Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
+0,01
64,01
EUR/RUB
–0,09
70,56
РТС
–0,05%
1377,38
ММВБ
+0,06%
2796,41
Brent
–0,38%
64,74
Золото
+0,89%
1526,20
S&P500
+0,16%
2579,37
NASDAQ
–0,17%
6716,53
FTSE 100
–0,07%
7487,96
NIKKEI
+1,86%
22420,08
Срочно
потребительские рынки

Чешская компания PPF Real Estate может купить ТЦ «Атриум» на Курской

Чешская компания PPF Real Estate может купить ТЦ «Атриум» на КурскойФото: ТАСС/ Александра Краснова

Российское подразделение чешского инвестиционного холдинга PPF Real Estate рассматривает возможность покупки торгово-развлекательного центра «Атриум» возле Курского вокзала в Москве, сообщил RNS источник, знакомый с планами компании, и подтвердил один из консультантов по недвижимости.

«PPF действительно интересуется "Атриумом". Могу сказать, что они достаточно давно уже смотрят этот объект, когда еще только появились первые новости о продаже актива», — сказал консультант. По его словам, изначально основной владелец «Атриума» — строительная компания «Ингеоком» — планировала выручить за актив около $700 млн, затем — $500 млн, сейчас приблизительно $400 млн.

В PPF отказались от комментариев. Представитель строительной компании «Ингеоком» переадресовал запрос в приемную акционера Эрнеста Рудяка, однако там заявили, что "информацию о продаже мы не обсуждаем, не комментируем".

Консультант добавил, что проектом продолжают интересоваться корейская Lotte Group и американский Morgan Stanley. «И Morgan Stanley, и PPF, и Lotte Group — это те инвесторы, которые могут его купить. Они обладают достаточным капиталом и понимают, что делать с активом дальше», — считает он. Один из консультантов сообщил RNS, что еще 2–3 месяца назад Lotte Group находилась «в глубоких переговорах» по сделке.

Общая площадь «Атриума» составляет около 100 тыс. кв. м, из которых арендная — 40 тыс. кв. м. «Ингеоком» пытается продать торговый центр уже в течение двух лет.

Как пояснил RNS директор департамента рынков капитала Colliers International Саян Цыренов, при продаже «Атриума» у «Ингеокома» возникло три основные проблемы. «Первая — необходимость реструктуризации актива. Объект находился на балансе компании "Ингеоком", однако практика рынка, особенно при сделках с крупными объектами, предполагает продажу отдельных юридических лиц. Соответственно, формирование подобной структуры, предполагающей переуступку прав аренды, перевод в новое юрлицо уставного капитала и т. д., требует определенного количества времени», — говорит Цыренов. Вторая проблема «Атриума», по его словам, заключается в том, что там несколько собственников. Необходимо договариваться с каждым из них по цене. Например, два небольших помещения UniqLo и «Л’Этуаль» принадлежат ЗПИФу «Торговая недвижимость», которым управляет «Велес-траст». Третья — устаревающая концепция ТЦ. «Несмотря на то, что "Атриум" удачно расположен — на Садовом кольце, у метро и вокзала — он построен достаточно давно. Это торговой центр первой формации, у него все-таки устаревшая концепция», — заключил аналитик.

Цифра дня
7
трлн рублей
  • в течение трех лет будет выделено из бюджета на нацпроекты
  • количество выданных в августе новых ипотечных кредитов
  • заработал владелец американской нефтегазовой компании после атак в Саудовской Аравии
  • зарплата на самой высокооплачиваемой вакансии в России
  • расходы на повышение МРОТ в 2020 году
  • средний возраст жителя России
  • выявленный Счетной палатой объем бюджетных нарушений за 2018 год
  • составил отток капитала из России за 8 месяцев
  • за минимальные траты и сбережение средств
1из10
  • «Президент Эстонии трезво оценила происходящее на Украине, сообщив об усталости Европы от отсутствия прогресса в этой стране. Во Франции, Италии, Австрии и др. исключают возможность включения Украины в ЕС»
    Цитата дня: Алексей Пушков, член Совета Федерации
    Алексей Пушков,  член Совета Федерации
  • «Я не верю (в национальные проекты. — RNS), потому что я не вижу там связи между тем, что запланировано и теми цифрами, которые будут на выходе»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
  • «Есть риск возникновения ядерной войны. Особенно заметно негативная динамика проявляется в последний год»
    Цитата дня: Сергей Рябков, замглавы МИД России
    Сергей Рябков,  замглавы МИД России
  • «В США раскручивают новую “шпионскую историю” в поддержку стареющей версии о “вмешательстве России в выборы”. Как обычно, застрельщиками выступают CNN и New York Times... История мутная, цель ясная»
    Цитата дня: Алексей Пушков, член Совета Федерации
    Алексей Пушков,  член Совета Федерации
  • «Ненависть — она разрушает того, кто ненавидит. У меня нет этого острого чувства, особенно по отношению к тем, кто непосредственно выполнял приказы (о преследовании на Украине. — RNS)»
    Цитата дня: Кирилл Вышинский, главред «РИА Новости Украина»
    Кирилл Вышинский,  главред «РИА Новости Украина»
  • «Нет необходимости по экономическим статьям человека сажать за решетку, выбирать в качестве меры пресечения содержание под стражей»
    Цитата дня: Владимир Путин , президент РФ
    Владимир Путин ,  президент РФ
  • «В банковских правилах, и писаных и неписаных, существует железная норма — никогда не продавать долг самому должнику, потому что это вызовет волну неплатежей»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
  • «Если мы не остановимся, считайте, что мы сделали первый шаг (прекращение ДРСМД. — RNS) к новой войне. И дай бог, чтобы эта война обошлась хотя бы без ядерного оружия»
    Цитата дня: Александр Лукашенко, президент Белоруссии
    Александр Лукашенко,  президент Белоруссии
  • «При президенте Зеленском появилось ощущение надежды на то, что настанет время решения проблемы Донбасса и ряда других, доставивших много бед обеим странам (России и Украине. — RNS)»
    Цитата дня: Джон Хантсман , посол США в России
    Джон Хантсман ,  посол США в России
1из10