Срочно

Кафе и магазины на Тверской теряют до 80% выручки из-за реконструкции

Кафе и магазины на Тверской теряют до 80% выручки из-за реконструкции Фото:  Валерий Шарифулин/ТАСС

Ремонт улиц в Москве привел к снижению посещаемости и выручки расположенных в центре города магазинов и кафе, рассказали RNS опрошенные администраторы.

Тверская без покупателей

Снизился, в частности, поток покупателей в магазинах в районе Тверской улицы. «Конечно, снизился, — сказал RNS менеджер магазина обувной сети Rendez-vous. — На машине невозможно подъехать. Так как здесь обувь недешевая, тут не совсем контингент людей, которые, допустим, от метро идут. Где-то на 40–50% снизилась».

Уменьшение количества посетителей отметила и администратор магазина одежды и аксессуаров Massimo Dutti. «Поток покупателей снизился неплохо, процентов на 20», — рассказала она.

Сотрудница косметической компании Lush тоже отметила, что ремонт повлиял на проходимость. «Это значительное снижение, в любом случае», — прокомментировала она.

Администратор магазина нижнего белья Calzedonia на Тверской сказала, что проходимость снизилась в пять раз. «Повлияло, но это же все во благо. Улицы скоро закончат, строение закончат, и будет лучше. Мы снимали статистику, в прошлом году у нас 1000 человек проходило, а в этом — 200, на это же время», — прокомментировала она.

Из-за стройки снизилось и количество посетителей кафе и ресторанов в районе Тверской.

В кафе «Гин-но Таки» (Тверская, д. 6, стр. 1) корреспонденту RNS рассказали, что из-за стройки количество посетителей уменьшилось вдвое. «Почти в два раза. Стройка плюс плохая погода. Если раньше очень много посетителей приходили посидеть у окошка, посмотреть на Тверскую, на поток машин, то сейчас трактора и перерытая дорога не очень подходят под обед. Помимо этого, сузили тротуар, пешеходная зона уменьшилась, стало трудно ходить по Тверской. Плюс невозможно подъехать на машине», — сетует менеджер кафе.

В ресторане Beverly Hills Diner на Тверской улице, д. 12 отметили снижение количества посетителей на 30–40%. «Количество посетителей, конечно, снизилось ощутимо», — сообщила сотрудник кафе. «У нас и сейчас-то небольшой проход, и гостям вообще неудобно к нам подходить, они по прямой идут вдоль дороги. Конечно, где-то на 30–40% у нас гостей стало меньше именно после 9 мая, когда начали раскопки», — сказала она, также добавив, что в этом виновата не только стройка, но и плохая погода.

Менеджер ресторана «Этаж» (Тверская, д. 14), сообщил, что после начала строительства в мае посетителей стало на 20–30% меньше. По словам собеседника агентства, посетителям стало неудобно проходить в кафе.

Посещаемость ресторанов на соседнем Тверском бульваре из-за стройки также снизилась, но меньше. Уменьшение числа гостей отметили в ресторанах «Оранж 3» и «Фаренгейт»: в первом — в диапазоне 30–50%, во втором — примерно на 20%. В кафе «Пушкин» и ресторане «Турандот» не заметили уменьшения числа посетителей, хотя отметили, что стройка все-таки доставляет «определенный дискомфорт».

Что ремонтируют

Реконструкция в центре города идет в рамках программы благоустройства «Моя улица». Направленная на благоустройство городской среды программа была принята в июле 2014 года правительством Москвы, завершить ее планируется в 2018 году.

В рамках программы выполняется комплекс работ: ремонт тротуаров, создание велосипедных дорожек, модернизация освещения, обустройство парковок, ремонт фасадов и др.

В 2015 году было благоустроено 47 улиц, в 2016-м планируется благоустроить еще 59.

В настоящее время в связи с работами по благоустройству дорожные затруднения могут возникать на Новом Арбате, Новинском бульваре, Садовой-Кудринской, Тверской, Бульварном кольце, Зубовском, Смоленском и Новинском бульварах, Большой Никитской, Пречистенской набережной, Маросейке, Покровке, Земляном Валу. С 6 июня также начались работы на Садовом кольце — от Нового Арбата до Долгоруковской улицы.

Не закрыться до 2017 года

Во время реконструкции улиц доходы торговцев снизятся в диапазоне от 30 до 80% в зависимости от расположения торговой точки, длительности ремонтных работ, профиля торговли, формата магазина и пр., говорит директор департамента консалтинга, исследований и оценки S.A. Ricci Александр Морозов. «Возможно, некоторые магазины вообще предпочтут закрыться — если их убыток будет составлять 100% в течение продолжительного времени», — предупредил он.

По словам руководителя отдела стрит-ритейла JLL в Москве Юлии Назаровой, обороты арендаторов на Тверской могут снизиться на 30% по сравнению с предыдущими уровнями. «В первую очередь это касается кафе и ресторанов, в наименьшей степени сферы услуг и банков», — говорит Назарова.

Директор отдела исследований рынка CBRE Олеся Дзюба считает, что «при отсутствии продаж, месячный убыток может составить сумму месячного арендного платежа и фонд оплаты труда». По мнению аналитика, собственники помещений могли пойти на уступки своим арендаторам. «В этом случае было бы логично запросить компенсацию у города», — отмечает она.

Заместитель директора департамента коммерческой недвижимости Praedium Роман Щербак подчеркивает, что «такое положение в сочетании с не самыми благоприятными погодными условиями июня позволяет говорить о том, что выручка некоторых заведений может снизиться на 50% и более».

По словам аналитика, для автомобилей центральные улицы уже фактически закрыты, и арендаторы стрит-ритейла в зоне благоустройства могут рассчитывать только на пешеходов — работников и жильцов данного района. Исключением станут магазины, которые предлагают уникальный товар — бутики определенных марок, говорит Щербак. При наличии собственной постоянной аудитории они смогут удержаться от существенного падения выручки.

Но в следующем году кафе, рестораны и магазины на центральных улицах «должны будут оценить плюсы благоустройства: в первую очередь им стоит рассчитывать на увеличение пешеходного трафика на 20–30%», — заключил он.

Директор департамента стрит-ритейла Colliers International Екатерина Подлесных отмечает, что после завершения реконструкции вполне вероятен рост арендных ставок на 5–10%. «Вместе с тем ставки на помещения, расположенные в отдалении от метро, могут сократиться на 5%. Считаем, что дальнейшее развитие ситуации скорректирует выбор людей — они будут тщательнее подходить к транспортной доступности и выбирать общественный транспорт для посещения магазинов, расположенных на центральных торговых коридорах», — говорит она.

Цифра дня
48
долларов за баррель
  • превысила цена на нефть Brent на фоне встречи министров ОПЕК+ в Санкт-Петербурге
  • жителей России положительно оценивают работу Госдумы
  • долгов жителей России признаны безнадежными
  • составляют средние затраты на ремонт жилья в России
  • составляет задолженность по услугам ЖКХ в России
  • населения России не доверяет финансовым организациям
  • дивидендов выплатят девять крупнейших российских нефтегазовых компаний по итогам 2016 года
  • стоит остров Алва, выставленный на продажу в Шотландии
  • заработала за год Бейонсе — самый высокооплачиваемый музыкант 2016 года по версии Billboard
1из10
  • «Если Трамп подпишет закон о санкциях (новых санкциях против РФ. — RNS), своих врагов он не успокоит — они жаждут импичмента. Но нанесет двойной ущерб — и отношениям с Россией, и с ЕС»
    Цитата дня: Алексей Пушков, председатель комиссии Совфеда по информполитике
    Алексей Пушков,  председатель комиссии Совфеда по информполитике
  • «Если сказать о трех главных ценностях в жизни, я бы сказал так: первое — это сама жизнь. Это самая большая ценность… Далее — любовь и свобода»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Когда мы ходим на совещания в Минфин или правительство, нам говорят: "Ну сколько можно вам уже помогать, ну как мы уже от вас, этих нищебродов, устали. Вам даешь-даешь — и все без толку"»
    Цитата дня: Юрий Слюсарь, глава ОАК
    Юрий Слюсарь,  глава ОАК
  • «Весь этот "хайп" по поводу воображаемого государства Малороссия в целом полезен... На Украине идет гражданская война между людьми, которые по-разному видят будущее своей страны»
    Цитата дня: Владислав Сурков, помощник президента РФ
    Владислав Сурков,  помощник президента РФ
  • «Предложение депутатов о запрете рекламы по выходным выглядит странно... Ограничить и без того недостаточные для производства качественного содержания средства будет по меньшей мере недальновидно»
    Цитата дня: Леонид Левин, глава комитета Госдумы по информполитике
    Леонид Левин,  глава комитета Госдумы по информполитике
  • «Это грабеж средь бела дня. Бандиты с большой дороги какие-то там, получается, комментируют эту ситуацию (с дипсобственностью РФ в США)... Действуют по принципу: "Что мое, то мое, что твое, то поделим"»
    Цитата дня: Сергей Лавров, глава МИД РФ
    Сергей Лавров,  глава МИД РФ
  • «Америка не такое сильное государство, чтобы мы рассматривали его как врага России… Если даже наше государство полностью разрушат, автоматически наши ядерные ракеты полетят. И весь мир мы перевернем»
    Цитата дня: Рамзан Кадыров, глава Чечни
    Рамзан Кадыров,  глава Чечни
  • «Мы все сейчас свидетели того, как меняется модель мобильности в крупных агломерациях. Нет ничего более дорогого, чем дорога... Дефицитнее дороги, наверное, только воздух в космосе»
    Цитата дня: Вадим Юрьев, глава ЦОДД
    Вадим Юрьев,  глава ЦОДД
  • «Значительная часть кредитования (в России. — RNS) — залоговое. Многие банки, выдавая кредит, сразу рассчитывают на реализацию залога. Банковская система может превратиться в один большой ломбард»
    Цитата дня: Эльвира Набиуллина, глава Банка России
    Эльвира Набиуллина,  глава Банка России
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Сергей Горьков, Председатель Внешэкономбанка
    Сергей Горьков
    Председатель Внешэкономбанка
  2. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  3. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
  4. Андрей Рябинский, Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
    Андрей Рябинский
    Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
  5. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  6. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  7. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  8. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  9. Николай Подгузов, Генеральный директор ФГУП «Почта России»
    Николай Подгузов
    Генеральный директор ФГУП «Почта России»
  10. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  2. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  3. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  4. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет