Срочно

Кафе и магазины на Тверской теряют до 80% выручки из-за реконструкции

Кафе и магазины на Тверской теряют до 80% выручки из-за реконструкции Фото:  Валерий Шарифулин/ТАСС

Ремонт улиц в Москве привел к снижению посещаемости и выручки расположенных в центре города магазинов и кафе, рассказали RNS опрошенные администраторы.

Тверская без покупателей

Снизился, в частности, поток покупателей в магазинах в районе Тверской улицы. «Конечно, снизился, — сказал RNS менеджер магазина обувной сети Rendez-vous. — На машине невозможно подъехать. Так как здесь обувь недешевая, тут не совсем контингент людей, которые, допустим, от метро идут. Где-то на 40–50% снизилась».

Уменьшение количества посетителей отметила и администратор магазина одежды и аксессуаров Massimo Dutti. «Поток покупателей снизился неплохо, процентов на 20», — рассказала она.

Сотрудница косметической компании Lush тоже отметила, что ремонт повлиял на проходимость. «Это значительное снижение, в любом случае», — прокомментировала она.

Администратор магазина нижнего белья Calzedonia на Тверской сказала, что проходимость снизилась в пять раз. «Повлияло, но это же все во благо. Улицы скоро закончат, строение закончат, и будет лучше. Мы снимали статистику, в прошлом году у нас 1000 человек проходило, а в этом — 200, на это же время», — прокомментировала она.

Из-за стройки снизилось и количество посетителей кафе и ресторанов в районе Тверской.

В кафе «Гин-но Таки» (Тверская, д. 6, стр. 1) корреспонденту RNS рассказали, что из-за стройки количество посетителей уменьшилось вдвое. «Почти в два раза. Стройка плюс плохая погода. Если раньше очень много посетителей приходили посидеть у окошка, посмотреть на Тверскую, на поток машин, то сейчас трактора и перерытая дорога не очень подходят под обед. Помимо этого, сузили тротуар, пешеходная зона уменьшилась, стало трудно ходить по Тверской. Плюс невозможно подъехать на машине», — сетует менеджер кафе.

В ресторане Beverly Hills Diner на Тверской улице, д. 12 отметили снижение количества посетителей на 30–40%. «Количество посетителей, конечно, снизилось ощутимо», — сообщила сотрудник кафе. «У нас и сейчас-то небольшой проход, и гостям вообще неудобно к нам подходить, они по прямой идут вдоль дороги. Конечно, где-то на 30–40% у нас гостей стало меньше именно после 9 мая, когда начали раскопки», — сказала она, также добавив, что в этом виновата не только стройка, но и плохая погода.

Менеджер ресторана «Этаж» (Тверская, д. 14), сообщил, что после начала строительства в мае посетителей стало на 20–30% меньше. По словам собеседника агентства, посетителям стало неудобно проходить в кафе.

Посещаемость ресторанов на соседнем Тверском бульваре из-за стройки также снизилась, но меньше. Уменьшение числа гостей отметили в ресторанах «Оранж 3» и «Фаренгейт»: в первом — в диапазоне 30–50%, во втором — примерно на 20%. В кафе «Пушкин» и ресторане «Турандот» не заметили уменьшения числа посетителей, хотя отметили, что стройка все-таки доставляет «определенный дискомфорт».

Что ремонтируют

Реконструкция в центре города идет в рамках программы благоустройства «Моя улица». Направленная на благоустройство городской среды программа была принята в июле 2014 года правительством Москвы, завершить ее планируется в 2018 году.

В рамках программы выполняется комплекс работ: ремонт тротуаров, создание велосипедных дорожек, модернизация освещения, обустройство парковок, ремонт фасадов и др.

В 2015 году было благоустроено 47 улиц, в 2016-м планируется благоустроить еще 59.

В настоящее время в связи с работами по благоустройству дорожные затруднения могут возникать на Новом Арбате, Новинском бульваре, Садовой-Кудринской, Тверской, Бульварном кольце, Зубовском, Смоленском и Новинском бульварах, Большой Никитской, Пречистенской набережной, Маросейке, Покровке, Земляном Валу. С 6 июня также начались работы на Садовом кольце — от Нового Арбата до Долгоруковской улицы.

Не закрыться до 2017 года

Во время реконструкции улиц доходы торговцев снизятся в диапазоне от 30 до 80% в зависимости от расположения торговой точки, длительности ремонтных работ, профиля торговли, формата магазина и пр., говорит директор департамента консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci Александр Морозов. «Возможно, некоторые магазины вообще предпочтут закрыться — если их убыток будет составлять 100% в течение продолжительного времени», — предупредил он.

По словам руководителя отдела стрит-ритейла JLL в Москве Юлии Назаровой, обороты арендаторов на Тверской могут снизиться на 30% по сравнению с предыдущими уровнями. «В первую очередь это касается кафе и ресторанов, в наименьшей степени сферы услуг и банков», — говорит Назарова.

Директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба считает, что «при отсутствии продаж, месячный убыток может составить сумму месячного арендного платежа и фонд оплаты труда». По мнению аналитика, собственники помещений могли пойти на уступки своим арендаторам. «В этом случае было бы логично запросить компенсацию у города», — отмечает она.

Заместитель директора департамента коммерческой недвижимости Praedium Роман Щербак подчеркивает, что «такое положение в сочетании с не самыми благоприятными погодными условиями июня позволяет говорить о том, что выручка некоторых заведений может снизиться на 50% и более».

По словам аналитика, для автомобилей центральные улицы уже фактически закрыты, и арендаторы стрит-ритейла в зоне благоустройства могут рассчитывать только на пешеходов — работников и жильцов данного района. Исключением станут магазины, которые предлагают уникальный товар — бутики определенных марок, говорит Щербак. При наличии собственной постоянной аудитории они смогут удержаться от существенного падения выручки.

Но в следующем году кафе, рестораны и магазины на центральных улицах «должны будут оценить плюсы благоустройства: в первую очередь им стоит рассчитывать на увеличение пешеходного трафика на 20–30%», — заключил он.

Директор департамента стрит-ритейла Colliers International Екатерина Подлесных отмечает, что после завершения реконструкции вполне вероятен рост арендных ставок на 5–10%. «Вместе с тем ставки на помещения, расположенные в отдалении от метро, могут сократиться на 5%. Считаем, что дальнейшее развитие ситуации скорректирует выбор людей — они будут тщательнее подходить к транспортной доступности и выбирать общественный транспорт для посещения магазинов, расположенных на центральных торговых коридорах», — говорит она.

Главные события

 Трамп выставил Меркель счет на $375 млрд за услуги НАТО по обеспечению безопасности

Трамп выставил Меркель счет на $375 млрд за услуги НАТО по обеспечению безопасности

ВПК

Интервью  

все интервью
Цифра дня
94
процента
  • составил общий уровень исполнения соглашения о сокращении добычи нефти по итогам февраля
  • готов потратить Минфин на получение информации о финрынках и экономике
  • составила ключевая ставка ЦБ
  • рассчитывает получить Минтранс в 2017 году от системы «Платон»
  • могут составить потери России из-за остановки экспорта зерна в Турцию
  • может составить совокупный объем требований «Газпрома» к «Нафтогазу» в Стокгольмском арбитраже
  • составил объем российского рынка рекламы в 2016 году
  • составляет совокупное состояние миллиардеров из списка Forbes
  • потратила Москва в 2016 году на благоустройство — больше, чем вся остальная Россия
1из10
  • «Условие Киева для нашего участия в "Евровидении" невыполнимо. В Киеве это прекрасно знают и сознательно срывают нормальное проведение конкурса»
    Цитата дня: Алексей Пушков, председатель комиссии Совета Федерации по обороне и безопасности
    Алексей Пушков,  председатель комиссии Совета Федерации по обороне и безопасности
  • «Европа как политическое целое будет либо единой, либо ее не будет вообще…Единая Европа это не бюрократическая модель. Это набор общих ценностей и демократических стандартов»
    Цитата дня: Дональд Туск, Председатель Евросовета
    Дональд Туск,  Председатель Евросовета
  • «Готовы ли мы к тому, что беспилотные автомобили и автобусы выйдут на улицу? Не только с человеческой точки зрения, но хотя бы с нормативной точки зрения? Конечно, не готовы»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
  • «Мы научились рассчитывать только на себя… После двух тяжелых лет, обусловленных падением цен на нефть и антироссийскими санкциями, российские экономические перспективы благоприятны»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития РФ
    Максим Орешкин,  министр экономического развития РФ
  • «300 банков, лишившихся лицензий, контролировали 3% активов банковской системы РФ. Никакие они не банки были, это были просто-напросто кассы»
    Цитата дня: Сергей Сторчак, замминистра финансов РФ
    Сергей Сторчак,  замминистра финансов РФ
  • «В последнее время цена на нефть уже так, как раньше, не коррелирует с курсом (рубля. — RNS). Если не будет "черных лебедей", я бы не ожидал больших колебаний: порог колебаний — 57–60 (рублей за доллар. — RNS)»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
  • «Заботиться о благополучии семьи необходимо, но для того, чтобы создавать еще какой-то вид пособий, не надо разрушать то (маткапитал. — RNS), что уже хорошо работает»
    Цитата дня: Ольга Окунева, первый зампред комитета Госдумы по делам семьи
    Ольга Окунева,  первый зампред комитета Госдумы по делам семьи
  • «Вследствие блокады Украина потеряла влияние на собственные территории (Донбасс. — RNS). В то же время нанесен удар по отечественной энергетике, металлургии, по бюджету»
    Цитата дня: Петр Порошенко, президент Украины
    Петр Порошенко,  президент Украины
  • «В ГОСТах и разных удивительных инструментах записано: никакого углеволокна. Пока не будут переписаны эти документы, которые... хотя бы будут позволять применять новые материалы, мы ничего не продадим»
    Цитата дня: Кирилл Комаров, заместитель гендиректора «Росатома»
    Кирилл Комаров,  заместитель гендиректора «Росатома»
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  2. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Владимир Лисин, Российский предприниматель, владеет активами НМЛК и Universal Cargo Logistics Holding
    Владимир Лисин
    Российский предприниматель, владеет активами НМЛК и Universal Cargo Logistics Holding
  5. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  6. Олег Дерипаска, Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
    Олег Дерипаска
    Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
  7. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  8. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  9. Леонид Михельсон, Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
    Леонид Михельсон
    Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Гейб Ньюэлл, Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    Гейб Ньюэлл
    Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    место
  3. Ричард Брэнсон, Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    Ричард Брэнсон
    Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    место
  4. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет