Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,35
66,30
EUR/RUB
–0,35
74,92
РТС
+1,83%
1177,50
ММВБ
+1,19%
2490,16
Brent
+1,36%
66,43
Золото
+0,56%
1326,60
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментах

Минэкономразвития не согласовало законопроект Минстроя об апартаментахФото: Интерпресс / PhotoXPress.ru

Министерство экономического развития (МЭР) не согласовало текущую редакцию законопроекта министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минстроя) о регулировании апартаментов, сообщили RNS в МЭР.

«Законопроект в представленной редакции не может быть согласован», — сказали RNS в Минэкономразвития. Основное замечание МЭР - законопроект не дает четких определений объектам регулирования - в частности, что такое «многофункциональное здание». Понятие «апартамента» в законопроекте «полностью соответствует определению квартиры, предусмотренному частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса», отмечают в МЭР.

«Исходя из положений законопроекта, отличия между многоквартирным домом и многофункциональным зданием, а также между квартирами и апартаментами заключаются только в их наименованиях. В связи с этим ввиду отсутствия указания на какие-либо уникальные характеристики апартаментов и многофункционального здания предлагаемое регулирование не может быть поддержано», — пояснили RNS свою позицию в Минэкономразвития.

Минстрой опубликовал законопроект об апартаментах 11 октября. Министерство предлагает разрешить собственникам нежилых помещений в многофункциональных зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года, перевести эти помещения в апартаменты до 31 декабря 2021 года. Апартаментами признаются жилые помещения с особым правовым статусом в составе многофункциональных зданий. К общему имуществу помимо лестничных площадок, крыши, лифтов и т.д., относятся «помещения, предназначенные для организации … досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий», а также земельный участок.

МЭР также критикует особенности перевода этого вида помещений в жилье. «Минэкономразвития России не поддерживается установление различных требований к нежилым помещениям, в отношении которых допускается перевод в апартаменты, а также условий и порядка осуществления такого перевода на территориях различных субъектов Российской Федерации, в том числе в отношении нежилых помещений, расположенных в зданиях, введенных в эксплуатацию до 1 января 2019 года», — рассказали RNS в МЭР.

Критику министерства также вызвало положение, согласно которому, в случае перевода нежилого помещения в апартаменты, земельный участок признается общей долевой собственностью собственников помещений в таком здании. «Следует отметить, что законопроектом не предусмотрено каких-либо переходных положений, в связи с чем остается неурегулированным вопрос о том, каким образом земельный участок, который на момент перевода нежилого помещения в апартаменты может находиться в собственности различных юридических и физических лиц, в том числе в случае если в отношении него установлены различные ограничения и обременения, будет передан в общую долевую собственность собственников помещений в многофункциональном здании», — указали в Минэкономразвития.

Законопроект не устанавливает критерии по соотношению жилых и нежилых помещений, используемых в том числе в коммерческих целях. «В связи с этим возможна ситуация, когда земельный участок под многофункциональным зданием, в котором преобладают нежилые помещения, бесплатно перейдет в собственность собственников этих помещений, в то время как в соответствии с действующими положениями Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, на котором расположены нежилые здания, подлежит предоставлению в аренду или в собственность за плату», — добавили в МЭР.

По мнению авторов замечаний, этот подход приведет к существенному сокращению доходов бюджетов различного уровня от продажи данных земельных участков.

В Минстрое на момент публикации не прокомментировали замечания МЭР.

Цифра дня
20
процентов
  • составила доля фальсификата на российском рынке в 2018 году
  • составил профицит федерального бюджета России в январе
  • составила доля курящих россиян
  • составил объем господдержки российского кино в 2018 году
  • составил чистый отток капитала из России в январе 2019 года
  • составила рекордная в истории футбола прибыль «Ливерпуля» за 2018 год
  • заплатили иностранные интернет-компании в 2018 году по «налогу на Google»
  • средний размер назначенных пенсий в 2018 году
  • средняя стоимость экспортного газа «Газпрома» в 2018 году за 1 тыс. кубометров
1из10
  • «Перестанут пить тогда, когда уйдет в этом потребность: будет интересная работа, досуг после работы, оптимистичный взгляд на жизнь, высокий уровень эмпатии»
    Цитата дня: Вероника Скворцова, министр здравоохранения РФ
    Вероника Скворцова,  министр здравоохранения РФ
  • «За этим проявлением эмоций (политика санкций США. — RNS) стоит конкретный прагматичный торговый подход, напористый, не имеющий ничего общего с международными торговыми правилами»
    Цитата дня: Дмитрий Песков, пресс-секретарь президента РФ
    Дмитрий Песков,  пресс-секретарь президента РФ
  • «Я уверен, что российская экономика через шесть лет будет обладать мощной "гравитацией". Сможет притягивать лучшие умы и идеи как внутри страны, так и из-за рубежа»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев , премьер-министр России
    Дмитрий Медведев ,  премьер-министр России
  • «Большая политическая машина Путина только набирает обороты... Выход ее на полную мощность далеко впереди, и через много лет Россия все еще будет государством Путина»
    Цитата дня: Владислав Сурков, помощник президента России
    Владислав Сурков,  помощник президента России
  • «В Киеве убеждены: вступление Украины в НАТО ''важнее канализации в каждой хате''. Но, похоже, при нынешней власти ещё долгие годы Украина не достигнет ни того, ни другого»
    Цитата дня: Алексей Пушков, член Совета Федерации
    Алексей Пушков,  член Совета Федерации
  • «Сопоставляя все факты, невольно приходишь к выводу, что в Вашингтоне решение о применении силы принято. Все остальное — не более чем операция прикрытия»
    Цитата дня: Мария Захарова, официальный представитель МИД России
    Мария Захарова,  официальный представитель МИД России
  • «То, что происходило и происходит, к сожалению, еще сейчас в Украине вот эти пять лет — я бы сказал так: это узаконенный терроризм по отношению к своим гражданам»
    Цитата дня: Виктор Янукович, бывший президент Украины
    Виктор Янукович,  бывший президент Украины
  • «Я не думаю, что мы ведем речь о развитии холодной войны, наступила новая эпоха, которая характеризуется тем, что США взяли курс на слом всей системы контроля над вооружениями»
    Цитата дня: Сергей Лавров, глава МИД России
    Сергей Лавров,  глава МИД России
  • «Мы никогда не будем первыми в раскручивании гонки вооружений и нагнетании напряженности... никому Россия угрожать не будет. Россия будет заниматься сдерживанием»
    Цитата дня: Сергей Рябков, замглавы МИД России
    Сергей Рябков,  замглавы МИД России
1из10