Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
+0,13
64,78
EUR/RUB
+0,02
72,23
РТС
–0,53%
1254,68
ММВБ
–0,14%
2577,48
Brent
–0,30%
72,10
Золото
+0,10%
1281,10
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментах

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментахФото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Министерство экономического развития (МЭР) не согласовало текущую редакцию законопроекта министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстроя) о регулировании апартаментов, сообщили RNS в МЭР.

«Законопроект в представленной редакции не может быть согласован», — сказали RNS в Минэкономразвития. Основное замечание МЭР - законопроект не дает четких определений объектам регулирования - в частности, что такое «многофункциональное здание». Понятие «апартамента» в законопроекте «полностью соответствует определению квартиры, предусмотренному частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса», отмечают в МЭР.

«Исходя из положений законопроекта, отличия между многоквартирным домом и многофункциональным зданием, а также между квартирами и апартаментами заключаются только в их наименованиях. В связи с этим ввиду отсутствия указания на какие-либо уникальные характеристики апартаментов и многофункционального здания предлагаемое регулирование не может быть поддержано», — пояснили RNS свою позицию в Минэкономразвития.

Минстрой опубликовал законопроект об апартаментах 11 октября. Министерство предлагает разрешить собственникам нежилых помещений в многофункциональных зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, перевести эти помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года. Апартаментами признаются жилые помещения с особым правовым статусом в составе многофункциональных зданий. К общему имуществу помимо лестничных площадок, крыши, лифтов и т.д., относятся «помещения, предназначенные для организации … досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий», а также земельный участок.

МЭР также критикует особенности перевода этого вида помещений в жилье. «Минэкономразвития России не поддерживается установление различных требований к нежилым помещениям, в отношении которых допускается перевод в апартаменты, а также условий и порядка осуществления такого перевода на территориях различных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении нежилых помещений, расположенных в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года», — рассказали RNS в МЭР.

Критику министерства также вызвало положение, согласно которому, в случае перевода нежилого помещения в апартаменты, земельный участок признается общей долевой собственностью собственников помещений в таком здании. «Следует отметить, что законопроектом не предусмотрено каких-либо переходных положений, в связи с чем остается неурегулированным вопрос о том, каким образом земельный участок, который на момент перевода нежилого помещения в апартаменты может находиться в собственности различных юридических и физических лиц, в том числе в случае если в отношении него установлены различные ограничения и обременения, будет передан в общую долевую собственность собственников помещений в многофункциональном здании», — указали в Минэкономразвития.

Законопроект не устанавливает критерии по соотношению жилых и нежилых помещений, используемых в том числе в коммерческих целях. «В связи с этим возможна ситуация, когда земельный участок под многофункциональным зданием, в котором преобладают нежилые помещения, бесплатно перейдет в собственность собственников этих помещений, в то время как в соответствии с действующими положениями Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, на котором расположены нежилые здания, подлежит предоставлению в аренду или в собственность за плату», — добавили в МЭР.

По мнению авторов замечаний, этот подход приведет к существенному сокращению доходов бюджетов различного уровня от продажи данных земельных участков.

В Минстрое на момент публикации не прокомментировали замечания МЭР.

Цифра дня
683
млрд рублей
  • составил профицит бюджета РФ за январь-апрель
  • составил отток капитала из России в январе — апреле, увеличившись вдвое
  • оценен ФАС ущерб экономике России от картелей
  • составили инвестиции в мировую энергетику в 2018 году
  • собирается потребовать Польша от Германии за ущерб во Второй мировой войне
  • имеют доступ к широкополосному интернету
  • составило число нелегальных кредиторов в России в 2018 году
  • получит каждая семья погибшего в авиакатастрофе SSJ-100
  • хранится в Центробанке Эстонии
1из10
  • «Человек, когда идет на государственную или муниципальную службу, должен понимать, что на его плечах особая ответственность перед людьми. И спрос строже, чем с кого-либо другого»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «В 2003 году вице-президент США Чейни заявил: ''Пора брать Ирак''. Но так ''взяли'', что потом не знали, как бросить. Сейчас роль Чейни выполняет Болтон, призывающий нанести удар по Ирану»
    Цитата дня: Алексей Пушков, член Совета Федерации
    Алексей Пушков,  член Совета Федерации
  • «Политика (Украины. — RNS), в том числе внешняя, определяется далеко от Киева. Поэтому вряд ли стоит рассчитывать на какие-то принципиальные изменения. Это касается и Крыма, и других ключевых вопросов»
    Цитата дня: Сергей Аксенов, глава Крыма
    Сергей Аксенов,  глава Крыма
  • «Стойкое нежелание голландцев обнародовать служебную переписку (о крушении MH17.— RNS) наводит на мысль о стремлении королевства скрыть важнейшие сведения»
    Цитата дня: Мария Захарова, официальный представитель МИД России
    Мария Захарова,  официальный представитель МИД России
  • «США в течение многих лет ежегодно теряли от 600 до 800 млрд долларов на торговле. С Китаем мы теряем 500 млрд долларов. Извините, мы больше не будем так делать!»
    Цитата дня: Дональд Трамп , президент США
    Дональд Трамп ,  президент США
  • «Общественности нужно думать о развитии собственной страны, а не о хамоне и пармезане, чем мы и занимаемся постоянно. Из ничего истерику закатили, балаболы»
    Цитата дня: Виктор Линник, президент агрохолдинга «Мираторг» и основатель группы «Дымов»
    Виктор Линник,  президент агрохолдинга «Мираторг» и основатель группы «Дымов»
  • «Если ты (Зеленский. — RNS) поедешь на встречу с Путиным — к тебе никто больше с той коалиции мировой, которую мы бережно создавали пять лет, больше никто не приедет — ты ее разрушишь»
    Цитата дня: Петр Порошенко, президент Украины
    Петр Порошенко,  президент Украины
  • «Президент Путин заявил, что рад помочь нам с Ким Чен Ыном и Северной Кореей с избавлением от ядерного оружия. Мы хотим избавиться от него. Мы все должны избавиться от него — и Россия, и Китай»
    Цитата дня: Дональд Трамп, президент США
    Дональд Трамп,  президент США
  • «Это полный провал политики Порошенко (итоги выборов на Украине. — RNS). Полный, абсолютный! И я уверен, что новые власти не могут этого не понимать, они прекрасно это понимают»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
1из10