качестве альтернативы ипотеке.
Речь идет об аренде с правом выкупа по примеру Италии и Испании. В ЦБ подчеркнули, что в России для лизинга квартир существует проект арендного жилья ДОМ.РФ.
Считается, что для частных клиентов (не для компаний и ИП) продукт менее выгоден по сравнению с ипотекой, так как они каждый месяц выплачивают НДС.
В регуляторе считают, что услуги лизинга жилья подойдут людям без кредитной истории, тем, кто прошел процедуру банкротства, и людям, у которых нет денег на первоначальный взнос по ипотеке.
В ЦБ подчеркнули, что развитие лизинга жилья потребует разработки регулирования участников рынка. К примеру, необходимо будет установить минимальные требования к их финансовой устойчивости и прозрачности деятельности, а также обеспечить защиту прав клиентов.
Также в Банке России подчеркнули, что для роста спроса на лизинг жилья потребуется выравнять его условия работы с ипотекой в части зачета НДС и расчета налога на имущество.
В Промсвязьбанке «Известиям» заявили, что для россиян главным критерием выбора между двумя продуктами будет процентная ставка и размер ежемесячного платежа.
По данным газеты, в России квартиры снимают около десяти процентов домохозяйств и примерно столько же купили жилье в ипотеку.