Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,10
66,28
EUR/RUB
–0,30
75,29
РТС
+1,67%
1176,42
ММВБ
+1,06%
2473,61
Brent
–0,29%
62,68
Золото
–0,12%
1287,90
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментах

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментахФото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Министерство экономического развития (МЭР) не согласовало текущую редакцию законопроекта министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстроя) о регулировании апартаментов, сообщили RNS в МЭР.

«Законопроект в представленной редакции не может быть согласован», — сказали RNS в Минэкономразвития. Основное замечание МЭР - законопроект не дает четких определений объектам регулирования - в частности, что такое «многофункциональное здание». Понятие «апартамента» в законопроекте «полностью соответствует определению квартиры, предусмотренному частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса», отмечают в МЭР.

«Исходя из положений законопроекта, отличия между многоквартирным домом и многофункциональным зданием, а также между квартирами и апартаментами заключаются только в их наименованиях. В связи с этим ввиду отсутствия указания на какие-либо уникальные характеристики апартаментов и многофункционального здания предлагаемое регулирование не может быть поддержано», — пояснили RNS свою позицию в Минэкономразвития.

Минстрой опубликовал законопроект об апартаментах 11 октября. Министерство предлагает разрешить собственникам нежилых помещений в многофункциональных зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, перевести эти помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года. Апартаментами признаются жилые помещения с особым правовым статусом в составе многофункциональных зданий. К общему имуществу помимо лестничных площадок, крыши, лифтов и т.д., относятся «помещения, предназначенные для организации … досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий», а также земельный участок.

МЭР также критикует особенности перевода этого вида помещений в жилье. «Минэкономразвития России не поддерживается установление различных требований к нежилым помещениям, в отношении которых допускается перевод в апартаменты, а также условий и порядка осуществления такого перевода на территориях различных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении нежилых помещений, расположенных в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года», — рассказали RNS в МЭР.

Критику министерства также вызвало положение, согласно которому, в случае перевода нежилого помещения в апартаменты, земельный участок признается общей долевой собственностью собственников помещений в таком здании. «Следует отметить, что законопроектом не предусмотрено каких-либо переходных положений, в связи с чем остается неурегулированным вопрос о том, каким образом земельный участок, который на момент перевода нежилого помещения в апартаменты может находиться в собственности различных юридических и физических лиц, в том числе в случае если в отношении него установлены различные ограничения и обременения, будет передан в общую долевую собственность собственников помещений в многофункциональном здании», — указали в Минэкономразвития.

Законопроект не устанавливает критерии по соотношению жилых и нежилых помещений, используемых в том числе в коммерческих целях. «В связи с этим возможна ситуация, когда земельный участок под многофункциональным зданием, в котором преобладают нежилые помещения, бесплатно перейдет в собственность собственников этих помещений, в то время как в соответствии с действующими положениями Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, на котором расположены нежилые здания, подлежит предоставлению в аренду или в собственность за плату», — добавили в МЭР.

По мнению авторов замечаний, этот подход приведет к существенному сокращению доходов бюджетов различного уровня от продажи данных земельных участков.

В Минстрое на момент публикации не прокомментировали замечания МЭР.

Цифра дня
2,11
тыс. тонн
  • составили запасы монетарного золота в международных резервах России по итогам 2018 года
  • составил объем закупок крупнейших заказчиков с госучастием у субъектов малого и среднего предпринимательства по итогам 2018 года
  • зарегистрировались в качестве самозанятых за первые две недели 2019 года
  • потратит Минобороны на новейшее оружие в 2019 году
  • в среднем потратили россияне на новогодний стол в 2019 году
  • составил объем ФНБ на 1 января 2019 года
  • составил объем добычи газа в России в 2018 году, достигнув рекорда за 18 лет
  • потратили жители России на новые автомобили в 2018 году
  • выплатили пострадавшим при обрушении дома в Магнитогорске
1из10
  • «Не только США способны на это (размещение ПРО в космосе). У других стран может появиться искушение создать оружие для уничтожения этих систем. Добро пожаловать в мир звёздных войн»
    Цитата дня: Алексей Пушков, член Совета Федерации
    Алексей Пушков,  член Совета Федерации
  • «Нацпроектов недостаточно, даже чтобы выйти на те темпы экономического роста, которые выводят нашу экономику в пятую величину. Хотя мы уже раньше были... пятой экономикой мира»
    Цитата дня: Алексей Кудрин , глава Счетной палаты
    Алексей Кудрин ,  глава Счетной палаты
  • «На позитивный тон настраивает та динамика, которая сейчас была продемонстрирована... уровень неравенства снижается. Но при этом я абсолютно согласен, что он остаётся недопустимо высоким»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития
    Максим Орешкин,  министр экономического развития
  • «У нас праздники очень длинные, вы знаете, для экономики это плохо. Я не могу этого не отметить, потому что 14 дней практически страна мало чего создаёт, но очень хорошо отмечает»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
  • «Мы привлекли внимание наших друзей из Японии к тому, что вопросы суверенитета над островами (Южной Курильской гряды. — RNS) не обсуждаются, это территория Российской Федерации»
    Цитата дня: Сергей Лавров, глава МИД России
    Сергей Лавров,  глава МИД России
  • «В эти два года нас (Белоруссию. — RNS) будут очень сильно "пробовать на зуб", на предмет того, достойны ли мы той независимости, о которой мы всегда и везде говорим»
    Цитата дня: Александр Лукашенко, президент Белоруссии
    Александр Лукашенко,  президент Белоруссии
  • «Происходящее вокруг нас указывает на то, что мы должны принимать во внимание, что вооруженный конфликт между государствами в Европе перестал быть чем-то невероятным»
    Цитата дня: Франк Бакке-Йенсен, министр обороны Норвегии
    Франк Бакке-Йенсен,  министр обороны Норвегии
  • Насыщенная культурная жизнь, яркие творческие события, возможности раскрыть свои таланты должны быть доступны каждому человеку в любом регионе нашей страны
    Цитата дня: Владимир Путин, Президент России
    Владимир Путин,  Президент России
  • «Минфин США получил много миллиардов долларов от пошлин, наложенных нами на Китай и другие страны, которые несправедливо к нам относились»
    Цитата дня: Дональд Трамп, Президент США
    Дональд Трамп,  Президент США
1из10