Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,27
77,67
EUR/RUB
+0,17
91,40
РТС
+0,20%
1135,12
ММВБ
–0,19%
2794,27
Brent
–1,12%
42,49
Золото
–0,17%
1904,40
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментах

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментахФото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Министерство экономического развития (МЭР) не согласовало текущую редакцию законопроекта министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстроя) о регулировании апартаментов, сообщили RNS в МЭР.

«Законопроект в представленной редакции не может быть согласован», — сказали RNS в Минэкономразвития. Основное замечание МЭР - законопроект не дает четких определений объектам регулирования - в частности, что такое «многофункциональное здание». Понятие «апартамента» в законопроекте «полностью соответствует определению квартиры, предусмотренному частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса», отмечают в МЭР.

«Исходя из положений законопроекта, отличия между многоквартирным домом и многофункциональным зданием, а также между квартирами и апартаментами заключаются только в их наименованиях. В связи с этим ввиду отсутствия указания на какие-либо уникальные характеристики апартаментов и многофункционального здания предлагаемое регулирование не может быть поддержано», — пояснили RNS свою позицию в Минэкономразвития.

Минстрой опубликовал законопроект об апартаментах 11 октября. Министерство предлагает разрешить собственникам нежилых помещений в многофункциональных зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, перевести эти помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года. Апартаментами признаются жилые помещения с особым правовым статусом в составе многофункциональных зданий. К общему имуществу помимо лестничных площадок, крыши, лифтов и т.д., относятся «помещения, предназначенные для организации … досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий», а также земельный участок.

МЭР также критикует особенности перевода этого вида помещений в жилье. «Минэкономразвития России не поддерживается установление различных требований к нежилым помещениям, в отношении которых допускается перевод в апартаменты, а также условий и порядка осуществления такого перевода на территориях различных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении нежилых помещений, расположенных в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года», — рассказали RNS в МЭР.

Критику министерства также вызвало положение, согласно которому, в случае перевода нежилого помещения в апартаменты, земельный участок признается общей долевой собственностью собственников помещений в таком здании. «Следует отметить, что законопроектом не предусмотрено каких-либо переходных положений, в связи с чем остается неурегулированным вопрос о том, каким образом земельный участок, который на момент перевода нежилого помещения в апартаменты может находиться в собственности различных юридических и физических лиц, в том числе в случае если в отношении него установлены различные ограничения и обременения, будет передан в общую долевую собственность собственников помещений в многофункциональном здании», — указали в Минэкономразвития.

Законопроект не устанавливает критерии по соотношению жилых и нежилых помещений, используемых в том числе в коммерческих целях. «В связи с этим возможна ситуация, когда земельный участок под многофункциональным зданием, в котором преобладают нежилые помещения, бесплатно перейдет в собственность собственников этих помещений, в то время как в соответствии с действующими положениями Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, на котором расположены нежилые здания, подлежит предоставлению в аренду или в собственность за плату», — добавили в МЭР.

По мнению авторов замечаний, этот подход приведет к существенному сокращению доходов бюджетов различного уровня от продажи данных земельных участков.

В Минстрое на момент публикации не прокомментировали замечания МЭР.

Цифра дня
40
млн человек
  • превысило число зараженных коронавирусом по всему миру
  • превысило число зараженных коронавирусом в США
  • потеряет мировой ВВП из-за пандемии за пять лет, по оценке МВФ
  • входят в число бедных в России
  • дополнительно получат регионы России на выплаты семьям с детьми
  • выделили дополнительно на выплаты борющимся с коронавирусом медикам в России в 2020 году
  • составят потери бюджета Москвы в 2020 году из-за пандемии коронавируса
  • отдохнули в Крыму с начала года
  • получат регионы России на развитие здравоохранения
1из10
  • «В декабре-январе начнем массовую вакцинацию населения (в Москве. — RNS). И это станет окончательной победой над пандемией»
    Цитата дня: Сергей Собянин, мэр Москвы
    Сергей Собянин,  мэр Москвы
  • «Проблема с русскими в том, что там практически нечего подвергать санкциям. Мы подвергли санкциям 300 организаций и олигархов в России, мы ввели санкции против всех энергетических компаний»
    Цитата дня: Роберт О'Брайен, советник президента США
    Роберт О'Брайен,  советник президента США
  • «В Кремле всегда последовательно выступали за возобновление и продолжение этого конструктивного диалога (с ЕС), основанного на взаимном уважении…Но в одиночку танго танцевать не получается»
    Цитата дня: Дмитрий Песков , пресс-секретарь президента РФ
    Дмитрий Песков ,  пресс-секретарь президента РФ
  • «Единственный способ полностью вернуться к нормальной жизни (после пандемии коронавируса.– RNS) – это получить...в конечном итоге суперэффективную и доступную для многих людей вакцину»
    Цитата дня: Билл Гейтс, основатель Microsoft
    Билл Гейтс,  основатель Microsoft
  • «Угроза (корона)вируса ещё не ушла,…но мы готовы к любому развитию ситуации. Будем действовать четко и согласованно, будем поддерживать наших граждан, социальную сферу, систему здравоохранения»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «В целом ситуация (с коронавирусом) управляемая, потому что количество и развернутых коек, и подготовленного медперсонала достаточно для того, чтобы оказать медпомощь всем нуждающимся»
    Цитата дня: Михаил Мурашко, глава Минздрава России
    Михаил Мурашко,  глава Минздрава России
  • «ИГИЛ (запрещена в РФ) окончательно разгромлена. Более того, можно со всей уверенностью говорить о том, что всему международному террористическому подполью нанесен существенный урон»
    Цитата дня: Сергей Шойгу, министр обороны России
    Сергей Шойгу,  министр обороны России
  • «Думаю, в ближайшее время в отношении России не будут вводить какие-то существенные санкции… Скорее всего, мы будем наблюдать своего рода покусывание — так же, как это было последнее время»
    Цитата дня: Алексей Кудрин , глава Счетной палаты
    Алексей Кудрин ,  глава Счетной палаты
  • «ВОЗ очень ценит те усилия, которые предприняла РФ в области разработки вакцины против Covid-19, а именно вакцины "Спутник V"…Она безопасна и эффективна»
    Цитата дня: Ханс Клюге,  глава Европейского регионального бюро ВОЗ
    Ханс Клюге,  глава Европейского регионального бюро ВОЗ
1из10