Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,36
62,20
EUR/RUB
–0,21
72,89
РТС
–0,39%
1184,72
ММВБ
–0,01%
2285,53
Brent
–1,57%
73,97
Золото
+0,07%
1250,90
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно

В 2015 году число российских застройщиков-банкротов выросло в пять раз

В 2015 году число российских застройщиков-банкротов выросло в пять разФото: Александр Миридонов/Коммерсантъ

В 2015 году около 2700 российских застройщиков было признано банкротами. Это в пять раз больше, чем годом ранее пишет «Коммерсант» со ссылкой на исследование Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).

Строительная отрасль продолжила нести потери и в этом году. По итогам января потерпели крах еще 167 компаний, что на 81% больше показателя января 2015 года. Большинство банкротов нынешнего кризиса — малые предприятия, осуществляющие функции подрядчиков и субподрядчиков при строительстве, уточнили в РАСК.

Увеличение темпа банкротств застройщиков авторы исследования связывают с ростом объема непогашенных обязательств. Это может привести к росту числа срывов договорных обязательств подрядчиков, снижению темпов строительства и замораживанию работ, предупреждают в РАСК. Старший аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева констатирует, что у застройщиков сейчас высокий уровень закредитованности. По ее словам, на строительный сектор приходится около 16% неуплаченных долгов и ждать улучшений в этом году не стоит. Второй проблемой она называет рост стоимости строительных работ на 8–10% на фоне того, что реально увеличивать расходы бюджета на возводимые объекты чиновники не готовы. «В кризис 2009 года застройщики могли поторговаться за увеличение стоимости контракта», — вспоминает эксперт.

Сейчас закредитованность застройщиков превышает уровень 2009 года, заявила изданию консультант практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алена Чупракова. По ее мнению, проблемы начались из-за недальновидной политики самих компаний: до наступления текущего кризиса застройщики зачастую вкладывали средства от покупателей одного объекта в развитие дальнейших планов, формируя некую финансовую пирамиду. «Но сейчас другая ситуация на рынке, поэтому некоторые застройщики вынуждены были брать кредиты для завершения домов, где квартиры уже распроданы», — рассуждает Чупракова. Именно здесь у строителей начинаются проблемы: по ее оценкам, если привлечение финансирования составляет более 50% от стоимости объекта, банк берет под обеспечение недостроенные площади с коэффициентом 0,5 — таким образом, в залоге у него оказываются все нераспроданные площади. «Это повышает риск дефолта в случае уменьшения стоимости залоговых квартир», — считает эксперт.

Цифра дня
158,5
тыс. долларов
  • составляет рыночная цена кубка ЧМ-2018
  • составит максимальный размер пенсии после повышения пенсионного возраста
  • составил отток капитала из России в первой половине 2018 года
  • поддержал повышение пенсионного возраста
  • забила сборная России на ЧМ-2018
  • верят в победу сборной России над Хорватией
  • составляет пенсия депутата после 10 лет работы в Госдуме
  • достигли долги россиян перед банками
  • заработала сборная России за выход в 1/4 финала ЧМ-2018
1из10
  • «Наши отношения с Россией никогда не были хуже из-за многолетней безрассудности и тупости США, а теперь еще и сфальсифицированная охота на ведьм»
    Цитата дня: Дональд Трамп, президент США
    Дональд Трамп,  президент США
  • «Я говорил, что ФИФА проведет в России лучший ЧМ. Теперь я убедился в этом ещё сильнее... Телеаудитория составила более 3 млрд зрителей, что в шесть раз выше, чем у "Супербоула" в США»
    Цитата дня: Джанни Инфантино , президент ФИФА
    Джанни Инфантино ,  президент ФИФА
  • «Мы идем на эту встречу (с Путиным. — RNS) без завышенных ожиданий. Мы хотим обсудить Сирию, мы, конечно, спросим ваш любимый вопрос про вмешательство в выборы, мы также обсудим и другие вещи»
    Цитата дня: Дональд Трамп , Президент США
    Дональд Трамп ,  Президент США
  • «К сожалению, вклад (экс-главы МИД Британии. — RNS) Бориса Джонсона в развитие британо-российских отношений можно оценить как весьма и весьма скромный, если не сказать большего»
    Цитата дня: Дмитрий Песков, пресс-секретарь президента России
    Дмитрий Песков,  пресс-секретарь президента России
  • «Автоматизация производства и роботы вытесняют работников низкой и средней квалификации. Высвободившиеся кадры вынуждены осваивать новые профессии»
    Цитата дня: Дмитрий Козак, Вице-премьер России
    Дмитрий Козак,  Вице-премьер России
  • «Народные журналисты, те люди, которые работают (во время ЧМ-2018. — RNS) в социальных сетях, как раз и способствовали тому, что многие стереотипы о России просто рухнули»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Заявляя о намерении поднять в Севастополе флаг Украины, президент (Петр Порошенко. — RNS), может быть, имеет в виду открытие генерального консульства. Я не вижу в этом ничего негативного»
    Цитата дня: Мария Захарова, официальный представитель МИД России
    Мария Захарова,  официальный представитель МИД России
  • «Российские власти говорят, что санкции не навредили России, но это не так. И я очень надеюсь, что нам не придется вводить в отношении России совсем уж драконовские меры»
    Цитата дня: Джон Нили Кеннеди, американский сенатор
    Джон Нили Кеннеди,  американский сенатор
  • «Никаких запусков ракет и ядерных испытаний (в КНДР. — RNS) за 8 месяцев. Вся Азия в восторге. Только оппозиционная партия, которая включает и фейковые СМИ, выражает недовольство»
    Цитата дня: Дональд Трамп, президент США
    Дональд Трамп,  президент США
1из10