Срочно

Сотрудников госкомпаний зовут в кооператив

Фото: globallookpress.com/

Минстрой направил в федеральные органы исполнительной власти правовой акт, расширяющий перечень категорий граждан, которым могут быть бесплатно выделены участки из фонда АИЖК для строительства жилья в рамках ЖСК. В число этих категорий могут войти компании, которые более чем на 50% принадлежат государству

1 сентября 2016 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому Фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС), действовавший с 2008 года, прекратил существование. Полномочия этой структуры перешли к Единому институту развития в жилищной сфере. В результате изменился механизм предоставления земельных участков участникам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), реализуемых в рамках 161-ФЗ, который стал значительно либеральнее.

Списки расширят

Сегодня земля из фонда Единого института развития в жилищной сфере может быть предоставлена молодым ученым, многодетным, молодым родителям, научным и инженерно-техническим работникам, военнослужащим, педагогам вузов, работникам общеобразовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения и культуры. Среди других категорий — сотрудники ОПК, федеральные государственные гражданские служащие и сотрудники федеральных госорганов. Согласно новому ФЗ, теперь право на приобретение квартиры или жилого дома сохраняется даже после увольнения.

Перечень действующих категорий могут расширить. Правительство рассматривает возможность предоставления сотрудникам компаний с госучастием земельных участков бывшего Фонда РЖС для строительства жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), рассказали RNS три источника, близких к правительству, и подтвердили в пресс-службе Минстроя.

«Мы подготовили и направили на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти проект нормативного правового акта, который расширяет существующий перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в жилищно-строительные кооперативы. В перечень включаются сотрудники организаций, которые более чем на 50% принадлежат государству», — пояснили в Минстрое. В пресс-службе пояснили: быть принятыми в ЖСК теперь также могут работники, относящиеся к административно-техническому и обслуживающему персоналу.

Не только эконом

Ранее члены «льготных» ЖСК могли рассчитывать только на жилье экономкласса. Они имели возможность построить квартиру площадью не более 100 кв. м и жилой дом или блок в составе жилого дома не более 150 кв. м. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, не должна была превышать 1,5 тыс. кв. м. Поправки, вступившие в силу 1 сентября, эти ограничения сняли.

Сегодня, если у человека есть возможность построить для большой семьи квартиру площадью 120 кв. м, то нет смысла ограничивать его в этом, поясняют в АИЖК, добавляя, что компания будет согласовывать тот или иной проект на основании реальных потребностей и финансовых возможностей заявителей, чтобы исключить коммерческий интерес. «Мы говорим об удовлетворении реальной потребности граждан, а не о строительстве больших квартир для перепродажи с целью получения прибыли», — сказал представитель компании.

Без первоначального взноса

Поправки отменяют условие о передаче земельного участка кооперативу только после оплаты 20% паевых взносов. «Решение отказаться от этого условия связано с тем, что кооперативы вкладывают средства в стройку постепенно. На первоначальном этапе 20% может и не понадобиться, и отмена обязательного взноса облегчит бремя для ЖСК», — говорят в компании. Вместо этого планируется ввести андеррайтинг платежеспособности будущих членов кооператива со стороны самого ЖСК, но конкретная норма еще проходит согласование, уточнили в АИЖК. Закон сохраняет норму, согласно которой, если кооператив в течение трех лет не использует землю, фонд вправе изъять участок и передать в пользование другому ЖСК.

Еще одно существенное изменение заключается в уменьшении бюрократических процедур при вступлении в кооператив новых членов. Если раньше необходимо было направлять ходатайство в Фонд РЖС для рассмотрения, то теперь достаточно простого уведомления.

На 30% дешевле

Членам ЖСК предоставляется возможность построить жилье по цене существенно ниже рынка — на 20–30%. В АИЖК поясняют, что такой экономии можно достичь за счет двух основных факторов: получения бесплатного земельного участка и самостоятельного контроля за расходами на проектирование и строительство. «Отсутствует посредник в виде застройщика, который забирает себе маржу. Например, кооператив в Красноярске сэкономил на строительстве 31%», — подчеркнули в АИЖК. Для развития строительства жилья АИЖК планирует разработать специальные кредитные продукты, базирующиеся на возможности залога пая, которая скоро должна быть установлена законодательством.

На данный момент 41 ЖСК переданы земельные участки общей площадью 420 га, из них три кооператива уже достроили жилье и ввели в эксплуатацию. Кроме того, недавно были приняты решения о передаче земельных участков ЖСК «Универстрой» в Тольятти, ЖСК «Университетский» в Элисте и ЖСК «Университет» в Ульяновске (заявитель во всех случаях — Минобрнауки), а также ЖСК «Жилстрой» (заявитель — ТУ Федеральной службы финансово-бюджетного надзора и Минсельхоз России) в Нальчике. В Москве сегодня действуют три кооператива, один из которых уже получил ГПЗУ. При этом число проектов ЖСК и граждан, которые получат возможность построить жилье по цене ниже рыночной, будет зависеть от количества подходящих участков, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти и организаций.

Другие статьи
Эстония высылает российских дипломатов
МИД России пообещал не оставить решение Таллина без ответа
США пригрозили притормозить продажи немецких автомобилей
Дональд Трамп назвал Германию «очень плохим» торговым партнером
Трамп сохранит все санкции против России
Источник заявил, что Белый дом оставит в силе и санкции за Крым, и за «вмешательство» в выборы
Инвесторы не оценили сделку ОПЕК+
Рынки были готовы к продлению соглашения о сокращении добычи нефти и рассчитывали на изменения условий сделки
ФСБ предотвратила теракт в Москве
Задержанные члены запрещенной в России ИГ собирались атаковать столичный транспорт, сообщили спецслужбы
Израиль изменил правила обмена секретами с США
Израильские спецслужбы недовольны утечкой информации о планах террористов создать бомбу, замаскированную под ноутбук
Ущерб от глобальной кибератаки на Windows оценен в $1 млрд
Вирус-вымогатель WannaCry поразил более 300 тыс. персональных компьютеров в 150 странах
Нефть растет в ожидании продления сделки ОПЕК
Ожидается, что сделка по сокращению добычи нефти будет продлена на 9 месяцев
Турция ввела новые ограничения на ввоз российской пшеницы
Ограничения приведут к сокращению российской доли в импорте пшеницы до 25%
Экс-посол Британии: санкции не повлияют на политику России
Россия довольно комфортно чувствует себя в условиях западных санкций, считает Тони Брентон
Электрокары угрожают спросу на нефть
В будущем пользоваться беспилотным такси на электродвигателе будет в 10 раз выгоднее, чем владеть собственным автомобилем
Цифра дня
93
млн долларов
  • заработал футболист Криштиану Роналду за год
  • приходится на одного заемщика в России
  • составил ущерб от хакерской атаки с использованием вируса WannaCry, затронувшей более 150 стран
  • номинал фальшивых банкнот, выявленных МВД в 2016 году
  • долгов погасили жители России в I квартале 2017 года
  • достигли долги «невыездных» жителей России
  • получит фонд Иванки Трамп от ОАЭ и Саудовской Аравии
  • превысил курс биткоина, обновив исторический максимум
  • намерен выплатить сотовый оператор Yota пострадавшим от сбоя 19 мая
1из10
  • «Существует русский мир как геополитическое и социокультурное явление, влияние которого на человечество действительно огромно. И вот эти "щупальца" обрезать в принципе невозможно»
    Цитата дня: Франц Клинцевич, первый зампред комитета Совета Федерации по обороне и безопасности
    Франц Клинцевич,  первый зампред комитета Совета Федерации по обороне и безопасности
  • «Считать Серебренникова (худрука "Гоголь-центра". — RNS) гонимым и обиженным не повернется язык даже у самого буйного "либерала". Он всегда был обласкан властью, ему обижаться точно не на что»
    Цитата дня: Владимир Мединский, министр культуры РФ
    Владимир Мединский,  министр культуры РФ
  • «Мы всегда ищем возможности для долгосрочных инвестиций в стабильные компании, мы открыты — в России или в других странах. Мы счастливы в связи с сотрудничеством с "Роснефтью" абсолютно»
    Цитата дня: Мухаммед бен Салех ас-Сада, министр нефти Катара
    Мухаммед бен Салех ас-Сада,  министр нефти Катара
  • «Булгаков описал такого персонажа с огромной разрухой в голове — Полиграфа Шарикова, который все мечтал отнять и поделить. Вот ты, Алексей Полиграфович (Навальный. — RNS), становишься достойный продолжатель»
    Цитата дня: Алишер Усманов, бизнесмен
    Алишер Усманов,  бизнесмен
  • «Эта история с безлимитами (тарифами на связь. — RNS), в моем понимании, это такой некий наркотик — то есть сегодня он дает тебе кэш, но разрушает твою сеть»
    Цитата дня: Сергей Эмдин, глава Tele2
    Сергей Эмдин,  глава Tele2
  • «Мы должны приучить их (молодежь. — RNS) еще к одному — к отторжению экстремистских теорий; мы должны приучать их к отторжению антиобщественных функций»
    Цитата дня: Ольга Васильева, министр образования и науки РФ
    Ольга Васильева,  министр образования и науки РФ
  • «Заявление Ким Чен Ына о превращении КНДР в ведущую ракетную державу Азии — это не просто громкая фраза, а своего рода анонс дальнейших действий»
    Цитата дня: Франц Клинцевич, первый зампред комитета Совета Федерации по обороне и безопасности
    Франц Клинцевич,  первый зампред комитета Совета Федерации по обороне и безопасности
  • «Публичное хвастовство об отправке модернизированных танков Т-80 в зону гражданского военного конфликта означает, что при слове "оружие и жертвы" у украинского президента теплеет на душе»
    Цитата дня: Руслан Бальбек, депутат Госдумы от Крымского региона
    Руслан Бальбек,  депутат Госдумы от Крымского региона
  • «Проблема нашей школы, в моем понимании, что она осталась школой XIX века. Современную школу родил Вильгельм фон Гумбольдт — стране (Германии. — RNS) нужно было родить солдат»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  2. Михаил Фридман, Совладелец и председатель наблюдательного совета консорциума «Альфа-Групп»
    Михаил Фридман
    Совладелец и председатель наблюдательного совета консорциума «Альфа-Групп»
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  5. Марк Цукерберг, Основатель и глава Facebook Inc.
    Марк Цукерберг
    Основатель и глава Facebook Inc.
  6. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  7. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  8. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
  9. Сергей Солдатенков, Генеральный директор российской телекоммуникационной компании «Мегафон»
    Сергей Солдатенков
    Генеральный директор российской телекоммуникационной компании «Мегафон»
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  2. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  3. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  4. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  5. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  6. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  7. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
    место
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет