Срочно

Кафе и магазины на Тверской теряют до 80% выручки из-за реконструкции

Кафе и магазины на Тверской теряют до 80% выручки из-за реконструкции Фото:  Валерий Шарифулин/ТАСС

Ремонт улиц в Москве привел к снижению посещаемости и выручки расположенных в центре города магазинов и кафе, рассказали RNS опрошенные администраторы.

Тверская без покупателей

Снизился, в частности, поток покупателей в магазинах в районе Тверской улицы. «Конечно, снизился, — сказал RNS менеджер магазина обувной сети Rendez-vous. — На машине невозможно подъехать. Так как здесь обувь недешевая, тут не совсем контингент людей, которые, допустим, от метро идут. Где-то на 40–50% снизилась».

Уменьшение количества посетителей отметила и администратор магазина одежды и аксессуаров Massimo Dutti. «Поток покупателей снизился неплохо, процентов на 20», — рассказала она.

Сотрудница косметической компании Lush тоже отметила, что ремонт повлиял на проходимость. «Это значительное снижение, в любом случае», — прокомментировала она.

Администратор магазина нижнего белья Calzedonia на Тверской сказала, что проходимость снизилась в пять раз. «Повлияло, но это же все во благо. Улицы скоро закончат, строение закончат, и будет лучше. Мы снимали статистику, в прошлом году у нас 1000 человек проходило, а в этом — 200, на это же время», — прокомментировала она.

Из-за стройки снизилось и количество посетителей кафе и ресторанов в районе Тверской.

В кафе «Гин-но Таки» (Тверская, д. 6, стр. 1) корреспонденту RNS рассказали, что из-за стройки количество посетителей уменьшилось вдвое. «Почти в два раза. Стройка плюс плохая погода. Если раньше очень много посетителей приходили посидеть у окошка, посмотреть на Тверскую, на поток машин, то сейчас трактора и перерытая дорога не очень подходят под обед. Помимо этого, сузили тротуар, пешеходная зона уменьшилась, стало трудно ходить по Тверской. Плюс невозможно подъехать на машине», — сетует менеджер кафе.

В ресторане Beverly Hills Diner на Тверской улице, д. 12 отметили снижение количества посетителей на 30–40%. «Количество посетителей, конечно, снизилось ощутимо», — сообщила сотрудник кафе. «У нас и сейчас-то небольшой проход, и гостям вообще неудобно к нам подходить, они по прямой идут вдоль дороги. Конечно, где-то на 30–40% у нас гостей стало меньше именно после 9 мая, когда начали раскопки», — сказала она, также добавив, что в этом виновата не только стройка, но и плохая погода.

Менеджер ресторана «Этаж» (Тверская, д. 14), сообщил, что после начала строительства в мае посетителей стало на 20–30% меньше. По словам собеседника агентства, посетителям стало неудобно проходить в кафе.

Посещаемость ресторанов на соседнем Тверском бульваре из-за стройки также снизилась, но меньше. Уменьшение числа гостей отметили в ресторанах «Оранж 3» и «Фаренгейт»: в первом — в диапазоне 30–50%, во втором — примерно на 20%. В кафе «Пушкин» и ресторане «Турандот» не заметили уменьшения числа посетителей, хотя отметили, что стройка все-таки доставляет «определенный дискомфорт».

Что ремонтируют

Реконструкция в центре города идет в рамках программы благоустройства «Моя улица». Направленная на благоустройство городской среды программа была принята в июле 2014 года правительством Москвы, завершить ее планируется в 2018 году.

В рамках программы выполняется комплекс работ: ремонт тротуаров, создание велосипедных дорожек, модернизация освещения, обустройство парковок, ремонт фасадов и др.

В 2015 году было благоустроено 47 улиц, в 2016-м планируется благоустроить еще 59.

В настоящее время в связи с работами по благоустройству дорожные затруднения могут возникать на Новом Арбате, Новинском бульваре, Садовой-Кудринской, Тверской, Бульварном кольце, Зубовском, Смоленском и Новинском бульварах, Большой Никитской, Пречистенской набережной, Маросейке, Покровке, Земляном Валу. С 6 июня также начались работы на Садовом кольце — от Нового Арбата до Долгоруковской улицы.

Не закрыться до 2017 года

Во время реконструкции улиц доходы торговцев снизятся в диапазоне от 30 до 80% в зависимости от расположения торговой точки, длительности ремонтных работ, профиля торговли, формата магазина и пр., говорит директор департамента консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci Александр Морозов. «Возможно, некоторые магазины вообще предпочтут закрыться — если их убыток будет составлять 100% в течение продолжительного времени», — предупредил он.

По словам руководителя отдела стрит-ритейла JLL в Москве Юлии Назаровой, обороты арендаторов на Тверской могут снизиться на 30% по сравнению с предыдущими уровнями. «В первую очередь это касается кафе и ресторанов, в наименьшей степени сферы услуг и банков», — говорит Назарова.

Директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба считает, что «при отсутствии продаж, месячный убыток может составить сумму месячного арендного платежа и фонд оплаты труда». По мнению аналитика, собственники помещений могли пойти на уступки своим арендаторам. «В этом случае было бы логично запросить компенсацию у города», — отмечает она.

Заместитель директора департамента коммерческой недвижимости Praedium Роман Щербак подчеркивает, что «такое положение в сочетании с не самыми благоприятными погодными условиями июня позволяет говорить о том, что выручка некоторых заведений может снизиться на 50% и более».

По словам аналитика, для автомобилей центральные улицы уже фактически закрыты, и арендаторы стрит-ритейла в зоне благоустройства могут рассчитывать только на пешеходов — работников и жильцов данного района. Исключением станут магазины, которые предлагают уникальный товар — бутики определенных марок, говорит Щербак. При наличии собственной постоянной аудитории они смогут удержаться от существенного падения выручки.

Но в следующем году кафе, рестораны и магазины на центральных улицах «должны будут оценить плюсы благоустройства: в первую очередь им стоит рассчитывать на увеличение пешеходного трафика на 20–30%», — заключил он.

Директор департамента стрит-ритейла Colliers International Екатерина Подлесных отмечает, что после завершения реконструкции вполне вероятен рост арендных ставок на 5–10%. «Вместе с тем ставки на помещения, расположенные в отдалении от метро, могут сократиться на 5%. Считаем, что дальнейшее развитие ситуации скорректирует выбор людей — они будут тщательнее подходить к транспортной доступности и выбирать общественный транспорт для посещения магазинов, расположенных на центральных торговых коридорах», — говорит она.

Комментарии

Главные события

29% опрошенных PwC глав компаний ждут ускорения роста мировой экономики в 2017 году

29% опрошенных PwC глав компаний ждут ускорения роста мировой экономики в 2017 году

Экономика

Интервью  

все интервью
Цифра дня
53
млрд долларов
  • стоимость слияния производителя очков Ray-Ban и французской Essilor
  • составило снижение продаж автомобилей Porsche в России в 2016 году
  • в год может составить экономический эффект от реализации в России проекта «цифрового правительства», согласно оценке Microsoft
  • составил рост годовой прибыли Сбербанка, увеличившейся в 2016 году до 517 млрд рублей
  • составило падение продаж автомобилей в России в 2016 году
  • составит рост ВВП России в 2017 году, согласно прогнозам Всемирного банка
  • впервые превысила годовая выручка российского ритейлера — сети «Магнит»
  • в год теряет мировая экономика из-за курения
  • составила оценка 80% сети McDonald’s в Китае в рамках сделки о продаже
1из10
  • «Brexit и победа Дональда Трампа на выборах в США были неожиданными событиями, однако на российскую экономику и финансовые рынки это значительного влияния не оказало»
    Цитата дня: Ксения Юдаева  , первый зампред ЦБ
    Ксения Юдаева ,  первый зампред ЦБ
  • «Основные интернет-серверы располагаются на территории США и используются Вашингтоном в разведывательных и других целях, направленных на сохранение своего доминирования в мире»
    Цитата дня: Николай Патрушев, Секретарь Совбеза РФ
    Николай Патрушев,  Секретарь Совбеза РФ
  • «(Нам говорят. — RNS) мы сейчас снизим налоги, а потом получим дополнительные доходы. А чем сейчас платить зарплату, пенсии? Чем финансировать социальные расходы?»
    Цитата дня: Антон Силуанов, министр финансов России
    Антон Силуанов,  министр финансов России
  • «Я не очень оптимистично смотрю (на возможность скорой отмены санкций. — RNS). Видимо, я из бывшего молодого реформатора превратился в старого консерватора»
    Цитата дня: Анатолий Чубайс, глава УК «Роснано»
    Анатолий Чубайс,  глава УК «Роснано»
  • «Если банки не изменятся… они не только проиграют, они исчезнут. Банки должны переместиться на потребительские рынки, которые будут меняться из-за диджитализации. И это только первый шаг...»
    Цитата дня: Эско Ахо, член набсовета Сбербанка
    Эско Ахо,  член набсовета Сбербанка
  • «По результатам последних лет мы видим, что рубль и рублевые активы стали самыми крепкими и самыми сильными активами в мире, поэтому те, кто боялся, упустили серьезные возможности»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития
    Максим Орешкин,  министр экономического развития
  • «Актуальная задача — надзор за деятельностью контролирующих инстанций. Честный, прозрачный бизнес должен быть надежно защищен со стороны государства, в том числе от необоснованных проверок»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Враждебный выпад уходящего руководства США можно было бы оставить совсем без комментария — неадекватность вашингтонских деятелей, впавших в "санкционную манию", очевидна всем»
    Цитата дня: Сергей Рябков, замглавы МИД РФ
    Сергей Рябков,  замглавы МИД РФ
  • «У него (Рекса Тиллерсона. — RNS) есть отличное качество, которое позволит ему нормализовать отношения между США и Россией. Он получил огромный кредит доверия от Путина»
    Цитата дня: Игорь Юсуфов, владелец фонда «Энергия»
    Игорь Юсуфов,  владелец фонда «Энергия»
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Дмитрий Рыболовлев, Предприниматель
    Дмитрий Рыболовлев
    Предприниматель
  2. Марк Цукерберг, Основатель и глава Facebook Inc.
    Марк Цукерберг
    Основатель и глава Facebook Inc.
  3. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  4. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  5. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  6. Леонид Михельсон, Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
    Леонид Михельсон
    Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
  7. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  8. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  9. Сергей Когогин, Генеральный директор ОАО «КАМАЗ»
    Сергей Когогин
    Генеральный директор ОАО «КАМАЗ»
  10. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  7. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет