Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
+0,53
66,76
EUR/RUB
+0,24
75,47
РТС
–1,14%
1116,50
ММВБ
–0,54%
2365,69
Brent
–0,87%
60,11
Золото
+0,29%
0,00
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментах

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментахФото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Министерство экономического развития (МЭР) не согласовало текущую редакцию законопроекта министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстроя) о регулировании апартаментов, сообщили RNS в МЭР.

«Законопроект в представленной редакции не может быть согласован», — сказали RNS в Минэкономразвития. Основное замечание МЭР - законопроект не дает четких определений объектам регулирования - в частности, что такое «многофункциональное здание». Понятие «апартамента» в законопроекте «полностью соответствует определению квартиры, предусмотренному частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса», отмечают в МЭР.

«Исходя из положений законопроекта, отличия между многоквартирным домом и многофункциональным зданием, а также между квартирами и апартаментами заключаются только в их наименованиях. В связи с этим ввиду отсутствия указания на какие-либо уникальные характеристики апартаментов и многофункционального здания предлагаемое регулирование не может быть поддержано», — пояснили RNS свою позицию в Минэкономразвития.

Минстрой опубликовал законопроект об апартаментах 11 октября. Министерство предлагает разрешить собственникам нежилых помещений в многофункциональных зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, перевести эти помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года. Апартаментами признаются жилые помещения с особым правовым статусом в составе многофункциональных зданий. К общему имуществу помимо лестничных площадок, крыши, лифтов и т.д., относятся «помещения, предназначенные для организации … досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий», а также земельный участок.

МЭР также критикует особенности перевода этого вида помещений в жилье. «Минэкономразвития России не поддерживается установление различных требований к нежилым помещениям, в отношении которых допускается перевод в апартаменты, а также условий и порядка осуществления такого перевода на территориях различных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении нежилых помещений, расположенных в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года», — рассказали RNS в МЭР.

Критику министерства также вызвало положение, согласно которому, в случае перевода нежилого помещения в апартаменты, земельный участок признается общей долевой собственностью собственников помещений в таком здании. «Следует отметить, что законопроектом не предусмотрено каких-либо переходных положений, в связи с чем остается неурегулированным вопрос о том, каким образом земельный участок, который на момент перевода нежилого помещения в апартаменты может находиться в собственности различных юридических и физических лиц, в том числе в случае если в отношении него установлены различные ограничения и обременения, будет передан в общую долевую собственность собственников помещений в многофункциональном здании», — указали в Минэкономразвития.

Законопроект не устанавливает критерии по соотношению жилых и нежилых помещений, используемых в том числе в коммерческих целях. «В связи с этим возможна ситуация, когда земельный участок под многофункциональным зданием, в котором преобладают нежилые помещения, бесплатно перейдет в собственность собственников этих помещений, в то время как в соответствии с действующими положениями Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, на котором расположены нежилые здания, подлежит предоставлению в аренду или в собственность за плату», — добавили в МЭР.

По мнению авторов замечаний, этот подход приведет к существенному сокращению доходов бюджетов различного уровня от продажи данных земельных участков.

В Минстрое на момент публикации не прокомментировали замечания МЭР.

Цифра дня
20
млрд долларов
  • прогнозирует ЦБ отток капитала из России в 2019 году
  • принесла бюджету России сделка ОПЕК+
  • ежегодно теряет бюджет из-за нелегального оборота табачной продукции
  • домохозяйств в России останутся без ТВ при переходе на цифровое вещание
  • может превысить добыча газа в России в 2018 году
  • оценил доходы от ЧМ-2018 премьер-министр Дмитрий Медведев
  • получат российские клубы от ФИФА за участие футболистов в ЧМ-2018
  • объем выданных за 10 месяцев ипотечных кредитов
  • совокупная задолженность по ипотечным кредитам на 1 ноября
1из10
  • «У Ломоносова, как известно, в семье были рыбаки в основном, но он пришел в Петербург и стал выдающимся мировым ученым. Вот нужно ориентироваться на такие примеры»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Мы не согласны с такой трактовкой (заявлением Порошенко о войне. — RNS), речь идет о провокации с украинской стороны и о грубом нарушении государственной границы России»
    Цитата дня: Дмитрий Песков, пресс-секретарь президента России
    Дмитрий Песков,  пресс-секретарь президента России
  • «Если сравнить (Конституцию РФ. — RNS) с автомобилем, то я бы сказал, что это Mercedes последней марки, потому что там вообще всё есть, если присмотреться»
    Цитата дня: Валерий Зорькин, Председатель Конституционного суда РФ
    Валерий Зорькин,  Председатель Конституционного суда РФ
  • «Надо уметь работать с современной молодежной культурой, чтобы не превращалось в то, когда кто-то случайно не понимает или она им не нравится, заканчивается это запретами концертов. Это глупость»
    Цитата дня: Сергей Кириенко, Первый замглавы Администрации президента России
    Сергей Кириенко,  Первый замглавы Администрации президента России
  • «Интернет — это средство, нельзя видеть все проблемы только в самом интернете. Хотя заниматься им надо... И здесь нет универсального рецепта. Cледить за этой поляной необходимо»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
  • «Военное положение — это камуфляж, ширма, которой режим Порошенко явно пытается скрыть намерения организовать в Донбассе очередную провокацию»
    Цитата дня: Мария Захарова, официальный представитель МИД России
    Мария Захарова,  официальный представитель МИД России
  • «Российская сторона готова к разговору, более того, считает эти контакты на высшем уровне крайне важными. Вместе с тем упрашивать американскую сторону, навязываться, мы не будем»
    Цитата дня: Юрий Ушаков, помощник президента России
    Юрий Ушаков,  помощник президента России
  • «В какой-то момент председатель (КНР. — RNS) Си и я, вместе с президентом России Путиным, начнем говорить о значительном сдерживании крупной и неконтролируемой гонки вооружений»
    Цитата дня: Дональд Трамп, президент США
    Дональд Трамп,  президент США
  • «Те кульбиты, которые мы сегодня видим в Киеве и вообще в целом, к сожалению, на Украине — это полностью дисфункция государственного устройства и государства как образования»
    Цитата дня: Мария Захарова, официальный представитель МИД России
    Мария Захарова,  официальный представитель МИД России
1из10