Оценки инвестиций в коммерческую недвижимость в РФ в I квартале разнятся от $225 млн до $2,5 млрд
Инвестиции в коммерческую недвижимость в I квартале 2016 г. составят $2,5 млрд, приводят «Ведомости» расчеты аналитиков Cushman & Wakefield (C&W). Оценки других консультантов, опрошенных изданием, значительно скромнее: у Colliers International — порядка $1,2 млрд, у JLL — $982 млн, у S.A. Ricci — $331 млн, у Knight Frank — $225 млн.
Среди крупнейших сделок C&W назвала покупку башни Evolution Tower в «Москва-сити» компанией «Транснефть». Также, по данным C&W, ВТБ стал собственником в «Москва-сити» башни «Евразия», О1 Properties — бизнес-центра «Аврора бизнес парк» рядом с Павелецким вокзалом, компания «Курорт плюс» — комплекса «Красная Поляна» в Сочи. Эти сделки нельзя считать «чисто инвестиционными», пояснил газете управляющий партнер S.A. Ricci Алексей Богданов: ВТБ получит башню «Евразия» за долги, а «Транснефть» покупает Evolution Tower для собственных нужд.
В числе сделок, которые учитывают все консультанты, — покупка РФПИ и ближневосточным фондом Mubadala Development логистических комплексов «PNK-Чехов — 3» и «PNK — Северное Шереметьево» за $100 млн. Кроме того, фирма «Апарт групп» (конечный бенефициар — акционер Capital Group Павел Те) стала собственником одного из домов-книжек на Новом Арбате. Сумма сделки составила 2,4 млрд руб.
По итогам года инвестиции в российскую коммерческую недвижимость могут составить $4 млрд, что на 25% больше предыдущего года, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский.
