Срочно
потребительские рынки

Руслан Байсаров может выйти из проекта строительства БЦ «Суворов Плаза»

Руслан Байсаров может выйти из проекта строительства БЦ «Суворов Плаза»Фото: 

Компания бизнесмена Руслана Байсарова «Международный центр девелопмент» может выйти из проекта строящегося бизнес-центра «Суворов Плаза» (бывший «Миракс Плаза») на Кутузовском проспекте, рассказал RNS на условиях анонимности консультант по недвижимости.

Объект может отойти синдикату кредиторов в счет погашения долгов, уточнил другой источник, знакомый с ситуацией. «Сделки пока нет. Но, скорее всего, объект заберет банк или синдикат банков — Промсвязьбанк, Газпромбанк — за долги», — отмечает он.

Промсвязьбанк и Газпромбанк отказались от комментариев.

Представитель Байсарова заявил RNS, что «в настоящее время мы сосредоточены на продолжении строительства объектов комплекса». По его словам, вопрос продажи будет актуален при наличии хорошего ценового предложения. «Кредитной задолженности, за которую можно было бы забрать весь комплекс, у нас нет», — добавил представитель Байсарова.

«Суворов Плаза» — офисный комплекс класса «А» общей площадью 380 тыс. кв. м, состоящий из двух башен (41 и 47 этажей) и двух 10-этажных зданий, объединенных двухэтажным стилобатом и подземным паркингом.

Ранее комплекс принадлежал структурам экс-главы «Миракс Групп» Сергея Полонского, который начал строительство объекта еще в 2006 году. В 2009 году из-за кризиса стройка остановилась, и Полонский предложил основателю «Стройгазконсалтинга» Зияду Манасиру и владельцам Промсвязьбанка братьям Ананьевым стать инвесторами проекта. В результате структуры Манасира и Ананьевых получили 77,5% долей проекта.

По информации издания «Компания», в ноябре 2010 года Промсвязьбанк открыл кредитную линию в размере $6,5 млн на достройку «Суворов Плаза» (тогда «Миракс Плаза»). Из них были выбраны $4,5 млн. В 2012 году кредит должен был быть погашен, но, как пишет издание, этого не произошло и Промсвязьбанк стал требовать погашения выданных $4,5 млн.

В апреле 2015 года Газпромбанк и инвестфонд United Capital Partners (UCP) Ильи Щербовича и его партнеров выкупили 100% «Стройгазконсалтинга», Руслан Байсаров продал принадлежащие ему 74,1%. При этом Байсаров получил в управление «Международный центр девелопмент», собственника бизнес-центров President Plaza и «Суворов Плаза». Ранее стало известно, что Сбербанк закрыл сделку по приобретению бизнес-центра President Plaza в счет погашения долга.

Старший директор отдела исследований компании Cushman & Wakefield Юлия Богомол считает объект «скорее проблемным, чем успешным», поскольку сейчас уровень конкуренции на рынке офисной недвижимости очень высокий. «На фоне уже готовых качественных объектов у замороженного много лет недостроя не так много конкурентных преимуществ», — подчеркнула она. По мнению Богомол, помещения в такой степени готовности сдать в аренду или продать на открытом коммерческом рынке сейчас практически невозможно.

Интерес со стороны арендаторов может существенно возрасти после завершения строительства за счет близости к метро и хорошим видовым характеристикам, считает региональный директор департамента оценки Colliers International Дмитрий Романов.

Руководитель отдела офисных помещений консалтинговой компании CBRE Елена Денисова говорит, что в открытой продаже бизнес-центра «Суворов Плаза» нет. По ее мнению, стоимость аренды помещения без отделки сегодня вряд ли превышает 15 тыс. кв. м. Если продавать здание полностью, то за квадратный метр можно выручить около 150 тыс. руб. Гораздо выгоднее предлагать объект нескольким покупателям, считает она.

Цифра дня
1
трлн рублей
  • инвестировал РФПИ в российские компании
  • превысила цена на нефть Brent на фоне встречи министров ОПЕК+ в Санкт-Петербурге
  • жителей России положительно оценивают работу Госдумы
  • долгов жителей России признаны безнадежными
  • составляют средние затраты на ремонт жилья в России
  • составляет задолженность по услугам ЖКХ в России
  • населения России не доверяет финансовым организациям
  • дивидендов выплатят девять крупнейших российских нефтегазовых компаний по итогам 2016 года
  • стоит остров Алва, выставленный на продажу в Шотландии
1из10
  • «Если Трамп подпишет закон о санкциях (новых санкциях против РФ. — RNS), своих врагов он не успокоит — они жаждут импичмента. Но нанесет двойной ущерб — и отношениям с Россией, и с ЕС»
    Цитата дня: Алексей Пушков, председатель комиссии Совфеда по информполитике
    Алексей Пушков,  председатель комиссии Совфеда по информполитике
  • «Если сказать о трех главных ценностях в жизни, я бы сказал так: первое — это сама жизнь. Это самая большая ценность… Далее — любовь и свобода»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Когда мы ходим на совещания в Минфин или правительство, нам говорят: "Ну сколько можно вам уже помогать, ну как мы уже от вас, этих нищебродов, устали. Вам даешь-даешь — и все без толку"»
    Цитата дня: Юрий Слюсарь, глава ОАК
    Юрий Слюсарь,  глава ОАК
  • «Весь этот "хайп" по поводу воображаемого государства Малороссия в целом полезен... На Украине идет гражданская война между людьми, которые по-разному видят будущее своей страны»
    Цитата дня: Владислав Сурков, помощник президента РФ
    Владислав Сурков,  помощник президента РФ
  • «Предложение депутатов о запрете рекламы по выходным выглядит странно... Ограничить и без того недостаточные для производства качественного содержания средства будет по меньшей мере недальновидно»
    Цитата дня: Леонид Левин, глава комитета Госдумы по информполитике
    Леонид Левин,  глава комитета Госдумы по информполитике
  • «Это грабеж средь бела дня. Бандиты с большой дороги какие-то там, получается, комментируют эту ситуацию (с дипсобственностью РФ в США)... Действуют по принципу: "Что мое, то мое, что твое, то поделим"»
    Цитата дня: Сергей Лавров, глава МИД РФ
    Сергей Лавров,  глава МИД РФ
  • «Америка не такое сильное государство, чтобы мы рассматривали его как врага России… Если даже наше государство полностью разрушат, автоматически наши ядерные ракеты полетят. И весь мир мы перевернем»
    Цитата дня: Рамзан Кадыров, глава Чечни
    Рамзан Кадыров,  глава Чечни
  • «Мы все сейчас свидетели того, как меняется модель мобильности в крупных агломерациях. Нет ничего более дорогого, чем дорога... Дефицитнее дороги, наверное, только воздух в космосе»
    Цитата дня: Вадим Юрьев, глава ЦОДД
    Вадим Юрьев,  глава ЦОДД
  • «Значительная часть кредитования (в России. — RNS) — залоговое. Многие банки, выдавая кредит, сразу рассчитывают на реализацию залога. Банковская система может превратиться в один большой ломбард»
    Цитата дня: Эльвира Набиуллина, глава Банка России
    Эльвира Набиуллина,  глава Банка России
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Сергей Горьков, Председатель Внешэкономбанка
    Сергей Горьков
    Председатель Внешэкономбанка
  2. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  3. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
  4. Андрей Рябинский, Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
    Андрей Рябинский
    Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
  5. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  6. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  7. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  8. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  9. Николай Подгузов, Генеральный директор ФГУП «Почта России»
    Николай Подгузов
    Генеральный директор ФГУП «Почта России»
  10. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  2. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  3. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  4. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет