Архив сайта

Срочно

Эксперт оценил риск спекуляций после появления «ипотечных каникул»

После вступления в силу поправок в законодательство, предоставляющих заемщикам возможность взять ипотечные каникулы, если они оказались в трудной ситуации, в стране не будет много спекуляций на рынке недвижимости, рассказал News.ru генеральный директор АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков.

«Рассчитывать на каникулы могут лишь те, чей кредит не выше 15 млн руб. Как правило, такую сумму берут на покупку собственного жилья, а не коммерческой недвижимости… Отсрочка дает возможность семье поправить свое финансовое положение, накопить необходимую для погашения сумму и не накапливать дополнительных просрочек и неподъёмных процентов по кредиту», — сказал Савченков.

В свою очередь эксперт Академии управления финансами и инвестициями Геннадий Николаев отметил, что принятие данных поправок не должно отразиться на стоимости ипотеки существенным образом.

«Банки, вероятно, будут закладывать возможность ухода на каникулы в цену новых контрактов. Тем не менее, стоимость ипотеки не должна будет вырасти существенно: финансовые организации и раньше предлагали подобные услуги заемщикам, попавшим в трудную ситуацию. Да и доля просроченной задолженности в России не превышает 1,5%, а значит число потенциальных пользователей каникул достаточно ограничено», — пояснил Николаев.

Новые поправки в законодательство вступили в силу сегодня, 31 июля. Благодаря этим изменениям оказавшиеся в трудной жизненной ситуации ипотечные заемщики получат возможность отсрочки выплат по кредиту или их снижения в течение шести месяцев без штрафов и потери жилья.

Согласно закону, к сложным жизненным ситуациям, при возникновении которых заемщик может претендовать на «ипотечные каникулы», являются регистрация в качестве безработного в службе занятости, получение инвалидности 1 или 2 группы, увеличение числа лиц на иждивении с одновременным снижением дохода более чем на 20%, временная нетрудоспособность, продолжающаяся более двух месяцев подряд, а также снижение дохода более чем на 30%, если при этом размер ежемесячных выплат по ипотеке превышает 40% среднемесячного дохода заемщика.

Ранее «Новые известия» сообщали, что с 31 июля в России начинает действовать упрощенный режим проведения сделок с недвижимостью. Изменения позволят заключать сделки по общей долевой собственности без участия нотариуса.

Цифра дня
386
рублей
  • средняя стоимость продуктов для приготовления салата «Оливье» на 4-5 человек
  • выделят за три года на реализацию единого плана достижения национальных целей развития России
  • превышает средняя продолжительность поиска работы в России
  • потери туристической отрасли из-за пандемии, по подсчетам ООН
  • превысит объем выдачи ипотеки в России по итогам 2020 года, согласно прогнозу ВТБ
  • ежегодные потери ЕС от санкций против России
  • возмещенный в бюджет России ущерб от коррупции в 2020 году
  • объем дополнительной поддержки регионов России в 2020 году
  • составил рост числа онлайн-покупок в «черную пятницу» в России за год
1из10
  • «Компания SpaseX имеет одного конкретного владельца и генератора идей – это Илон Маск. Это выдающийся энтузиаст космоса»
    Цитата дня: Дмитрий Рогозин , глава «Роскосмоса»
    Дмитрий Рогозин ,  глава «Роскосмоса»
  • «Мутация (коронавируса. — RNS) продолжится…На самом вирусе это особенно не сказывается, однако нам необходимо продолжать изучать эти варианты, в том числе с точки зрения потенциала передачи»
    Цитата дня: Мария ван Керкхове, эксперт ВОЗ
    Мария ван Керкхове,  эксперт ВОЗ
  • «Ковид-паспорта - совершенно правильная вещь, которую надо вводить одновременно с началом вакцинации, чтобы каждый вакцинируемый имел при себе документ, подтверждающий, что он провакцинирован»
    Цитата дня: Александр Гинцбург, глава Центра эпидемиологии им. Гамалеи
    Александр Гинцбург,  глава Центра эпидемиологии им. Гамалеи
  • «Говорили неоднократно о расселении аварийного жилья. Эту позорную страницу надо закрывать, надо людей вытаскивать из трущоб. И так…,чтобы объемы аварийного жилья не увеличивались»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Я не ошибусь, если скажу, что половина всех врачей в Москве либо переболела (коронавирусом. — RNS) тяжело, либо бессимптомно, но уже так или иначе столкнулась с этой болезнью»
    Цитата дня: Сергей Собянин , мэр Москвы
    Сергей Собянин ,  мэр Москвы
  • «По поводу того, что мы белые и пушистые. По сравнению с вами (Западом. — RNS), да, так и есть – мы белые и пушистые»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Огромные проблемы обнаруживаются с...машинами для подсчета голосов...Настолько сильные отклонения, что это просто смешно. Они способны взять уверенную победу и свести ее к серьезному поражению»
    Цитата дня: Дональд Трамп , президент США
    Дональд Трамп ,  президент США
  • «Россия занимает лидирующие позиции в мире по организации вакцинации людей (от коронавируса). Мы гордимся нашими учёными и врачами, без которых эти успехи были бы невозможны»
    Цитата дня: Михаил Мишустин , премьер-министр России
    Михаил Мишустин ,  премьер-министр России
  • «Ни о каком полном запрете на алкоголь во время вакцинации (от коронавируса) речь…не идет. Речь всего лишь о разумном ограничении потребления, пока организм не сформировал свой иммунный ответ»
    Цитата дня: Александр Гинцбург,  глава центра эпидемиологии им. Гамалеи
    Александр Гинцбург,  глава центра эпидемиологии им. Гамалеи
1из10