Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
+0,03
64,39
EUR/RUB
+0,12
73,10
РТС
+0,53%
1219,78
ММВБ
+0,39%
2493,28
Brent
–0,03%
67,63
Золото
–0,17%
1318,30
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно

Мнение

Мнение: Егор Сусин, Главный эксперт Центра экономического прогнозирования Газпромбанка
Егор Сусин
Главный эксперт Центра экономического прогнозирования Газпромбанка

Сбербанк с 14 января повысил ставки по ипотеке на 1-1,2 п.п., ранее о повышении ставок по ипотеке на 0,6 п.п. сообщил ВТБ.

Конечно же спрос на ипотечные кредиты будет постепенно снижаться: решения по ипотеке обычно принимаются небыстро, поэтому, наверное, это будет ближе к середине текущего года. Сейчас оценить влияние ставок не очень просто, потому что будет, видимо, ещё повышение ставок Центрального Банка, и в целом к середине года, скорее всего, мы увидим некоторое снижение спроса на ипотечное кредитование.

Темпы роста ипотеки безусловно будут ниже, в прошлом году был взрывной рост, он был обусловлен и низкими ставками, и достаточно активным смягчением условий кредитования. Я думаю, что в следующем году темпы роста ипотеки замедлятся где-то на 15% в год.

Стоит также упомянуть размеры рефинансирования, которые сыграли роль в объемах выданных кредитов в прошлом и в позапрошлом годах. Объёмы рефинансирования, скорее всего, будут существенно сокращаться.

Я не думаю, что текущее повышение ставок существенно повлияет на скорость погашения ипотеки. Наоборот, люди, которые взяли кредит в прошлом году, сделали это по самым низким ставкам на ближайшие годы, поэтому вряд ли мы увидим какое-то существенное ускорение погашения ипотечных кредитов — может быть, наоборот, гасить будут медленнее.

На данный момент вся конъюнктура указывает на то, что по крайней мере до середины года не стоит ждать даже сигналов на возможность снижения ставки. Ситуация, наверное, чуть-чуть может измениться к концу года, если мы увидим снижение инфляционного давления. Большинство участников рынка ожидает, что инфляция будет наиболее агрессивно расти в начале года, в первом полугодии, в апреле-марте покажет максимум в районе 6%, потом начнет снижаться, но вряд ли стоит ожидать по крайней мере каких-то действий от Центрального Банка раньше начала 2020 года, поэтому и банки вряд ли будут снижать ставки. То есть на данный момент предпосылок к тому, чтобы ставки начали снижаться, пока нет.