Срочно
потребительские рынки

Девелоперы Москвы и Подмосковья заявили о росте себестоимости строительства в 2015 году

Девелоперские компании московского региона, опрошенные RNS, заявили об увеличении себестоимости строительства. Urban Group и ФСК «Лидер» сообщили об увеличении показателя на 8%, «Химки Групп» — на 20%. Основной причиной стало повышение стоимости строительных материалов, которые в среднем, по оценкам опрошенных компаний, подорожали на 15%.

«На себестоимость строительства влияют многие факторы, но больше всего она зависит от рынка строительных материалов. За 2015 год в среднем по нашим проектам себестоимость строительства возросла примерно на 8%», — сказал президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин.

По мнению заместителя генерального директора девелоперской компании Urban Group Леонарда Блинова, «в большей степени выросли цены на инертные материалы (щебень, песок) и материалы, которые связаны с валютной составляющей: цветные металлы и закупки по импорту». Он подчеркнул, что щебень и песок подорожали из-за двух законодательных нововведений: ужесточения требований к нагрузке на ось большегрузного транспорта и системы «Платон», которая действует в нашей стране с середины ноября. В 2015 году песок в карьере стоил 80–100 рублей за куб, и до изменения тарифов на перевозки цена составляла 500 рублей, сейчас же его стоимость увеличилась на 60% — до 800 рублей. «При этом инертные материалы составляют 15% всех строительно-монтажных работ, и увеличение их стоимости автоматически увеличивает себестоимость строительства на 8%», — пояснил Блинов.

Партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский уверен, что рост себестоимости строительства выше темпов официальной инфляции и составляет не менее 20% по итогам 2015 года. Подтверждая данные других участников рынка о среднем увеличении стоимости стройматериалов на 15%, он добавляет, что «отделочные материалы подорожали на 20–50% в зависимости от страны производителя; инженерия выросла в цене на 15–35%, причем это касается не только продукции иностранных производителей, но и отечественных марок».

Котровский выделяет другие факторы, повлиявшие на рост себестоимости строительства. «Это и повышение налоговой нагрузки, и настоящие и будущие законодательные изменения, и высокая ставка по кредитам в рамках проектного финансирования банков, и рост стоимости грузоперевозок. А также резкое повышение маркетинговых бюджетов: чем дольше сроки экспонирования объектов из-за снижения спроса, из-за возросшей конкуренции, тем выше у застройщиков затраты на продвижение, в том числе и из-за роста цен на размещение рекламы», — говорит он.

Все опрошенные участники строительного рынка не исключают роста себестоимости строительства в 2016 году.

По мнению Котровского, в 2016 году себестоимость продолжит расти не только из-за инфляции и роста доллара, но также из-за возможных нововведений в рамках поправок к закону о дольщиках, которые могут лишить застройщиков доступа к деньгам граждан-соинвесторов.

Воронин говорит, что делать конкретные прогнозы на 2016 год пока рано, так как все будет зависеть от различных экономических факторов, которые могут повлиять на рост цены строительных материалов. «Подорожание стройматериалов на 30% может повлечь рост себестоимости строительства до 8–12% в сегменте комфорт-класса», — предполагает он.

Леонард Блинов поясняет: «Мы ожидаем, что продолжится рост цен на строительные материалы, привязанные к валюте. Также изменятся цены на инертные материалы в связи с увеличением тарифной ставки по системе «Платон», которая с 1 марта 2016 года вырастет в два раза — с 1,53 до 3,06 рубля. Из-за подорожания инертных строительных материалов себестоимость увеличится на 7–8%». По его мнению, если цены на нефть вернутся к отметке в $40 долларов, то на первичном рынке Подмосковья можно ожидать увеличения стоимости квадратного метра в среднем на 10% — с 78 до 86 тысяч рублей, что обусловлено влиянием инфляции.

Статьи
«Опасная» жвачка уходит с прилавков
98% партии жвачки с «опасными» призывами изъято из продажи
Bloomberg: Украина утопает в собственном мусоре
В стране около 36 тыс. мусорных полигонов

Главные события

ФАС проведет детальную проверку рынка платежных систем

ФАС проведет детальную проверку рынка платежных систем

Финансы

Интервью  

все интервью
Цифра дня
75,6
млрд долларов
  • достигло состояние основателя Amazon Джеффа Безоса, второго богатейшего человека планеты
  • составит, по оценке Минэнерго РФ, объем инвестиций в Арктику в ближайшие 20 лет
  • превысила штатная численность российской армии
  • получит Сбербанк от продажи «дочки» на Украине
  • составил мировой ущерб от стихийных бедствий и катастроф в 2016 году
  • составит средний размер пенсий в 2017 году
  • направило АСВ на санацию банков
  • составляет общий объем портфеля заказов «Ростеха»
  • составил общий уровень исполнения соглашения о сокращении добычи нефти по итогам февраля
1из10
  • «Я считаю, что это (налоговый маневр. — RNS) — бред сивой кобылы и ограбление бедных. Это выгодно казне. Он, конечно, не запустит экономический рост, даже и речи не может быть»
    Цитата дня: Руслан Гринберг, научный руководитель Института экономики РАН
    Руслан Гринберг,  научный руководитель Института экономики РАН
  • «Данные (по экспорту картофеля. — RNS) получаются какие-то карикатурные. Белорусы официально вывезли в РФ за 2016 год 83 тыс. т. Наши контрольные пункты, которые проверяют машины, — 239 тыс. т»
    Цитата дня: Сергей Данкверт, глава Россельхознадзора
    Сергей Данкверт,  глава Россельхознадзора
  • «В течение ближайших пяти лет все атомные ледоколы будут постепенно выводиться из технической эксплуатации, вопрос замены флота стоит довольно остро»
    Цитата дня: Василий Осьмаков, замглавы Минпромторга
    Василий Осьмаков,  замглавы Минпромторга
  • «У группы ВТБ (на Украине. — RNS) все нормально. Покупателей несколько. Банк — это же не пара колготок. Банки всегда серьезно изучают, смотрят, ведут длинные переговоры»
    Цитата дня: Андрей Костин, глава ВТБ
    Андрей Костин,  глава ВТБ
  • «Я надеялся, что (благодаря кризису. — RNS) произойдет больше изменений, особенно в сфере засилья бюрократии. Необходимы более быстрые реформы. Давление государства в экономической сфере следовало бы снизить»
    Цитата дня: Владимир Потанин, председатель правления «Норникеля»
    Владимир Потанин,  председатель правления «Норникеля»
  • «Условие Киева для нашего участия в "Евровидении" невыполнимо. В Киеве это прекрасно знают и сознательно срывают нормальное проведение конкурса»
    Цитата дня: Алексей Пушков, председатель комиссии Совета Федерации по обороне и безопасности
    Алексей Пушков,  председатель комиссии Совета Федерации по обороне и безопасности
  • «Европа как политическое целое будет либо единой, либо ее не будет вообще…Единая Европа это не бюрократическая модель. Это набор общих ценностей и демократических стандартов»
    Цитата дня: Дональд Туск, Председатель Евросовета
    Дональд Туск,  Председатель Евросовета
  • «Готовы ли мы к тому, что беспилотные автомобили и автобусы выйдут на улицу? Не только с человеческой точки зрения, но хотя бы с нормативной точки зрения? Конечно, не готовы»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
  • «Мы научились рассчитывать только на себя… После двух тяжелых лет, обусловленных падением цен на нефть и антироссийскими санкциями, российские экономические перспективы благоприятны»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития РФ
    Максим Орешкин,  министр экономического развития РФ
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  2. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Владимир Лисин, Российский предприниматель, владеет активами НМЛК и Universal Cargo Logistics Holding
    Владимир Лисин
    Российский предприниматель, владеет активами НМЛК и Universal Cargo Logistics Holding
  5. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  6. Олег Дерипаска, Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
    Олег Дерипаска
    Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
  7. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  8. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  9. Леонид Михельсон, Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
    Леонид Михельсон
    Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Гейб Ньюэлл, Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    Гейб Ньюэлл
    Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    место
  3. Ричард Брэнсон, Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    Ричард Брэнсон
    Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    место
  4. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет