Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
+0,39
65,99
EUR/RUB
+0,83
73,51
РТС
–1,11%
1268,45
ММВБ
–0,54%
2660,74
Brent
+0,68%
59,18
Золото
+0,10%
1529,90
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
экономика

Минфин раскритиковал выводы аналитиков о рисках ипотечного кризиса в России

Минфин раскритиковал выводы аналитиков о рисках ипотечного кризиса в РоссииФото: ТАСС

Идея об ипотечном кризисе в России и аналогия с США является безосновательной, в развитие российского ипотечного рынка включены выводы из чужих ошибок, заявил журналистам замминистра финансов Алексей Моисеев.

«Рассуждения об ипотечном кризисе в России и аналогии с США не имеют под собой никаких оснований. В отличие от американского рынка в России выдается минимальная доля ипотечных кредитов с низким или нулевым первоначальным взносом, а их секьюритизация и вовсе законодательно запрещена. Что еще более важно – в отличие от США в России нельзя в любой момент прекратить обязательства по ипотечному кредиту, просто отказавшись от “ключей”. В США комбинация именно этих двух факторов привела к кризису на ипотечном рынке в момент снижения цен на недвижимость», — заявил он.

Моисеев подчеркнул, что при определении развития ипотечного рынка в России были сделаны «выводы из чужих ошибок».

Он отметил, что «не выдерживает критики и предложенная аналитиками модель развития рынка», «именно взрывной рост многотраншевых ипотечных облигаций со сложной структурой и распределением риска, который не смогли адекватно оценить международные рейтинговые агентства, и привел к масштабному финансовому кризису на Западе».

По его словам, полученный урок был усвоен в США, «после кризиса основу рынка составляют именно однотраншевые облигации с гарантией агентств, а доля сложных траншированных инструментов после кризиса сократилась с 55% до маржинальных 3%».

«Именно такие бумаги с поручительством ДОМ.РФ положены в основу национального проекта, а их доля в прошлом году достигла 95% от всего выпуска», — сообщил Моисеев.

Ранее ПРАЙМ со ссылкой на исследование рейтингового агентства АКРА сообщил, что ипотечный рынок в России развивается по рисковой модели, которая в случае кризиса потребует из бюджета до 1,5 трлн рублей на покрытие дефолтов. Как отмечали аналитики, в России основным инструментом для решения задач по улучшению жилищных условий является программа «Фабрика ИЦБ ДОМ.РФ». В ее основе лежит механизм выпуска однотраншевых «агентских» ипотечных ценных бумаг, которые выпускали американские институты развития, ставшие одной из основных причин финансового кризиса 2008 года сначала в США, а затем и во всем мире. По сообщению агентства, аналитики АКРА предложили свою модель развития ипотечного рынка в России, которая бы не повторяла американскую.

Цифра дня
18
млн рублей
  • составит цена седана Aurus Senat в базовой комплектации
  • составил объем «свободных» денег у россиян в июле
  • предварительная оценка ущерба от лесных пожаров в России
  • доля расходов россиян на алкоголь и табак в 2018 году
  • составляет долг Белоруссии перед Россией
  • составляют долги по зарплатам в России
  • размер справедливой зарплаты, по мнению россиян
  • перевели россияне с момента запуска Системы быстрых платежей
  • направило правительство на тушение пожаров в Сибири
1из10
  • «Демократия деградировала, потому что капитализм деградировал и сошел с ума, потому что мы создаем неравенство, которое не знаем, как теперь регулировать»
    Цитата дня: Эммануэль Макрон, Президент Франции
    Эммануэль Макрон,  Президент Франции
  • «Когда условия для участия России в G8 выставляют лидеры ''cемерки'' — это негодная политика. Когда это делает Зеленский, не имеющий к G7 никакого отношения — это комичная политика»
    Цитата дня: Алексей Пушков, член Совета Федерации
    Алексей Пушков,  член Совета Федерации
  • «Надо перенести обсуждение этой темы (возврат России в G8. — RNS) из публично-развлекательной в профессиональную сферу, если "семёрка" хочет позиционировать себя как серьёзный формат»
    Цитата дня: Мария Захарова, официальный представитель МИД России
    Мария Захарова,  официальный представитель МИД России
  • «Что касается "восьмерки"... так ее не существует. Сегодня это "семерка". Что касается возможного формата в рамках восьми государств, мы никогда ни от чего не отказываемся»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Если Джон Болтон вспомнил о воровстве (технологий США. — RNS), то я напомню, что Вашингтон украл здания Генерального консульства России и резиденции Генерального консула в Сан-Франциско»
    Цитата дня: Мария Захарова, официальный представитель МИД России
    Мария Захарова,  официальный представитель МИД России
  • «Существование системообразующей экономической организации (ВТО. — RNS), всемирной, после выхода крупнейшей экономики земного шара (США. — RNS) из нее будет под большим вопросом»
    Цитата дня: Дмитрий Песков, пресс-секретарь президента России
    Дмитрий Песков,  пресс-секретарь президента России
  • «Раньше хакеры были очень квалифицированными программистами. Сейчас это абсолютно молодые люди, 30-35 лет, не всегда даже имеющие высокую техническую квалификацию»
    Цитата дня: Александр Куренной, официальный представитель Генпрокуратуры
    Александр Куренной,  официальный представитель Генпрокуратуры
  • «Изображение Южных Курил частью Японии на официальном сайте Олимпиады-2020 — это уже не частная инициатива, а нечто большее, т.е. заход за "красную линию"»
    Цитата дня: Алексей Пушков, член Совета Федерации
    Алексей Пушков,  член Совета Федерации
  • «Мир с Ираном — мать любого мира, война с Ираном — мать всех войн»
    Цитата дня: Хасан Роухани, президент Ирана
    Хасан Роухани,  президент Ирана
1из10