Срочно

АФК «Система» построит жилье на месте АТС в Преображенском

АФК «Система» планирует снести бывшее здание АТС в московском районе Преображенское по адресу Большая Черкизовская улица, д. 4, стр. 2 и построить 16-этажный жилой дом площадью около 7,6 тыс. кв. м, следует из материалов, опубликованных на сайте районной управы. Планы по строительству жилого дома подтвердили RNS в пресс-службе компании. Объем инвестиций в проект, по мнению аналитиков, может составить 400–500 млн руб. без учета стоимости земли и инженерных коммуникаций.

«Проект, который планируется реализовать по адресу Большая Черкизовская, д. 4, стр. 2, находится на стадии проектной проработки. Непосредственно реализацией может заняться одна из структур АФК "Система" с участием соинвесторов», — рассказали в компании.

В компании «Лидер-инвест», девелоперской «дочке» АФК «Система», сообщили RNS, что в настоящее время не занимаются данным проектом.

Согласно опубликованной информации, жилой дом будет рассчитан на 70 квартир. На участке также планируется разместить учебный центр и подземную автостоянку.

По мнению аналитиков, это может быть жилье бизнес- или комфорт-класса.

«Локация обсуждаемой площадки позволит реализовать проект бизнес-класса. В пешей доступности находятся метро, парковые зоны, развитая инфраструктура. Основным конкурентом проекта может стать проект бизнес-класса компании "Галс-девелопмент" — ЖК "Наследие"», — говорит директор департамента жилой недвижимости компании Colliers International Russia Екатерина Фонарева. Инвестиции в проект, по ее мнению, составят около 400–500 млн руб.

По словам руководителя направления консалтинга девелоперских проектов компании JLL Михаила Якубова, на этом месте целесообразно строить жилье сегмента «комфорт». «Преимуществом локации является близость к метро, а также географическое расположение на достаточно небольшом расстоянии от центра города. В то же время доступ осложнен из-за загруженных магистралей, в частности, Щелковского шоссе и Черкизовской улицы. Качественных проектов жилья в этом районе мало, в основном жилой фонд представлен застройкой невысокого уровня. С учетом окружения имеет смысл реализовывать жилье комфорт-класса по сбалансированной цене, учитывая не только существующую конкуренцию, но и потенциальные площадки», — уверен Якубов. Он добавил, что объем инвестиций в строительство объекта без учета стоимости земли и инженерии можно оценить на уровне 60 тыс. руб. за 1 кв. м (или около 440 млн руб.).

Заместитель директора отдела стратегического консалтинга CBRE Марина Гордеева говорит, что эта локация не позволяет строить элитную жилую недвижимость: место больше подходит для бизнес- или комфорт-класса. «Ближайшее окружение проекта представляют 9–12-этажные дома 60-х годов постройки. Единственной высотной доминантой в окружении проекта является 27-этажный бизнес-центр "Прео-8"», — поясняет аналитик.

Ранее московские АТС находились на балансе МГТС, активами управляла компания «Рент-недвижимость». В 2015 «Бизнес-недвижимость» Евтушенкова консолидировала 100% акций «Рент-недвижимости» и получила в собственность 195 зданий, в которых ранее располагались автоматические телефонные станции.

7 апреля «Лидер-инвест» презентовала проект клубного дома премиум-класса на Покровском бульваре площадью 9,8 тыс. кв. м, рассчитанного на 45 апартаментов. Вскоре после этого начался снос Таганской телефонной станции, построенной в 1929 году по проекту архитектора Василия Мартыновича. Это вызвало недовольство у жителей и градозащитников, которые пытались остановить демонтаж АТС.

«Здание АТС на Большой Черкизовской улице не имеет самостоятельной ценности, но вблизи объекта культурного наследия федерального значения Преображенского монастыря возводить 16-этажную высотку недопустимо», — считает член Совета по культуре и искусству при президенте России, координатор общественного движения «Архназор» Константин Михайлов.

В АФК «Система» заявили, что замечания по проекту будут учтены.

Цифра дня
46
процентов
  • жителей России положительно оценивают работу Госдумы
  • долгов жителей России признаны безнадежными
  • составляют средние затраты на ремонт жилья в России
  • составляет задолженность по услугам ЖКХ в России
  • населения России не доверяет финансовым организациям
  • дивидендов выплатят девять крупнейших российских нефтегазовых компаний по итогам 2016 года
  • стоит остров Алва, выставленный на продажу в Шотландии
  • заработала за год Бейонсе — самый высокооплачиваемый музыкант 2016 года по версии Billboard
  • составит стоимость объединенной компании «Яндекс.Такси» и Uber
1из10
  • «Если сказать о трех главных ценностях в жизни, я бы сказал так: первое — это сама жизнь. Это самая большая ценность… Далее — любовь и свобода»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Когда мы ходим на совещания в Минфин или правительство, нам говорят: "Ну сколько можно вам уже помогать, ну как мы уже от вас, этих нищебродов, устали. Вам даешь-даешь — и все без толку"»
    Цитата дня: Юрий Слюсарь, глава ОАК
    Юрий Слюсарь,  глава ОАК
  • «Весь этот "хайп" по поводу воображаемого государства Малороссия в целом полезен... На Украине идет гражданская война между людьми, которые по-разному видят будущее своей страны»
    Цитата дня: Владислав Сурков, помощник президента РФ
    Владислав Сурков,  помощник президента РФ
  • «Предложение депутатов о запрете рекламы по выходным выглядит странно... Ограничить и без того недостаточные для производства качественного содержания средства будет по меньшей мере недальновидно»
    Цитата дня: Леонид Левин, глава комитета Госдумы по информполитике
    Леонид Левин,  глава комитета Госдумы по информполитике
  • «Это грабеж средь бела дня. Бандиты с большой дороги какие-то там, получается, комментируют эту ситуацию (с дипсобственностью РФ в США)... Действуют по принципу: "Что мое, то мое, что твое, то поделим"»
    Цитата дня: Сергей Лавров, глава МИД РФ
    Сергей Лавров,  глава МИД РФ
  • «Америка не такое сильное государство, чтобы мы рассматривали его как врага России… Если даже наше государство полностью разрушат, автоматически наши ядерные ракеты полетят. И весь мир мы перевернем»
    Цитата дня: Рамзан Кадыров, глава Чечни
    Рамзан Кадыров,  глава Чечни
  • «Мы все сейчас свидетели того, как меняется модель мобильности в крупных агломерациях. Нет ничего более дорогого, чем дорога... Дефицитнее дороги, наверное, только воздух в космосе»
    Цитата дня: Вадим Юрьев, глава ЦОДД
    Вадим Юрьев,  глава ЦОДД
  • «Значительная часть кредитования (в России. — RNS) — залоговое. Многие банки, выдавая кредит, сразу рассчитывают на реализацию залога. Банковская система может превратиться в один большой ломбард»
    Цитата дня: Эльвира Набиуллина, глава Банка России
    Эльвира Набиуллина,  глава Банка России
  • «WikiLeaks, потом Сноуден, потом русские хакеры — все это привело к тому, что бренд русского IT стал классным. К нам иностранцы обращаются и говорят: "Вы можете продать нам такую штуку? Мы знаем, она у вас есть"»
    Цитата дня: Василий Бровко, директор «Ростеха» по особым поручениям
    Василий Бровко,  директор «Ростеха» по особым поручениям
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Сергей Горьков, Председатель Внешэкономбанка
    Сергей Горьков
    Председатель Внешэкономбанка
  2. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  3. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
  4. Андрей Рябинский, Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
    Андрей Рябинский
    Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
  5. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  6. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  7. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  8. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  9. Николай Подгузов, Генеральный директор ФГУП «Почта России»
    Николай Подгузов
    Генеральный директор ФГУП «Почта России»
  10. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  2. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  3. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  4. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет