Срочно
потребительские рынки

Руслан Байсаров может выйти из проекта строительства БЦ «Суворов Плаза»

Руслан Байсаров может выйти из проекта строительства БЦ «Суворов Плаза»Фото: 

Компания бизнесмена Руслана Байсарова «Международный центр девелопмент» может выйти из проекта строящегося бизнес-центра «Суворов Плаза» (бывший «Миракс Плаза») на Кутузовском проспекте, рассказал RNS на условиях анонимности консультант по недвижимости.

Объект может отойти синдикату кредиторов в счет погашения долгов, уточнил другой источник, знакомый с ситуацией. «Сделки пока нет. Но, скорее всего, объект заберет банк или синдикат банков — Промсвязьбанк, Газпромбанк — за долги», — отмечает он.

Промсвязьбанк и Газпромбанк отказались от комментариев.

Представитель Байсарова заявил RNS, что «в настоящее время мы сосредоточены на продолжении строительства объектов комплекса». По его словам, вопрос продажи будет актуален при наличии хорошего ценового предложения. «Кредитной задолженности, за которую можно было бы забрать весь комплекс, у нас нет», — добавил представитель Байсарова.

«Суворов Плаза» — офисный комплекс класса «А» общей площадью 380 тыс. кв. м, состоящий из двух башен (41 и 47 этажей) и двух 10-этажных зданий, объединенных двухэтажным стилобатом и подземным паркингом.

Ранее комплекс принадлежал структурам экс-главы «Миракс Групп» Сергея Полонского, который начал строительство объекта еще в 2006 году. В 2009 году из-за кризиса стройка остановилась, и Полонский предложил основателю «Стройгазконсалтинга» Зияду Манасиру и владельцам Промсвязьбанка братьям Ананьевым стать инвесторами проекта. В результате структуры Манасира и Ананьевых получили 77,5% долей проекта.

По информации издания «Компания», в ноябре 2010 года Промсвязьбанк открыл кредитную линию в размере $6,5 млн на достройку «Суворов Плаза» (тогда «Миракс Плаза»). Из них были выбраны $4,5 млн. В 2012 году кредит должен был быть погашен, но, как пишет издание, этого не произошло и Промсвязьбанк стал требовать погашения выданных $4,5 млн.

В апреле 2015 года Газпромбанк и инвестфонд United Capital Partners (UCP) Ильи Щербовича и его партнеров выкупили 100% «Стройгазконсалтинга», Руслан Байсаров продал принадлежащие ему 74,1%. При этом Байсаров получил в управление «Международный центр девелопмент», собственника бизнес-центров President Plaza и «Суворов Плаза». Ранее стало известно, что Сбербанк закрыл сделку по приобретению бизнес-центра President Plaza в счет погашения долга.

Старший директор отдела исследований компании Cushman & Wakefield Юлия Богомол считает объект «скорее проблемным, чем успешным», поскольку сейчас уровень конкуренции на рынке офисной недвижимости очень высокий. «На фоне уже готовых качественных объектов у замороженного много лет недостроя не так много конкурентных преимуществ», — подчеркнула она. По мнению Богомол, помещения в такой степени готовности сдать в аренду или продать на открытом коммерческом рынке сейчас практически невозможно.

Интерес со стороны арендаторов может существенно возрасти после завершения строительства за счет близости к метро и хорошим видовым характеристикам, считает региональный директор департамента оценки Colliers International Дмитрий Романов.

Руководитель отдела офисных помещений консалтинговой компании CBRE Елена Денисова говорит, что в открытой продаже бизнес-центра «Суворов Плаза» нет. По ее мнению, стоимость аренды помещения без отделки сегодня вряд ли превышает 15 тыс. кв. м. Если продавать здание полностью, то за квадратный метр можно выручить около 150 тыс. руб. Гораздо выгоднее предлагать объект нескольким покупателям, считает она.

Комментарии
Статьи
Нефть взяла курс на $70
Стоимость Brent может вырасти до $70 к концу 2017 года
Евро сдает позиции в преддверии выборов во Франции
Инвесторов настораживает рост популярности Марин Ле Пен

Главные события

Американские акционеры «Эха Москвы» втрое сократят владение в капитале радиостанции

Американские акционеры «Эха Москвы» втрое сократят владение в капитале радиостанции

IT и медиа

Интервью  

все интервью
Цифра дня
135
тыс. автомобилей
  • отзывает Honda в России из-за проблем с подушками безопасности
  • составит совокупная стоимость жилой недвижимости Москвы через пять лет
  • объем размещения акций российскими компаниями с начала 2017 года, достигший максимума за шесть лет
  • планируют построить власти Китая к 2020 году
  • составил рост промышленного производства в России в январе 2017 года по сравнению с январем 2016 года
  • инвестировали граждане России в недвижимость в США в 2016 году
  • субсидий получат вузы РФ для повышения конкурентоспособности
  • составил рост капитализации «Яндекса» после публикации отчетности
  • потерял итальянский регион Ломбардия из-за антироссийских санкций
1из10
  • «Я знаю ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома ("хрущевки") снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Когда бюджет Минсельхоза составляет 220 млрд руб., а потери нашей основной отрасли — хлебопечения — составляют 60 млрд руб., это чудовищные пропорции... Нужно принимать экстренные меры»
    Цитата дня: Ирина Яровая, вице-спикер Госдумы
    Ирина Яровая,  вице-спикер Госдумы
  • «Это оружие, которое способно преодолеть и сегодняшнюю, и завтрашнюю, и послезавтрашнюю ПРО США. Мы разорвем эту оборону»
    Цитата дня: Дмитрий Рогозин, вице-премьер России
    Дмитрий Рогозин,  вице-премьер России
  • «Мы тоже хотим, чтобы Минские договоренности выполнялись и мы свои санкции против Евросоюза не снимем, пока Минские договоренности не будут выполнены»
    Цитата дня: Сергей Лавров , Министр иностранных дел России
    Сергей Лавров ,  Министр иностранных дел России
  • «Есть ещё десяток процессов, не меньшего, а большего масштаба, чем Трамп, которые привели к тому, что может быть охарактеризовано как разрушение основ мировой политической архитектуры. Вот что произошло»
    Цитата дня: Анатолий Чубайс, глава УК «Роснано»
    Анатолий Чубайс,  глава УК «Роснано»
  • «Наедут на нас завтра, и этот бизнес рухнет в сутки, не будет ни Коропачинского (партнера «Роснано» в проекте OCSiAl. — RNS), ни меня, ни бизнеса. Уничтожить эту историю можно легко, за сутки»
    Цитата дня: Анатолий Чубайс, глава УК «Роснано»
    Анатолий Чубайс,  глава УК «Роснано»
  • «Идет кампания дискредитации против сделки (по приватизации "Роснефти". — RNS). Я откровенно вам говорю: никакой интриги нет, сделка очень транспарентная, естественно, сложная, комплексная»
    Цитата дня: Антонио Фаллико, глава Банка Интеза
    Антонио Фаллико,  глава Банка Интеза
  • «Я буду работать там, куда поставит президент: могу туалеты мыть, могу быть губернатором. Я человек служивый, всю жизнь служу государству и, как вы поняли из газет, не очень бедный»
    Цитата дня: Андрей Бельянинов, экс-глава ФТС
    Андрей Бельянинов,  экс-глава ФТС
  • «Основной фактор, почему инфляция снижается, — это наша денежно-кредитная политика. То, что инфляция сейчас снижается, — не значит, что мы легко можем достичь цели в 4% и потом стабильного уровня 4%»
    Цитата дня: Эльвира Набиуллина, Глава Банка России
    Эльвира Набиуллина,  Глава Банка России
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  2. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  3. Юрий Слюсарь, Президент ОАК
    Юрий Слюсарь
    Президент ОАК
  4. Виктор Вексельберг, Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
    Виктор Вексельберг
    Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
  5. Николя Мор, Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
    Николя Мор
    Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
  6. Сергей Горьков, Председатель Внешэкономбанка
    Сергей Горьков
    Председатель Внешэкономбанка
  7. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  8. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  9. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  2. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  3. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  4. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Гейб Ньюэлл, Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    Гейб Ньюэлл
    Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    место
  7. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  8. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет