Срочно

Сотрудников госкомпаний зовут в кооператив

Фото: globallookpress.com/

Минстрой направил в федеральные органы исполнительной власти правовой акт, расширяющий перечень категорий граждан, которым могут быть бесплатно выделены участки из фонда АИЖК для строительства жилья в рамках ЖСК. В число этих категорий могут войти компании, которые более чем на 50% принадлежат государству

1 сентября 2016 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому Фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС), действовавший с 2008 года, прекратил существование. Полномочия этой структуры перешли к Единому институту развития в жилищной сфере. В результате изменился механизм предоставления земельных участков участникам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), реализуемых в рамках 161-ФЗ, который стал значительно либеральнее.

Списки расширят

Сегодня земля из фонда Единого института развития в жилищной сфере может быть предоставлена молодым ученым, многодетным, молодым родителям, научным и инженерно-техническим работникам, военнослужащим, педагогам вузов, работникам общеобразовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения и культуры. Среди других категорий — сотрудники ОПК, федеральные государственные гражданские служащие и сотрудники федеральных госорганов. Согласно новому ФЗ, теперь право на приобретение квартиры или жилого дома сохраняется даже после увольнения.

Перечень действующих категорий могут расширить. Правительство рассматривает возможность предоставления сотрудникам компаний с госучастием земельных участков бывшего Фонда РЖС для строительства жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), рассказали RNS три источника, близких к правительству, и подтвердили в пресс-службе Минстроя.

«Мы подготовили и направили на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти проект нормативного правового акта, который расширяет существующий перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в жилищно-строительные кооперативы. В перечень включаются сотрудники организаций, которые более чем на 50% принадлежат государству», — пояснили в Минстрое. В пресс-службе пояснили: быть принятыми в ЖСК теперь также могут работники, относящиеся к административно-техническому и обслуживающему персоналу.

Не только эконом

Ранее члены «льготных» ЖСК могли рассчитывать только на жилье экономкласса. Они имели возможность построить квартиру площадью не более 100 кв. м и жилой дом или блок в составе жилого дома не более 150 кв. м. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, не должна была превышать 1,5 тыс. кв. м. Поправки, вступившие в силу 1 сентября, эти ограничения сняли.

Сегодня, если у человека есть возможность построить для большой семьи квартиру площадью 120 кв. м, то нет смысла ограничивать его в этом, поясняют в АИЖК, добавляя, что компания будет согласовывать тот или иной проект на основании реальных потребностей и финансовых возможностей заявителей, чтобы исключить коммерческий интерес. «Мы говорим об удовлетворении реальной потребности граждан, а не о строительстве больших квартир для перепродажи с целью получения прибыли», — сказал представитель компании.

Без первоначального взноса

Поправки отменяют условие о передаче земельного участка кооперативу только после оплаты 20% паевых взносов. «Решение отказаться от этого условия связано с тем, что кооперативы вкладывают средства в стройку постепенно. На первоначальном этапе 20% может и не понадобиться, и отмена обязательного взноса облегчит бремя для ЖСК», — говорят в компании. Вместо этого планируется ввести андеррайтинг платежеспособности будущих членов кооператива со стороны самого ЖСК, но конкретная норма еще проходит согласование, уточнили в АИЖК. Закон сохраняет норму, согласно которой, если кооператив в течение трех лет не использует землю, фонд вправе изъять участок и передать в пользование другому ЖСК.

Еще одно существенное изменение заключается в уменьшении бюрократических процедур при вступлении в кооператив новых членов. Если раньше необходимо было направлять ходатайство в Фонд РЖС для рассмотрения, то теперь достаточно простого уведомления.

На 30% дешевле

Членам ЖСК предоставляется возможность построить жилье по цене существенно ниже рынка — на 20–30%. В АИЖК поясняют, что такой экономии можно достичь за счет двух основных факторов: получения бесплатного земельного участка и самостоятельного контроля за расходами на проектирование и строительство. «Отсутствует посредник в виде застройщика, который забирает себе маржу. Например, кооператив в Красноярске сэкономил на строительстве 31%», — подчеркнули в АИЖК. Для развития строительства жилья АИЖК планирует разработать специальные кредитные продукты, базирующиеся на возможности залога пая, которая скоро должна быть установлена законодательством.

На данный момент 41 ЖСК переданы земельные участки общей площадью 420 га, из них три кооператива уже достроили жилье и ввели в эксплуатацию. Кроме того, недавно были приняты решения о передаче земельных участков ЖСК «Универстрой» в Тольятти, ЖСК «Университетский» в Элисте и ЖСК «Университет» в Ульяновске (заявитель во всех случаях — Минобрнауки), а также ЖСК «Жилстрой» (заявитель — ТУ Федеральной службы финансово-бюджетного надзора и Минсельхоз России) в Нальчике. В Москве сегодня действуют три кооператива, один из которых уже получил ГПЗУ. При этом число проектов ЖСК и граждан, которые получат возможность построить жилье по цене ниже рыночной, будет зависеть от количества подходящих участков, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти и организаций.

Другие статьи
Минздрав объявил войну курению в СНГ
Российское министерство стало ключевым разработчиком плана по борьбе с табаком, кальянами и вейпами в странах СНГ
Рубль растет перед решением ОПЕК
Большинство участников соглашения о сокращении добычи нефти выступают за его продление
Тиллерсон обещал Порошенко не снимать санкции с России
Президент Украины и госсекретарь США обсудили по телефону ситуацию на Донбассе и недавний визит Тиллерсона в Москву
Россия вошла в тройку лидеров по военным расходам
Ранее на третьем месте была Саудовская Аравия
Ле Пен и Макрон вышли во второй тур выборов во Франции
Президент будет избран 7 мая
Инвесторы избавляются от украинских облигаций
Franklin Templeton продал половину принадлежащих ему гособлигаций Украины
США ищут российский след в выборах во Франции
Вашингтон подозревает, что Кремль может повлиять на результаты голосования
Стрельба в приемной ФСБ в Хабаровске
Вооруженный автоматом 18-летний посетитель застрелил двух человек и был убит на месте
На «Боруссию» напал биржевой спекулянт
Следствие считает, что выходец из России хотел заработать на падении акций футбольного клуба после взрыва
Администрация Трампа нашла основания для ареста Ассанжа
В ходе избирательной кампании Дональд Трамп неоднократно прибегал к Wikileaks для компромата на Хиллари Клинтон
ООН предупредила о «случайной» ядерной войне
Конфликт может произойти в результате ложного срабатывания систем наблюдения или из-за хакеров
Цифра дня
1,7
трлн долларов
  • составили глобальные военные расходы в 2016 году
  • составили расходы на Красноярский экономический форум в 2017 году
  • во столько по оценке главы ПФР обойдется бюджету индексация пенсий для работающих пенсионеров
  • достигло совокупное состояние 200 богатейших бизнесменов России
  • выделит ЦБ на санацию банка «Пересвет»
  • жителей России пользуются интернетом
  • сумма сделки по покупке девелопером ПИК компании «Мортон»
  • российских заемщиков в 2016 году потратили новые кредиты на погашение старых
  • потратили российские туристы в зарубежных поездках в 2016 году
1из10
  • «Было бы нереалистичным считать сейчас друг друга (Россию и ЕС. — RNS) стратегическими партнерами... Давайте не будем притворяться, что у нас с 2014 года ничего не изменилось в худшую сторону»
    Цитата дня: Федерика Могерини  , верховный представитель ЕС по иностранным делам
    Федерика Могерини ,  верховный представитель ЕС по иностранным делам
  • «Не надо поощрять иждивенчество — когда многие регионы старались поощрять внутреннее развитие, на чем-то экономили, а кто-то проводил безответственную экономическую политику, записывали себе расходы»
    Цитата дня: Сергей Пономаренко, вице-губернатор Красноярского края
    Сергей Пономаренко,  вице-губернатор Красноярского края
  • «Правительство Северной Кореи должно инвестировать в благосостояние своих многострадальных граждан, а не в оружие массового уничтожения»
    Цитата дня: Джули Бишоп, министр иностранных дел Австралии
    Джули Бишоп,  министр иностранных дел Австралии
  • «Я не могу найти рациональных объяснений, почему с зарплат даже ниже средних удерживается налог на доходы физических лиц. А если человек получает миллион рублей в год процентов, то он не платит ни рубля НДФЛ»
    Цитата дня: Илья Трунин , заместитель министра финансов РФ
    Илья Трунин ,  заместитель министра финансов РФ
  • «Последние 10 лет… это, в общем-то, для России потерянное десятилетие... Мы переходим от кризиса к кризису с небольшими передышками, и, в общем, нам похвастаться нечем»
    Цитата дня: Алексей Кудрин, глава ЦСР
    Алексей Кудрин,  глава ЦСР
  • «Использование конъюнктурных доходов создавало иллюзию благополучия. Таким образом, мы сами провоцировали экономические и бюджетные кризисы»
    Цитата дня: Антон Силуанов, министр финансов
    Антон Силуанов,  министр финансов
  • «Год прошел в режиме жесткой экономии ресурсов. Но он стал годом осознанных возможностей... Нас санкциями продолжают давить, нефть была дешевой, но мы научились использовать ситуацию»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр России
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр России
  • «Известная бабушка (старушка-процентщица из "Преступления и наказания". — RNS) из Достоевского — очень скромный человек по сравнению с нашими сегодняшними ростовщиками»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «А в целом ситуация в экономике, действительно, за последний год изменилась. Наша экономика вошла в стадию роста. Мы наблюдали это и в конце прошлого года, и в начале этого года наблюдаем»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Григорий Березкин, Владелец группы компаний ЕСН
    Григорий Березкин
    Владелец группы компаний ЕСН
  2. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  3. Алексей Мордашов, Генеральный директор ОАО «Северсталь»
    Алексей Мордашов
    Генеральный директор ОАО «Северсталь»
  4. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  5. Марк Цукерберг, Основатель и глава Facebook Inc.
    Марк Цукерберг
    Основатель и глава Facebook Inc.
  6. Михаил Фридман, Совладелец и председатель наблюдательного совета консорциума «Альфа-Групп»
    Михаил Фридман
    Совладелец и председатель наблюдательного совета консорциума «Альфа-Групп»
  7. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  8. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  9. Леонид Михельсон, Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
    Леонид Михельсон
    Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  2. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  3. Павел Дуров, Основатель социальной сети «ВКонтакте» и мессенджера Telegram
    Павел Дуров
    Основатель социальной сети «ВКонтакте» и мессенджера Telegram
  4. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет