Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,13
58,67
EUR/RUB
–0,07
69,10
РТС
+0,73%
1156,66
ММВБ
+0,50%
2154,81
Brent
+0,71%
63,75
Золото
–0,47%
0,00
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Девальвация рубля не оживила вторичный рынок московских квартир

Девальвация рубля не оживила вторичный рынок московских квартирФото: Антон Белицкий/Коммерсантъ

Падение курса рубля на текущей неделе не отразилось на вторичном рынке московской недвижимости, сообщили агентству Rambler представители риэлторских компаний и отраслевые аналитики.

«Если на рынке новостроек отдельные девелоперы в последние дни отмечают некоторое оживление, то на вторичном рынке увеличения спроса не произошло», — отметил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко.

По его словам, на вторичном рынке происходят в основном альтернативные сделки – люди продают свою квартиру для покупки новой. «Это длительный процесс, поэтому рынок не успевает реагировать на валютные колебания», — заключил он.

Директор департамента вторичного рынка «Инком-недвижимости» Сергей Шлома сообщил, что последние две недели интерес со стороны потенциальных покупателей выражался преимущественно в звонках — их количество увеличилось примерно на 10-15%. «Мы не ждем резкого всплеска покупательской активности. Ухудшение экономической конъюнктуры заставляет людей экономить, платежеспособность граждан крайне ограничена, на рынке по-прежнему сильны ожидания снижения цен – все это те ключевые факторы, которые не позволяют смотреть в будущее через розовые очки», — подчеркнул он, добавив, что слабеющий рубль вероятно поддержит рублевые цены на жилье и не позволит сбыться прогнозам об их снижении на 25-30%.

Управляющий партнер «Миэль — Сеть офисов недвижимости» Марина Толстик рассказала, что некоторые продавцы на вторичном рынке жилья Москвы, опасаясь негативных последствий из-за роста курса валют, решили временно снять свой объект с продажи или поднять стоимость квартиры. «Как показала практика, покупатели оказались не готовы к увеличению цен и некоторые сделки купли-продажи были отменены», — сообщила она.

Элитный сегмент также не показывает оживления, говорят риэлторы. «Любые значительные колебания крайне негативно сказываются на вторичном рынке элитного жилья. В условиях ежедневно меняющегося курса очень сложно договариваться о ценах, о валютах расчета, сроках сделки, и, как правило, продавцам и покупателям прийти к компромиссу очень сложно», — сказал управляющий партнер IntermarkSavills Дмитрий Халин. По его словам, во время скачков курсов валют в диапазоне 15-20% количество вторичных сделок с элитным жильем сокращается примерно в три раза.

24 августа застройщики Москвы и Подмосковья заявили об увеличении спроса на квартиры в новостройках из-за девальвации. В «Мортоне» агентству Rambler рассказали о росте продаж на 15% в течение последней недели. Усиление покупательского спроса в августе зафиксировали также в Urban Group.

Цифра дня
7,75
процента
  • составила ключевая ставка ЦБ
  • россиян не любят покупать новогодние подарки в магазинах
  • может потерять российский бюджет из-за докапитализации банков через ОФЗ
  • собрали с должников по алиментам и зарплате в ходе рейда «В Новый год — без долгов»
  • превысила капитализация биткоина
  • превысил курс биткоина
  • превысил курс биткоина
  • составляет общая стоимость всей недвижимости России
  • составил объем финансовых нарушений в 2017 году, по оценке Счетной палаты
1из10
  • «Коллеги сделали вид, что не заметили. Живем как жили. Вот у вас есть фотография выпускного класса, берете, одну фотографию вырезаете ножницами, и нет одного из выпускников»
    Цитата дня: Алексей Улюкаев, бывший министр экономического развития
    Алексей Улюкаев,  бывший министр экономического развития
  • «Мы видим эти процессы (в США. — RNS), мы понимаем, к чему конкретные действия могут привести. Мы обеспечим свою безопасность, не втягиваясь в гонку вооружений»
    Цитата дня: Владимир Путир, президент России
    Владимир Путир,  президент России
  • «Если РФ взяла на себя обязательства по долгам СССР, то надо признать обязательство и перед гражданами. Создать фонд старшего поколения, и выплачивать пенсии гражданам до 1967 года»
    Цитата дня: Борис Титов, бизнес-омбудсмен
    Борис Титов,  бизнес-омбудсмен
  • «Только когда сам попадаешь в беду, начинаешь понимать, как тяжело живут люди, с какой несправедливостью они сталкиваются. Когда у тебя все в порядке, ты отворачиваешься от людского горя»
    Цитата дня: Алексей Улюкаев, экс-министр экономического развития
    Алексей Улюкаев,  экс-министр экономического развития
  • «Спорт призван объединять народы, а не разрушать мир. Использовать спорт для личных политических интересов — слабость и трусость»
    Цитата дня: Рамзан Кадыров, Глава Чечни
    Рамзан Кадыров,  Глава Чечни
  • «Гаражная экономика — половина экономики страны. Теневая экономика сегодня составляет 48%. Мы с вами когда видим листки, отчеты правительства — это все отчёты о половине экономики. Вторая половина нам не известна»
    Цитата дня: Борис Титов, бизнес-омбудсмен
    Борис Титов,  бизнес-омбудсмен
  • «Мы сделаем все, чтобы ЧМ стал грандиозным спортивным праздником и сплотил футбольную семью, для которой важны спорт, дружба и честная борьба. Эти ценности не подвластны никакой текущей конъюнктуре»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Создание системы банков, которыми руководит ЦБ, категорически противоречит любой логике и любым законам развития финансовой сферы»
    Цитата дня: Андрей Костин, глава ВТБ
    Андрей Костин,  глава ВТБ
  • «Все идентифицированы, таргетированы, профилированы, и реклама поступает адресно. Поэтому анонимность в сети интернет — это большая сказка, и все мы — под лупой транснациональных гигантов»
    Цитата дня: Александр Жаров, глава Роскомнадзора
    Александр Жаров,  глава Роскомнадзора
1из10