Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
+0,44
73,65
EUR/RUB
–0,15
88,92
РТС
–1,75%
1474,28
ММВБ
–1,14%
3450,95
Brent
–0,29%
54,82
Золото
–0,43%
1827,00
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Чешская компания PPF Real Estate может купить ТЦ «Атриум» на Курской

Чешская компания PPF Real Estate может купить ТЦ «Атриум» на КурскойФото: ТАСС/ Александра Краснова

Российское подразделение чешского инвестиционного холдинга PPF Real Estate рассматривает возможность покупки торгово-развлекательного центра «Атриум» возле Курского вокзала в Москве, сообщил RNS источник, знакомый с планами компании, и подтвердил один из консультантов по недвижимости.

«PPF действительно интересуется "Атриумом". Могу сказать, что они достаточно давно уже смотрят этот объект, когда еще только появились первые новости о продаже актива», — сказал консультант. По его словам, изначально основной владелец «Атриума» — строительная компания «Ингеоком» — планировала выручить за актив около $700 млн, затем — $500 млн, сейчас приблизительно $400 млн.

В PPF отказались от комментариев. Представитель строительной компании «Ингеоком» переадресовал запрос в приемную акционера Эрнеста Рудяка, однако там заявили, что "информацию о продаже мы не обсуждаем, не комментируем".

Консультант добавил, что проектом продолжают интересоваться корейская Lotte Group и американский Morgan Stanley. «И Morgan Stanley, и PPF, и Lotte Group — это те инвесторы, которые могут его купить. Они обладают достаточным капиталом и понимают, что делать с активом дальше», — считает он. Один из консультантов сообщил RNS, что еще 2–3 месяца назад Lotte Group находилась «в глубоких переговорах» по сделке.

Общая площадь «Атриума» составляет около 100 тыс. кв. м, из которых арендная — 40 тыс. кв. м. «Ингеоком» пытается продать торговый центр уже в течение двух лет.

Как пояснил RNS директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов, при продаже «Атриума» у «Ингеокома» возникло три основные проблемы. «Первая — необходимость реструктуризации актива. Объект находился на балансе компании "Ингеоком", однако практика рынка, особенно при сделках с крупными объектами, предполагает продажу отдельных юридических лиц. Соответственно, формирование подобной структуры, предполагающей переуступку прав аренды, перевод в новое юрлицо уставного капитала и т. д., требует определенного количества времени», — говорит Цыренов. Вторая проблема «Атриума», по его словам, заключается в том, что там несколько собственников. Необходимо договариваться с каждым из них по цене. Например, два небольших помещения UniqLo и «Л’Этуаль» принадлежат ЗПИФу «Торговая недвижимость», которым управляет «Велес-траст». Третья — устаревающая концепция ТЦ. «Несмотря на то, что "Атриум" удачно расположен — на Садовом кольце, у метро и вокзала — он построен достаточно давно. Это торговой центр первой формации, у него все-таки устаревшая концепция», — заключил аналитик.

Цифра дня
386
рублей
  • средняя стоимость продуктов для приготовления салата «Оливье» на 4-5 человек
  • выделят за три года на реализацию единого плана достижения национальных целей развития России
  • превышает средняя продолжительность поиска работы в России
  • потери туристической отрасли из-за пандемии, по подсчетам ООН
  • превысит объем выдачи ипотеки в России по итогам 2020 года, согласно прогнозу ВТБ
  • ежегодные потери ЕС от санкций против России
  • возмещенный в бюджет России ущерб от коррупции в 2020 году
  • объем дополнительной поддержки регионов России в 2020 году
  • составил рост числа онлайн-покупок в «черную пятницу» в России за год
1из10
  • «Компания SpaseX имеет одного конкретного владельца и генератора идей – это Илон Маск. Это выдающийся энтузиаст космоса»
    Цитата дня: Дмитрий Рогозин , глава «Роскосмоса»
    Дмитрий Рогозин ,  глава «Роскосмоса»
  • «Мутация (коронавируса. — RNS) продолжится…На самом вирусе это особенно не сказывается, однако нам необходимо продолжать изучать эти варианты, в том числе с точки зрения потенциала передачи»
    Цитата дня: Мария ван Керкхове, эксперт ВОЗ
    Мария ван Керкхове,  эксперт ВОЗ
  • «Ковид-паспорта - совершенно правильная вещь, которую надо вводить одновременно с началом вакцинации, чтобы каждый вакцинируемый имел при себе документ, подтверждающий, что он провакцинирован»
    Цитата дня: Александр Гинцбург, глава Центра эпидемиологии им. Гамалеи
    Александр Гинцбург,  глава Центра эпидемиологии им. Гамалеи
  • «Говорили неоднократно о расселении аварийного жилья. Эту позорную страницу надо закрывать, надо людей вытаскивать из трущоб. И так…,чтобы объемы аварийного жилья не увеличивались»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Я не ошибусь, если скажу, что половина всех врачей в Москве либо переболела (коронавирусом. — RNS) тяжело, либо бессимптомно, но уже так или иначе столкнулась с этой болезнью»
    Цитата дня: Сергей Собянин , мэр Москвы
    Сергей Собянин ,  мэр Москвы
  • «По поводу того, что мы белые и пушистые. По сравнению с вами (Западом. — RNS), да, так и есть – мы белые и пушистые»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Огромные проблемы обнаруживаются с...машинами для подсчета голосов...Настолько сильные отклонения, что это просто смешно. Они способны взять уверенную победу и свести ее к серьезному поражению»
    Цитата дня: Дональд Трамп , президент США
    Дональд Трамп ,  президент США
  • «Россия занимает лидирующие позиции в мире по организации вакцинации людей (от коронавируса). Мы гордимся нашими учёными и врачами, без которых эти успехи были бы невозможны»
    Цитата дня: Михаил Мишустин , премьер-министр России
    Михаил Мишустин ,  премьер-министр России
  • «Ни о каком полном запрете на алкоголь во время вакцинации (от коронавируса) речь…не идет. Речь всего лишь о разумном ограничении потребления, пока организм не сформировал свой иммунный ответ»
    Цитата дня: Александр Гинцбург,  глава центра эпидемиологии им. Гамалеи
    Александр Гинцбург,  глава центра эпидемиологии им. Гамалеи
1из10