Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,15
58,65
EUR/RUB
+0,07
69,24
РТС
–0,47%
1142,82
ММВБ
–0,72%
2128,54
Brent
+0,03%
63,32
Золото
–0,47%
0,00
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Минпромторг предложил запретить валютные платежи за аренду

Минпромторг предложил запретить валютные платежи за арендуФото: 

Минпромторг подготовил законопроект, запрещающий выставлять арендные ставки для ритейлеров в иностранной валюте. Соответствующие изменения в 1-й и 2-й части Гражданского кодекса (ГК РФ) министерство разработало при участии Национальной ассоциации сетевой торговли (НАСТ).

Статс-секретарь и замглавы Минпромторга Виктор Евтухов через представителя передал Rambler, что предложение ведомства согласовано с профильным сообществом. «Во многом крупные торговые центры и представители стрит-ритейла номинируют договоры аренды нежилых помещений в валюте. Таким образом, риски от колебаний курса валюты полностью ложатся на арендаторов. На наш взгляд, это несправедливо и является рудиментом 1990-х годов», — уточнил он.

По словам Евтухова, поправки в ГК сейчас проходят процедуру согласования и обсуждения. «Согласно им, исчислять арендные платежи, расходы на эксплуатацию и обслуживание помещений предстоит только в рублях. Таким образом, все стороны трудовых отношений оказываются в равных перед внешними факторами обстоятельствах. Это позволит существенно стабилизировать ситуацию», — заключил чиновник.

Сейчас, согласно части 2-й статьи 317 части 1-й ГК, денежное обязательство арендатора может предусматривать оплату в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах.

Минпромторг предлагает не применять положение этого пункта в отношении аренды недвижимого имущества и добавить дополнительный пункт в статью 614 «Арендная плата» части 2-й ГК. «Положения, предусмотренные частью 2-й статьи 317 настоящего кодекса, не применяются в отношении аренды недвижимого имущества при установлении арендной платы и других платежей, уплачиваемых арендатором за пользование и эксплуатацию арендованным имуществом», — указано в законопроекте (текст проекта есть в распоряжении агентства Rambler).

По мнению авторов документа, закон должен предусматривать запрет на выставление цен в валюте и на иные платежи: эксплуатацию, обслуживание, маркетинговые сборы и др. Это «позволит избежать перевода арендной ставки в формат косвенных платежей», говорится в пояснительной записке к законопроекту. Сейчас большинство арендодателей выставляют арендные ставки в иностранной валюте, тогда как вся цепочка взаиморасчетов до конечного потребителя производится в рублях, указывают авторы документа. «Ситуация с дестабилизацией курса рубля обернулась для участников отрасли проблемами, зачастую грозящими банкротством. Если раньше у компаний затраты на аренду составляли 15–20% от выручки, то после деноминации они выросли вдвое и стали достигать 20–40%», — уточняется в пояснительной записке.

Авторы законопроекта предупреждают, что против законодательной инициативы могут выступить иностранные инвесторы, так как это помешает им проводить и планировать инвестиции.

Исполнительный директор НАСТ Валентин Воскресенский подтвердил работу над законопроектом. «Данная норма станет реально действенной мерой, которая добавит стабильности индустрии и экономике страны», — сказал он агентству Rambler.

По словам гендиректора и владельца сети по торговле одеждой Baon Ильи Ярошенко, компания поддерживает идею перехода на рублевые арендные ставки. «Выручка компаний в России номинируется в рублях. Соответственно, и аренда должна быть в рублях. Когда аренда растет в два раза, а выручка в лучшем случае остается на прежнем уровне, платить аренду становится просто невозможно», — признает он.

Во многих торговых комплексах арендные ставки изначально выставлялись в валюте (доллары, евро или евро – доллары), потому что кредиты под строительство ТРЦ предоставляются в основном в валюте. «С момента начала девальвации рубля вопрос перехода на фиксированный курс или получение существенных скидок на валютную ставку является одним из основных вопросов, определяющих жизнеспособность каждого магазина», — говорит владелец Baon.

Цифра дня
18,9
тыс. тонн
  • санкционных продуктов уничтожено в России за 2,5 года
  • составила ключевая ставка ЦБ
  • россиян не любят покупать новогодние подарки в магазинах
  • может потерять российский бюджет из-за докапитализации банков через ОФЗ
  • собрали с должников по алиментам и зарплате в ходе рейда «В Новый год — без долгов»
  • превысила капитализация биткоина
  • превысил курс биткоина
  • превысил курс биткоина
  • составляет общая стоимость всей недвижимости России
1из10
  • «Президент ранее предлагал мировое соглашение ("Роснефти" и АФК "Система". — RNS). Это важно, когда одна сторона контролируется государством. Не договорились — это очень плохой знак для рынка»
    Цитата дня: Алексей Кудрин, глава ЦСР
    Алексей Кудрин,  глава ЦСР
  • «Коллеги сделали вид, что не заметили. Живем как жили. Вот у вас есть фотография выпускного класса, берете, одну фотографию вырезаете ножницами, и нет одного из выпускников»
    Цитата дня: Алексей Улюкаев, бывший министр экономического развития
    Алексей Улюкаев,  бывший министр экономического развития
  • «Мы видим эти процессы (в США. — RNS), мы понимаем, к чему конкретные действия могут привести. Мы обеспечим свою безопасность, не втягиваясь в гонку вооружений»
    Цитата дня: Владимир Путир, президент России
    Владимир Путир,  президент России
  • «Если РФ взяла на себя обязательства по долгам СССР, то надо признать обязательство и перед гражданами. Создать фонд старшего поколения, и выплачивать пенсии гражданам до 1967 года»
    Цитата дня: Борис Титов, бизнес-омбудсмен
    Борис Титов,  бизнес-омбудсмен
  • «Только когда сам попадаешь в беду, начинаешь понимать, как тяжело живут люди, с какой несправедливостью они сталкиваются. Когда у тебя все в порядке, ты отворачиваешься от людского горя»
    Цитата дня: Алексей Улюкаев, экс-министр экономического развития
    Алексей Улюкаев,  экс-министр экономического развития
  • «Спорт призван объединять народы, а не разрушать мир. Использовать спорт для личных политических интересов — слабость и трусость»
    Цитата дня: Рамзан Кадыров, Глава Чечни
    Рамзан Кадыров,  Глава Чечни
  • «Гаражная экономика — половина экономики страны. Теневая экономика сегодня составляет 48%. Мы с вами когда видим листки, отчеты правительства — это все отчёты о половине экономики. Вторая половина нам не известна»
    Цитата дня: Борис Титов, бизнес-омбудсмен
    Борис Титов,  бизнес-омбудсмен
  • «Мы сделаем все, чтобы ЧМ стал грандиозным спортивным праздником и сплотил футбольную семью, для которой важны спорт, дружба и честная борьба. Эти ценности не подвластны никакой текущей конъюнктуре»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Создание системы банков, которыми руководит ЦБ, категорически противоречит любой логике и любым законам развития финансовой сферы»
    Цитата дня: Андрей Костин, глава ВТБ
    Андрей Костин,  глава ВТБ
1из10