Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,14
58,31
EUR/RUB
+0,38
69,62
РТС
+0,64%
1166,09
ММВБ
+0,59%
2161,17
Brent
+0,50%
63,73
Золото
+0,04%
1291,50
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментах

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментахФото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Министерство экономического развития (МЭР) не согласовало текущую редакцию законопроекта министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстроя) о регулировании апартаментов, сообщили RNS в МЭР.

«Законопроект в представленной редакции не может быть согласован», — сказали RNS в Минэкономразвития. Основное замечание МЭР - законопроект не дает четких определений объектам регулирования - в частности, что такое «многофункциональное здание». Понятие «апартамента» в законопроекте «полностью соответствует определению квартиры, предусмотренному частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса», отмечают в МЭР.

«Исходя из положений законопроекта, отличия между многоквартирным домом и многофункциональным зданием, а также между квартирами и апартаментами заключаются только в их наименованиях. В связи с этим ввиду отсутствия указания на какие-либо уникальные характеристики апартаментов и многофункционального здания предлагаемое регулирование не может быть поддержано», — пояснили RNS свою позицию в Минэкономразвития.

Минстрой опубликовал законопроект об апартаментах 11 октября. Министерство предлагает разрешить собственникам нежилых помещений в многофункциональных зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, перевести эти помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года. Апартаментами признаются жилые помещения с особым правовым статусом в составе многофункциональных зданий. К общему имуществу помимо лестничных площадок, крыши, лифтов и т.д., относятся «помещения, предназначенные для организации … досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий», а также земельный участок.

МЭР также критикует особенности перевода этого вида помещений в жилье. «Минэкономразвития России не поддерживается установление различных требований к нежилым помещениям, в отношении которых допускается перевод в апартаменты, а также условий и порядка осуществления такого перевода на территориях различных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении нежилых помещений, расположенных в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года», — рассказали RNS в МЭР.

Критику министерства также вызвало положение, согласно которому, в случае перевода нежилого помещения в апартаменты, земельный участок признается общей долевой собственностью собственников помещений в таком здании. «Следует отметить, что законопроектом не предусмотрено каких-либо переходных положений, в связи с чем остается неурегулированным вопрос о том, каким образом земельный участок, который на момент перевода нежилого помещения в апартаменты может находиться в собственности различных юридических и физических лиц, в том числе в случае если в отношении него установлены различные ограничения и обременения, будет передан в общую долевую собственность собственников помещений в многофункциональном здании», — указали в Минэкономразвития.

Законопроект не устанавливает критерии по соотношению жилых и нежилых помещений, используемых в том числе в коммерческих целях. «В связи с этим возможна ситуация, когда земельный участок под многофункциональным зданием, в котором преобладают нежилые помещения, бесплатно перейдет в собственность собственников этих помещений, в то время как в соответствии с действующими положениями Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, на котором расположены нежилые здания, подлежит предоставлению в аренду или в собственность за плату», — добавили в МЭР.

По мнению авторов замечаний, этот подход приведет к существенному сокращению доходов бюджетов различного уровня от продажи данных земельных участков.

В Минстрое на момент публикации не прокомментировали замечания МЭР.

Цифра дня
600
млрд рублей в год
  • объем доходов Москвы от туризма
  • тратит Tesla из финансовых резервов
  • составляет экономический ущерб от табака и алкоголя
  • получили материнский капитал за последние 10 лет
  • превысила капитализация Tencent — первой китайской компании, преодолевшей этот порог
  • превысила цена на нефть Brent
  • рекордная стоимость картины Леонардо да Винчи «Спаситель мира», проданная на аукционе Christie's
  • составил рекордный в истории Airbus заказ на поставку самолетов
  • превысил курс евро
1из10
  • «В тот момент, когда санкции будут отменены, контрсанкции также будут отменены. Производители окажутся совсем в иной конкурентной среде... К этому надо готовиться»
    Цитата дня: Игорь Шувалов, вице-премьер РФ
    Игорь Шувалов,  вице-премьер РФ
  • «Мне комфортно работать в Москве. Я считаю, что это мужская серьёзная работа...Я работал в аппарате правительства...Я считаю, что это очень тяжёлая неблагодарная работа»
    Цитата дня: Сергей Собянин, мэр Москвы
    Сергей Собянин,  мэр Москвы
  • «Глупо лишать своих посетителей (авиасалона "Фарнборо") удовольствия увидеть лучшую в мире боевую авиацию, оказавшую решающее воздействие на исход войны в Сирии»
    Цитата дня: Дмитрий Рогозин, вице-премьер РФ
    Дмитрий Рогозин,  вице-премьер РФ
  • «У нас уже африканская чума дошла до Сибири, до Иркутска... мы не можем экспортировать свое мясо... Если мы не победим эту заразу, эту болезнь, то об экспорте нам мечтать не придется»
    Цитата дня: Александр Ткачев, министр сельского хозяйства
    Александр Ткачев,  министр сельского хозяйства
  • «WADA пора перестать делать вид, будто она борется с допингом, и признать: ее главная цель — борьба с Россией. Аналог НАТО в области спорта»
    Цитата дня: Алексей Пушков, глава комиссии Совфеда по информполитике
    Алексей Пушков,  глава комиссии Совфеда по информполитике
  • «Все тюрьмы, в частности, с моей точки зрения, "Матросскую тишину", "Лефортово", "Бутырку", надо взять и снести раз и навсегда, чтобы их просто не было... Какие-то кусочки оставить как музеи»
    Цитата дня: Сергей Полонский, основатель Mirax Group
    Сергей Полонский,  основатель Mirax Group
  • «У них (западных СМИ) уже такой стиль — накануне заседания WADA выпускать подобные материалы (об участии РФ в ОИ-2018), а потом все это опровергать. Это продуманная работа по дискредитации России»
    Цитата дня: Виталий Мутко, вице-премьер РФ
    Виталий Мутко,  вице-премьер РФ
  • «Уже сейчас социальные сети формируют персонализированный новостной поток. Дальше эта опция будет только нарастать, и рано или поздно социальные сети станут более влиятельными чем СМИ традиционные»
    Цитата дня: Герман Клименко , Советник президента РФ по вопросам развития интернета
    Герман Клименко ,  Советник президента РФ по вопросам развития интернета
  • «Ленина захоронить. А из Мавзолея сделать пантеон жертв революции: и белых, и красных, и интервентов — полностью из дополненной реальности»
    Цитата дня: Сергей Полонский, бизнесмен
    Сергей Полонский,  бизнесмен
1из10