Срочно

Сотрудников госкомпаний зовут в кооператив

Фото: globallookpress.com/

Минстрой направил в федеральные органы исполнительной власти правовой акт, расширяющий перечень категорий граждан, которым могут быть бесплатно выделены участки из фонда АИЖК для строительства жилья в рамках ЖСК. В число этих категорий могут войти компании, которые более чем на 50% принадлежат государству

1 сентября 2016 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому Фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС), действовавший с 2008 года, прекратил существование. Полномочия этой структуры перешли к Единому институту развития в жилищной сфере. В результате изменился механизм предоставления земельных участков участникам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), реализуемых в рамках 161-ФЗ, который стал значительно либеральнее.

Списки расширят

Сегодня земля из фонда Единого института развития в жилищной сфере может быть предоставлена молодым ученым, многодетным, молодым родителям, научным и инженерно-техническим работникам, военнослужащим, педагогам вузов, работникам общеобразовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения и культуры. Среди других категорий — сотрудники ОПК, федеральные государственные гражданские служащие и сотрудники федеральных госорганов. Согласно новому ФЗ, теперь право на приобретение квартиры или жилого дома сохраняется даже после увольнения.

Перечень действующих категорий могут расширить. Правительство рассматривает возможность предоставления сотрудникам компаний с госучастием земельных участков бывшего Фонда РЖС для строительства жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), рассказали RNS три источника, близких к правительству, и подтвердили в пресс-службе Минстроя.

«Мы подготовили и направили на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти проект нормативного правового акта, который расширяет существующий перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в жилищно-строительные кооперативы. В перечень включаются сотрудники организаций, которые более чем на 50% принадлежат государству», — пояснили в Минстрое. В пресс-службе пояснили: быть принятыми в ЖСК теперь также могут работники, относящиеся к административно-техническому и обслуживающему персоналу.

Не только эконом

Ранее члены «льготных» ЖСК могли рассчитывать только на жилье экономкласса. Они имели возможность построить квартиру площадью не более 100 кв. м и жилой дом или блок в составе жилого дома не более 150 кв. м. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, не должна была превышать 1,5 тыс. кв. м. Поправки, вступившие в силу 1 сентября, эти ограничения сняли.

Сегодня, если у человека есть возможность построить для большой семьи квартиру площадью 120 кв. м, то нет смысла ограничивать его в этом, поясняют в АИЖК, добавляя, что компания будет согласовывать тот или иной проект на основании реальных потребностей и финансовых возможностей заявителей, чтобы исключить коммерческий интерес. «Мы говорим об удовлетворении реальной потребности граждан, а не о строительстве больших квартир для перепродажи с целью получения прибыли», — сказал представитель компании.

Без первоначального взноса

Поправки отменяют условие о передаче земельного участка кооперативу только после оплаты 20% паевых взносов. «Решение отказаться от этого условия связано с тем, что кооперативы вкладывают средства в стройку постепенно. На первоначальном этапе 20% может и не понадобиться, и отмена обязательного взноса облегчит бремя для ЖСК», — говорят в компании. Вместо этого планируется ввести андеррайтинг платежеспособности будущих членов кооператива со стороны самого ЖСК, но конкретная норма еще проходит согласование, уточнили в АИЖК. Закон сохраняет норму, согласно которой, если кооператив в течение трех лет не использует землю, фонд вправе изъять участок и передать в пользование другому ЖСК.

Еще одно существенное изменение заключается в уменьшении бюрократических процедур при вступлении в кооператив новых членов. Если раньше необходимо было направлять ходатайство в Фонд РЖС для рассмотрения, то теперь достаточно простого уведомления.

На 30% дешевле

Членам ЖСК предоставляется возможность построить жилье по цене существенно ниже рынка — на 20–30%. В АИЖК поясняют, что такой экономии можно достичь за счет двух основных факторов: получения бесплатного земельного участка и самостоятельного контроля за расходами на проектирование и строительство. «Отсутствует посредник в виде застройщика, который забирает себе маржу. Например, кооператив в Красноярске сэкономил на строительстве 31%», — подчеркнули в АИЖК. Для развития строительства жилья АИЖК планирует разработать специальные кредитные продукты, базирующиеся на возможности залога пая, которая скоро должна быть установлена законодательством.

На данный момент 41 ЖСК переданы земельные участки общей площадью 420 га, из них три кооператива уже достроили жилье и ввели в эксплуатацию. Кроме того, недавно были приняты решения о передаче земельных участков ЖСК «Универстрой» в Тольятти, ЖСК «Университетский» в Элисте и ЖСК «Университет» в Ульяновске (заявитель во всех случаях — Минобрнауки), а также ЖСК «Жилстрой» (заявитель — ТУ Федеральной службы финансово-бюджетного надзора и Минсельхоз России) в Нальчике. В Москве сегодня действуют три кооператива, один из которых уже получил ГПЗУ. При этом число проектов ЖСК и граждан, которые получат возможность построить жилье по цене ниже рыночной, будет зависеть от количества подходящих участков, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти и организаций.

Другие статьи
Россия ответила на афганские обвинения НАТО
В МИД считают их поиском оправдания провала американских военных и политиков в Афганистане
Экс-депутата застрелил выходец из Нацгвардии Украины
МВД Украины подтвердило, что в Дениса Вороненкова стрелял Павел Паршов
США привязали визы к соцсетям
Вашингтон ужесточает правила выдачи виз для иностранцев
Рынок не ждет снижения ставки ЦБ
ЦБ вряд ли снизит ключевую ставку на заседании в пятницу, но может смягчить риторику
Экс-депутат Вороненков: версии убийства
В Москве и Киеве высказывают различные версии случившегося
Brexit замедлил экспансию ЕС
Интеграцию стран-членов тормозят евроскептики, миграционный и долговой кризисы
Флот России пришвартуется на Филиппинах
Президент Филиппин разрешил кораблям ВМФ России заходить в территориальные воды страны
Россия ищет замену Турции
Минсельхоз обещает переориентировать поставки сельхозпродукции после запрета Турции на импорт из России
«Ведомости» нашли главреда на «Первом канале»
Редакцию газеты в апреле возглавит глава интернет-вещания «Первого канала»
СБУ запретила Юлии Самойловой въезд на Украину
Она должна была представлять Россию на конкурсе «Евровидение»
Украина попросится в «основные союзники» США
Соответствующее обращение Киев направит американским властям

Интервью  

все интервью
Цифра дня
9,75
процента
  • составила ключевая ставка ЦБ
  • рассчитывает получить Минтранс в 2017 году от системы «Платон»
  • могут составить потери России из-за остановки экспорта зерна в Турцию
  • может составить совокупный объем требований «Газпрома» к «Нафтогазу» в Стокгольмском арбитраже
  • составил объем российского рынка рекламы в 2016 году
  • составляет совокупное состояние миллиардеров из списка Forbes
  • потратила Москва в 2016 году на благоустройство — больше, чем вся остальная Россия
  • составила медианная зарплата глав крупнейших компаний в 2016 году
  • вернула Счетная палата в федеральный бюджет в 2016 году
1из10
  • «Готовы ли мы к тому, что беспилотные автомобили и автобусы выйдут на улицу? Не только с человеческой точки зрения, но хотя бы с нормативной точки зрения? Конечно, не готовы»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
  • «Мы научились рассчитывать только на себя… После двух тяжелых лет, обусловленных падением цен на нефть и антироссийскими санкциями, российские экономические перспективы благоприятны»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития РФ
    Максим Орешкин,  министр экономического развития РФ
  • «300 банков, лишившихся лицензий, контролировали 3% активов банковской системы РФ. Никакие они не банки были, это были просто-напросто кассы»
    Цитата дня: Сергей Сторчак, замминистра финансов РФ
    Сергей Сторчак,  замминистра финансов РФ
  • «В последнее время цена на нефть уже так, как раньше, не коррелирует с курсом (рубля. — RNS). Если не будет "черных лебедей", я бы не ожидал больших колебаний: порог колебаний — 57–60 (рублей за доллар. — RNS)»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
  • «Заботиться о благополучии семьи необходимо, но для того, чтобы создавать еще какой-то вид пособий, не надо разрушать то (маткапитал. — RNS), что уже хорошо работает»
    Цитата дня: Ольга Окунева, первый зампред комитета Госдумы по делам семьи
    Ольга Окунева,  первый зампред комитета Госдумы по делам семьи
  • «Вследствие блокады Украина потеряла влияние на собственные территории (Донбасс. — RNS). В то же время нанесен удар по отечественной энергетике, металлургии, по бюджету»
    Цитата дня: Петр Порошенко, президент Украины
    Петр Порошенко,  президент Украины
  • «В ГОСТах и разных удивительных инструментах записано: никакого углеволокна. Пока не будут переписаны эти документы, которые... хотя бы будут позволять применять новые материалы, мы ничего не продадим»
    Цитата дня: Кирилл Комаров, заместитель гендиректора «Росатома»
    Кирилл Комаров,  заместитель гендиректора «Росатома»
  • «Я не знаком с ним (Владимиром Путиным. — RNS), но он точно "крепкий орешек". Я не знаю, что он делает для России, но в какой-то момент мы узнаем»
    Цитата дня: Дональд Трамп, президент США
    Дональд Трамп,  президент США
  • «Я проводил определенные аналогии о том, что если бы, к примеру, наш президент Владимир Владимирович был при Советском Союзе и руководил процессом, я уверен, что Союз бы не распался»
    Цитата дня: Сергей Аксенов, глава Крыма
    Сергей Аксенов,  глава Крыма
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Владимир Потанин, Владелец и президент управляющей компании «Интеррос»
    Владимир Потанин
    Владелец и президент управляющей компании «Интеррос»
  2. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  3. Виктор Вексельберг, Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
    Виктор Вексельберг
    Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
  4. Вагит Алекперов, Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
    Вагит Алекперов
    Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
  5. Николя Мор, Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
    Николя Мор
    Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
  6. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  7. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  8. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  9. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  10. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Гейб Ньюэлл, Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    Гейб Ньюэлл
    Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    место
  3. Ричард Брэнсон, Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    Ричард Брэнсон
    Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    место
  4. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет