Срочно

Сотрудников госкомпаний зовут в кооператив

Фото: globallookpress.com/

Минстрой направил в федеральные органы исполнительной власти правовой акт, расширяющий перечень категорий граждан, которым могут быть бесплатно выделены участки из фонда АИЖК для строительства жилья в рамках ЖСК. В число этих категорий могут войти компании, которые более чем на 50% принадлежат государству

1 сентября 2016 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому Фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС), действовавший с 2008 года, прекратил существование. Полномочия этой структуры перешли к Единому институту развития в жилищной сфере. В результате изменился механизм предоставления земельных участков участникам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), реализуемых в рамках 161-ФЗ, который стал значительно либеральнее.

Списки расширят

Сегодня земля из фонда Единого института развития в жилищной сфере может быть предоставлена молодым ученым, многодетным, молодым родителям, научным и инженерно-техническим работникам, военнослужащим, педагогам вузов, работникам общеобразовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения и культуры. Среди других категорий — сотрудники ОПК, федеральные государственные гражданские служащие и сотрудники федеральных госорганов. Согласно новому ФЗ, теперь право на приобретение квартиры или жилого дома сохраняется даже после увольнения.

Перечень действующих категорий могут расширить. Правительство рассматривает возможность предоставления сотрудникам компаний с госучастием земельных участков бывшего Фонда РЖС для строительства жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), рассказали RNS три источника, близких к правительству, и подтвердили в пресс-службе Минстроя.

«Мы подготовили и направили на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти проект нормативного правового акта, который расширяет существующий перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в жилищно-строительные кооперативы. В перечень включаются сотрудники организаций, которые более чем на 50% принадлежат государству», — пояснили в Минстрое. В пресс-службе пояснили: быть принятыми в ЖСК теперь также могут работники, относящиеся к административно-техническому и обслуживающему персоналу.

Не только эконом

Ранее члены «льготных» ЖСК могли рассчитывать только на жилье экономкласса. Они имели возможность построить квартиру площадью не более 100 кв. м и жилой дом или блок в составе жилого дома не более 150 кв. м. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, не должна была превышать 1,5 тыс. кв. м. Поправки, вступившие в силу 1 сентября, эти ограничения сняли.

Сегодня, если у человека есть возможность построить для большой семьи квартиру площадью 120 кв. м, то нет смысла ограничивать его в этом, поясняют в АИЖК, добавляя, что компания будет согласовывать тот или иной проект на основании реальных потребностей и финансовых возможностей заявителей, чтобы исключить коммерческий интерес. «Мы говорим об удовлетворении реальной потребности граждан, а не о строительстве больших квартир для перепродажи с целью получения прибыли», — сказал представитель компании.

Без первоначального взноса

Поправки отменяют условие о передаче земельного участка кооперативу только после оплаты 20% паевых взносов. «Решение отказаться от этого условия связано с тем, что кооперативы вкладывают средства в стройку постепенно. На первоначальном этапе 20% может и не понадобиться, и отмена обязательного взноса облегчит бремя для ЖСК», — говорят в компании. Вместо этого планируется ввести андеррайтинг платежеспособности будущих членов кооператива со стороны самого ЖСК, но конкретная норма еще проходит согласование, уточнили в АИЖК. Закон сохраняет норму, согласно которой, если кооператив в течение трех лет не использует землю, фонд вправе изъять участок и передать в пользование другому ЖСК.

Еще одно существенное изменение заключается в уменьшении бюрократических процедур при вступлении в кооператив новых членов. Если раньше необходимо было направлять ходатайство в Фонд РЖС для рассмотрения, то теперь достаточно простого уведомления.

На 30% дешевле

Членам ЖСК предоставляется возможность построить жилье по цене существенно ниже рынка — на 20–30%. В АИЖК поясняют, что такой экономии можно достичь за счет двух основных факторов: получения бесплатного земельного участка и самостоятельного контроля за расходами на проектирование и строительство. «Отсутствует посредник в виде застройщика, который забирает себе маржу. Например, кооператив в Красноярске сэкономил на строительстве 31%», — подчеркнули в АИЖК. Для развития строительства жилья АИЖК планирует разработать специальные кредитные продукты, базирующиеся на возможности залога пая, которая скоро должна быть установлена законодательством.

На данный момент 41 ЖСК переданы земельные участки общей площадью 420 га, из них три кооператива уже достроили жилье и ввели в эксплуатацию. Кроме того, недавно были приняты решения о передаче земельных участков ЖСК «Универстрой» в Тольятти, ЖСК «Университетский» в Элисте и ЖСК «Университет» в Ульяновске (заявитель во всех случаях — Минобрнауки), а также ЖСК «Жилстрой» (заявитель — ТУ Федеральной службы финансово-бюджетного надзора и Минсельхоз России) в Нальчике. В Москве сегодня действуют три кооператива, один из которых уже получил ГПЗУ. При этом число проектов ЖСК и граждан, которые получат возможность построить жилье по цене ниже рыночной, будет зависеть от количества подходящих участков, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти и организаций.

Другие статьи
Трамп спровоцировал падение цен на нефть
Решение о выходе из Парижского соглашения может привести к росту добычи в США
США приняли на вооружение самый дорогой в мире авианосец
Строительство Gerald R. Ford обошлось почти в $13 млрд
Союзники осудили США за выход из Парижского соглашения по климату
Решение Трампа раскритиковали страны ЕС, Канада и Япония
Yahoo обвинила Трампа в попытке отменить санкции против России
В первые недели президентского срока Трамп намеревался отменить антироссийские санкции, заключив «большую сделку» с Москвой
США показали самый большой в мире самолет
Размах крыльев Stratolaunch составляет 117 метров, длина — 72 метра
Трамп может вернуть России дипломатические «дачи»
Дипломатические комплексы России в Нью-Йорке и Мэриленде были арестованы в конце 2016 года
Сенаторы США хотят больше санкций
Лидеры банковского комитета Сената предложили ужесточить санкции против российских компаний за действия России в Сирии
Навальный проиграл Усманову
Суд обязал ФБК и Навального удалить видео с расследованием о Медведеве
Украина арестовала имущество «Газпрома»
В рамках взыскания штрафа на $6 млрд Киев изъял акции компании «Газтранзит»
Футбольные клубы Европы растут в цене
Стоимость 32 европейских клубов за год выросла на €3 млрд за счет роста выручки от продажи прав на трансляцию матчей
Британия может потерять европейское небо
Авиасообщение между Великобританией и Евросоюзом может быть приостановлено из-за Brexit
Цифра дня
1,17
млн долларов
  • ущерба в среднем получает банк при DDoS-атаке
  • долга остается за заемщиками, просрочившими платежи по кредитам свыше 90 дней
  • заплатили хакерам жертвы вирусов-вымогателей с 2014 года
  • страховых компенсаций выплатило АСВ в январе — июне 2017 года
  • инвестировал РФПИ в российские компании
  • превысила цена на нефть Brent на фоне встречи министров ОПЕК+ в Санкт-Петербурге
  • жителей России положительно оценивают работу Госдумы
  • долгов жителей России признаны безнадежными
  • составляют средние затраты на ремонт жилья в России
1из10
  • «Надежда умирает последней, но она умирает. Дальнейшая деградация двустороннего сотрудничества (с США. — RNS) становится неизбежной, хотя дальше вроде бы уже некуда»
    Цитата дня: Константин Косачев, председатель комитета Совета Федерации по международным делам
    Константин Косачев,  председатель комитета Совета Федерации по международным делам
  • «Если люди играют в "накопи больше фантиков", это (криптовалюты) не имеет отношения к валюте. Как только ты выходишь к денежной массе и обеспечению резервами, ты обязан играть по общим правилам»
    Цитата дня: Ольга Дергунова, зампред правления ВТБ
    Ольга Дергунова,  зампред правления ВТБ
  • «Если Трамп подпишет закон о санкциях (новых санкциях против РФ. — RNS), своих врагов он не успокоит — они жаждут импичмента. Но нанесет двойной ущерб — и отношениям с Россией, и с ЕС»
    Цитата дня: Алексей Пушков, председатель комиссии Совфеда по информполитике
    Алексей Пушков,  председатель комиссии Совфеда по информполитике
  • «Если сказать о трех главных ценностях в жизни, я бы сказал так: первое — это сама жизнь. Это самая большая ценность… Далее — любовь и свобода»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Когда мы ходим на совещания в Минфин или правительство, нам говорят: "Ну сколько можно вам уже помогать, ну как мы уже от вас, этих нищебродов, устали. Вам даешь-даешь — и все без толку"»
    Цитата дня: Юрий Слюсарь, глава ОАК
    Юрий Слюсарь,  глава ОАК
  • «Весь этот "хайп" по поводу воображаемого государства Малороссия в целом полезен... На Украине идет гражданская война между людьми, которые по-разному видят будущее своей страны»
    Цитата дня: Владислав Сурков, помощник президента РФ
    Владислав Сурков,  помощник президента РФ
  • «Предложение депутатов о запрете рекламы по выходным выглядит странно... Ограничить и без того недостаточные для производства качественного содержания средства будет по меньшей мере недальновидно»
    Цитата дня: Леонид Левин, глава комитета Госдумы по информполитике
    Леонид Левин,  глава комитета Госдумы по информполитике
  • «Это грабеж средь бела дня. Бандиты с большой дороги какие-то там, получается, комментируют эту ситуацию (с дипсобственностью РФ в США)... Действуют по принципу: "Что мое, то мое, что твое, то поделим"»
    Цитата дня: Сергей Лавров, глава МИД РФ
    Сергей Лавров,  глава МИД РФ
  • «Америка не такое сильное государство, чтобы мы рассматривали его как врага России… Если даже наше государство полностью разрушат, автоматически наши ядерные ракеты полетят. И весь мир мы перевернем»
    Цитата дня: Рамзан Кадыров, глава Чечни
    Рамзан Кадыров,  глава Чечни
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Сергей Горьков, Председатель Внешэкономбанка
    Сергей Горьков
    Председатель Внешэкономбанка
  2. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  3. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
  4. Андрей Рябинский, Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
    Андрей Рябинский
    Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
  5. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  6. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  7. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  8. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  9. Николай Подгузов, Генеральный директор ФГУП «Почта России»
    Николай Подгузов
    Генеральный директор ФГУП «Почта России»
  10. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  2. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  3. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  4. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет