Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
+0,43
78,64
EUR/RUB
+0,65
91,58
РТС
+0,37%
1169,00
ММВБ
+0,86%
2921,60
Brent
+0,14%
41,68
Золото
–0,35%
1857,00
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Застройщики и риелторы ожидают падения цен на вторичном рынке жилья московского региона

Строительные компании и риелторы, опрошенные RNS, прогнозируют падение цен на вторичном рынке жилья Москвы и Подмосковья в 2016 году.

По мнению руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой, ситуация со спросом на вторичном рынке хуже, чем на рынке новостроек. Специалист считает падение спроса на 30% оптимистичным подсчетом Росреестра и отмечает, что факторов, которые могли бы изменить ситуацию к лучшему, пока не наблюдается. «Цены на вторичные квартиры могут просесть примерно на 15% — и это при благополучном макроэкономическом раскладе, если цены на нефть вернутся к более-менее приемлемому уровню ($40–60 за баррель). Если же цены останутся ниже $30 за баррель, можно ожидать более серьезного снижения цен», — говорит она.

Директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома рассказывает, что базовым сценарием для оценки перспектив вторичного рынка жилья в 2016 году является сохранение общей макроэкономической конъюнктуры, которая определяла развитие ситуации в течение 2015 года. Покупательская способность населения останется низкой, и, как следствие, граждане будут в основном заключать сделки только в случае реальной необходимости решения жилищного вопроса. «С другой стороны, положительным фактором в настоящий момент является то, что участники рынка в значительной мере адаптировались к текущей сложной и непредсказуемой ситуации и в целом готовы действовать в изменившихся условиях. Мы полагаем, что этой активности в сочетании с некоторым оживлением ипотеки в сегменте вторичного жилья окажется достаточно, чтобы удержать рублевые цены здесь примерно на нынешнем уровне либо не допустить их отрицательной коррекции более чем на 5–7%», — поясняет Шлома. Он добавил, что сейчас средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья составляет 186,7 тыс. руб. за кв. м. Примерно 80% сделок проходят с дисконтом, средний размер скидки — около 10%.

Генеральный директор девелоперской компании «Сити — XXI век» Антон Борисенко предположил, что цены на вторичном рынке сохранятся на прежнем уровне либо будут снижаться дальше. «Дело в том, что этот сегмент перенасыщен предложением, в том числе квартирами в новостройках от частных инвесторов (особенно в эконом-классе), а покупатели «избалованы» широким выбором жилья в новостройках, где им как минимум гарантирован чистый подъезд, новые инженерные сети и современный внешний вид здания», — поясняет Борисенко.

Цифра дня
1,5
млрд рублей
  • потратили россияне на туры по России в рамках программы кэшбека
  • превысило число жертв коронавируса в США
  • превысил курс евро
  • заразились коронавирусом по всему миру
  • ущерб мировому ВВП от пандемии к концу 2021 года по версии экономиста ОЭСР
  • разрабатывается в России
  • материнский капитал на первого ребенка в 2021 году
  • превысило число умерших от коронавируса в мире
  • заразились коронавирусом по всему миру
1из10
  • «ВОЗ очень ценит те усилия, которые предприняла РФ в области разработки вакцины против Covid-19, а именно вакцины "Спутник V"…Она безопасна и эффективна»
    Цитата дня: Ханс Клюге,  глава Европейского регионального бюро ВОЗ
    Ханс Клюге,  глава Европейского регионального бюро ВОЗ
  • «Украина, несмотря на нашу неизменную ее поддержку (например, в вопросах территориальной целостности…), вопреки духу наших взаимоотношений стала форпостом политических провокаций (против Белоруссии. - RNS)»
    Цитата дня: Александр Лукашенко, президент Белоруссии
    Александр Лукашенко,  президент Белоруссии
  • «Мне кажется, наши западные партнеры просто перешли все приличия, рамки разумного (в ситуации вокруг Навального. — RNS) — по сути дела, от нас сейчас требуют признаться»
    Цитата дня: Сергей Лавров, глава МИД России
    Сергей Лавров,  глава МИД России
  • «Сегодня многие специалисты, эксперты говорят, что самый острый кризисный этап позади. Начиная с июня, действительно, в России наметилось восстановление экономической динамики»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Это будет не последняя пандемия. История учит нас, что вспышки…пандемии - это часть жизни. Но когда наступит следующая пандемия, мир должен быть готов к ней - более готов, чем был в этот раз»
    Цитата дня: Тедрос Гебрейесус, глава ВОЗ
    Тедрос Гебрейесус,  глава ВОЗ
  • «Иммунный ответ, который в настоящее время у добровольцев зафиксирован под действием (российской) вакцины, достаточен для противодействия любой дозе (Covid-19), которую можно только вообразить»
    Цитата дня: Александр Гинцбург, директор НИЦЭМ им. Гамалеи
    Александр Гинцбург,  директор НИЦЭМ им. Гамалеи
  • «[Для] групп риска первые вакцины (от коронавируса. — RNS) начнут поступать в небольшом объеме уже в сентябре, а более массовый охват вакцинацией планируется после ноября – декабря»
    Цитата дня: Михаил Мурашко, министр здравоохранения РФ
    Михаил Мурашко,  министр здравоохранения РФ
  • «Я уверен, что в течение буквально нескольких месяцев, может, шести месяцев максимум, мы окончательно победим коронавирус. Над этим работают российские ученые, мировые ученые, московские»
    Цитата дня: Сергей Собянин, мэр Москвы
    Сергей Собянин,  мэр Москвы
  • «С чем люди иногда сталкиваются в работе этих коллекторских организаций всех...– это просто переходит иногда всякие границы. Поэтому это совершенно точно надо брать под контроль»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
1из10