Срочно
потребительские рынки

Руслан Байсаров может выйти из проекта строительства БЦ «Суворов Плаза»

Руслан Байсаров может выйти из проекта строительства БЦ «Суворов Плаза»Фото: 

Компания бизнесмена Руслана Байсарова «Международный центр девелопмент» может выйти из проекта строящегося бизнес-центра «Суворов Плаза» (бывший «Миракс Плаза») на Кутузовском проспекте, рассказал RNS на условиях анонимности консультант по недвижимости.

Объект может отойти синдикату кредиторов в счет погашения долгов, уточнил другой источник, знакомый с ситуацией. «Сделки пока нет. Но, скорее всего, объект заберет банк или синдикат банков — Промсвязьбанк, Газпромбанк — за долги», — отмечает он.

Промсвязьбанк и Газпромбанк отказались от комментариев.

Представитель Байсарова заявил RNS, что «в настоящее время мы сосредоточены на продолжении строительства объектов комплекса». По его словам, вопрос продажи будет актуален при наличии хорошего ценового предложения. «Кредитной задолженности, за которую можно было бы забрать весь комплекс, у нас нет», — добавил представитель Байсарова.

«Суворов Плаза» — офисный комплекс класса «А» общей площадью 380 тыс. кв. м, состоящий из двух башен (41 и 47 этажей) и двух 10-этажных зданий, объединенных двухэтажным стилобатом и подземным паркингом.

Ранее комплекс принадлежал структурам экс-главы «Миракс Групп» Сергея Полонского, который начал строительство объекта еще в 2006 году. В 2009 году из-за кризиса стройка остановилась, и Полонский предложил основателю «Стройгазконсалтинга» Зияду Манасиру и владельцам Промсвязьбанка братьям Ананьевым стать инвесторами проекта. В результате структуры Манасира и Ананьевых получили 77,5% долей проекта.

По информации издания «Компания», в ноябре 2010 года Промсвязьбанк открыл кредитную линию в размере $6,5 млн на достройку «Суворов Плаза» (тогда «Миракс Плаза»). Из них были выбраны $4,5 млн. В 2012 году кредит должен был быть погашен, но, как пишет издание, этого не произошло и Промсвязьбанк стал требовать погашения выданных $4,5 млн.

В апреле 2015 года Газпромбанк и инвестфонд United Capital Partners (UCP) Ильи Щербовича и его партнеров выкупили 100% «Стройгазконсалтинга», Руслан Байсаров продал принадлежащие ему 74,1%. При этом Байсаров получил в управление «Международный центр девелопмент», собственника бизнес-центров President Plaza и «Суворов Плаза». Ранее стало известно, что Сбербанк закрыл сделку по приобретению бизнес-центра President Plaza в счет погашения долга.

Старший директор отдела исследований компании Cushman & Wakefield Юлия Богомол считает объект «скорее проблемным, чем успешным», поскольку сейчас уровень конкуренции на рынке офисной недвижимости очень высокий. «На фоне уже готовых качественных объектов у замороженного много лет недостроя не так много конкурентных преимуществ», — подчеркнула она. По мнению Богомол, помещения в такой степени готовности сдать в аренду или продать на открытом коммерческом рынке сейчас практически невозможно.

Интерес со стороны арендаторов может существенно возрасти после завершения строительства за счет близости к метро и хорошим видовым характеристикам, считает региональный директор департамента оценки Colliers International Дмитрий Романов.

Руководитель отдела офисных помещений консалтинговой компании CBRE Елена Денисова говорит, что в открытой продаже бизнес-центра «Суворов Плаза» нет. По ее мнению, стоимость аренды помещения без отделки сегодня вряд ли превышает 15 тыс. кв. м. Если продавать здание полностью, то за квадратный метр можно выручить около 150 тыс. руб. Гораздо выгоднее предлагать объект нескольким покупателям, считает она.

Цифра дня
1,6
кредита
  • приходится на одного заемщика в России
  • составил ущерб от хакерской атаки с использованием вируса WannaCry, затронувшей более 150 стран
  • номинал фальшивых банкнот, выявленных МВД в 2016 году
  • долгов погасили жители России в I квартале 2017 года
  • достигли долги «невыездных» жителей России
  • получит фонд Иванки Трамп от ОАЭ и Саудовской Аравии
  • превысил курс биткоина, обновив исторический максимум
  • намерен выплатить сотовый оператор Yota пострадавшим от сбоя 19 мая
  • потенциал экспорта российских товаров в страны Ближнего Востока, по оценке ВЭБа
1из10
  • «Считать Серебренникова (худрука "Гоголь-центра". — RNS) гонимым и обиженным не повернется язык даже у самого буйного "либерала". Он всегда был обласкан властью, ему обижаться точно не на что»
    Цитата дня: Владимир Мединский, министр культуры РФ
    Владимир Мединский,  министр культуры РФ
  • «Мы всегда ищем возможности для долгосрочных инвестиций в стабильные компании, мы открыты — в России или в других странах. Мы счастливы в связи с сотрудничеством с "Роснефтью" абсолютно»
    Цитата дня: Мухаммед бен Салех ас-Сада, министр нефти Катара
    Мухаммед бен Салех ас-Сада,  министр нефти Катара
  • «Булгаков описал такого персонажа с огромной разрухой в голове — Полиграфа Шарикова, который все мечтал отнять и поделить. Вот ты, Алексей Полиграфович (Навальный. — RNS), становишься достойный продолжатель»
    Цитата дня: Алишер Усманов, бизнесмен
    Алишер Усманов,  бизнесмен
  • «Эта история с безлимитами (тарифами на связь. — RNS), в моем понимании, это такой некий наркотик — то есть сегодня он дает тебе кэш, но разрушает твою сеть»
    Цитата дня: Сергей Эмдин, глава Tele2
    Сергей Эмдин,  глава Tele2
  • «Мы должны приучить их (молодежь. — RNS) еще к одному — к отторжению экстремистских теорий; мы должны приучать их к отторжению антиобщественных функций»
    Цитата дня: Ольга Васильева, министр образования и науки РФ
    Ольга Васильева,  министр образования и науки РФ
  • «Заявление Ким Чен Ына о превращении КНДР в ведущую ракетную державу Азии — это не просто громкая фраза, а своего рода анонс дальнейших действий»
    Цитата дня: Франц Клинцевич, первый зампред комитета Совета Федерации по обороне и безопасности
    Франц Клинцевич,  первый зампред комитета Совета Федерации по обороне и безопасности
  • «Публичное хвастовство об отправке модернизированных танков Т-80 в зону гражданского военного конфликта означает, что при слове "оружие и жертвы" у украинского президента теплеет на душе»
    Цитата дня: Руслан Бальбек, депутат Госдумы от Крымского региона
    Руслан Бальбек,  депутат Госдумы от Крымского региона
  • «Проблема нашей школы, в моем понимании, что она осталась школой XIX века. Современную школу родил Вильгельм фон Гумбольдт — стране (Германии. — RNS) нужно было родить солдат»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
  • «Твои потуги меня оболгать — это лай моськи на слона. Тьфу на тебя, Алексей Навальный»
    Цитата дня: Алишер Усманов, бизнесмен
    Алишер Усманов,  бизнесмен
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Григорий Березкин, Владелец группы компаний ЕСН
    Григорий Березкин
    Владелец группы компаний ЕСН
  2. Вагит Алекперов, Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
    Вагит Алекперов
    Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
  3. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  4. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  5. Олег Дерипаска, Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
    Олег Дерипаска
    Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
  6. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  7. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  8. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  9. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  10. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  2. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  3. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  4. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  5. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  6. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  7. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
    место
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет