Срочно

Сотрудников госкомпаний зовут в кооператив

Фото: globallookpress.com/

Минстрой направил в федеральные органы исполнительной власти правовой акт, расширяющий перечень категорий граждан, которым могут быть бесплатно выделены участки из фонда АИЖК для строительства жилья в рамках ЖСК. В число этих категорий могут войти компании, которые более чем на 50% принадлежат государству

1 сентября 2016 года вступил в силу федеральный закон, согласно которому Фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС), действовавший с 2008 года, прекратил существование. Полномочия этой структуры перешли к Единому институту развития в жилищной сфере. В результате изменился механизм предоставления земельных участков участникам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), реализуемых в рамках 161-ФЗ, который стал значительно либеральнее.

Списки расширят

Сегодня земля из фонда Единого института развития в жилищной сфере может быть предоставлена молодым ученым, многодетным, молодым родителям, научным и инженерно-техническим работникам, военнослужащим, педагогам вузов, работникам общеобразовательных учреждений, а также учреждений здравоохранения и культуры. Среди других категорий — сотрудники ОПК, федеральные государственные гражданские служащие и сотрудники федеральных госорганов. Согласно новому ФЗ, теперь право на приобретение квартиры или жилого дома сохраняется даже после увольнения.

Перечень действующих категорий могут расширить. Правительство рассматривает возможность предоставления сотрудникам компаний с госучастием земельных участков бывшего Фонда РЖС для строительства жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), рассказали RNS три источника, близких к правительству, и подтвердили в пресс-службе Минстроя.

«Мы подготовили и направили на согласование в заинтересованные федеральные органы исполнительной власти проект нормативного правового акта, который расширяет существующий перечень категорий граждан, которые могут быть приняты в жилищно-строительные кооперативы. В перечень включаются сотрудники организаций, которые более чем на 50% принадлежат государству», — пояснили в Минстрое. В пресс-службе пояснили: быть принятыми в ЖСК теперь также могут работники, относящиеся к административно-техническому и обслуживающему персоналу.

Не только эконом

Ранее члены «льготных» ЖСК могли рассчитывать только на жилье экономкласса. Они имели возможность построить квартиру площадью не более 100 кв. м и жилой дом или блок в составе жилого дома не более 150 кв. м. Площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, не должна была превышать 1,5 тыс. кв. м. Поправки, вступившие в силу 1 сентября, эти ограничения сняли.

Сегодня, если у человека есть возможность построить для большой семьи квартиру площадью 120 кв. м, то нет смысла ограничивать его в этом, поясняют в АИЖК, добавляя, что компания будет согласовывать тот или иной проект на основании реальных потребностей и финансовых возможностей заявителей, чтобы исключить коммерческий интерес. «Мы говорим об удовлетворении реальной потребности граждан, а не о строительстве больших квартир для перепродажи с целью получения прибыли», — сказал представитель компании.

Без первоначального взноса

Поправки отменяют условие о передаче земельного участка кооперативу только после оплаты 20% паевых взносов. «Решение отказаться от этого условия связано с тем, что кооперативы вкладывают средства в стройку постепенно. На первоначальном этапе 20% может и не понадобиться, и отмена обязательного взноса облегчит бремя для ЖСК», — говорят в компании. Вместо этого планируется ввести андеррайтинг платежеспособности будущих членов кооператива со стороны самого ЖСК, но конкретная норма еще проходит согласование, уточнили в АИЖК. Закон сохраняет норму, согласно которой, если кооператив в течение трех лет не использует землю, фонд вправе изъять участок и передать в пользование другому ЖСК.

Еще одно существенное изменение заключается в уменьшении бюрократических процедур при вступлении в кооператив новых членов. Если раньше необходимо было направлять ходатайство в Фонд РЖС для рассмотрения, то теперь достаточно простого уведомления.

На 30% дешевле

Членам ЖСК предоставляется возможность построить жилье по цене существенно ниже рынка — на 20–30%. В АИЖК поясняют, что такой экономии можно достичь за счет двух основных факторов: получения бесплатного земельного участка и самостоятельного контроля за расходами на проектирование и строительство. «Отсутствует посредник в виде застройщика, который забирает себе маржу. Например, кооператив в Красноярске сэкономил на строительстве 31%», — подчеркнули в АИЖК. Для развития строительства жилья АИЖК планирует разработать специальные кредитные продукты, базирующиеся на возможности залога пая, которая скоро должна быть установлена законодательством.

На данный момент 41 ЖСК переданы земельные участки общей площадью 420 га, из них три кооператива уже достроили жилье и ввели в эксплуатацию. Кроме того, недавно были приняты решения о передаче земельных участков ЖСК «Универстрой» в Тольятти, ЖСК «Университетский» в Элисте и ЖСК «Университет» в Ульяновске (заявитель во всех случаях — Минобрнауки), а также ЖСК «Жилстрой» (заявитель — ТУ Федеральной службы финансово-бюджетного надзора и Минсельхоз России) в Нальчике. В Москве сегодня действуют три кооператива, один из которых уже получил ГПЗУ. При этом число проектов ЖСК и граждан, которые получат возможность построить жилье по цене ниже рыночной, будет зависеть от количества подходящих участков, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти и организаций.

Другие статьи
Автогиганты готовят водородную замену бензину
Корпорации с выручкой более €1 трлн договорились инвестировать в водородную энергетику €10 млрд
Минздрав создал стратегию оздоровления России
Министерство разработало проект стратегии формирования здорового образа жизни населения
В Давосе обсудили конец эпохи глобализации
Противостоять популистским настроениям можно справедливым распределением доходов, считают в МВФ
Жители России собрались на отдых в Турцию
Турция стала самым популярным направлением по программам раннего бронирования туров
Китай резко сокращает добычу нефти
Сокращение добычи нефти в КНР в 2016 году стало самым значительным за все время наблюдений
Россия вошла в топ-10 стран с дешевым бензином
По доступности бензина для населения страна заняла 32 место
Китай стал главным потребителем российского продовольствия
КНР закупила продукты питания в России на $1 млрд в 2016 году
«Пересвет» готовится к санации
Представители ВБРР вошли в состав временной администрации банка
Генпрокуратура проверит закупку самолетов для «Почты России»
Вслед за бонусами Дмитрия Страшнова Генпрокуратура проверит законность закупки двух Ту-204
Lada Granta разогналась на рынке Германии
Продажи Lada Granta в Германии выросли в три раза в 2016 году
ЕБРР готовит отмену моратория на инвестиции в Россию
Решение может быть принято в течение полугода
Цифра дня
1,2
млрд
  • поездок совершили туристы в 2016 году
  • потратит British American Tobacco на покупку 57,8% Reynolds
  • стоимость слияния производителя очков Ray-Ban и французской Essilor
  • составило снижение продаж автомобилей Porsche в России в 2016 году
  • в год может составить экономический эффект от реализации в России проекта «цифрового правительства», согласно оценке Microsoft
  • составил рост годовой прибыли Сбербанка, увеличившейся в 2016 году до 517 млрд рублей
  • составило падение продаж автомобилей в России в 2016 году
  • составит рост ВВП России в 2017 году, согласно прогнозам Всемирного банка
  • впервые превысила годовая выручка российского ритейлера — сети «Магнит»
1из10
  • «Возобновляемая энергетика — это всего лишь оправдание для роста потребления угля во многих странах. Это своего рода пропаганда… Вы видите, что становится больше угольной электрогенерации»
    Цитата дня: Олег Дерипаска, президент «Русала»
    Олег Дерипаска,  президент «Русала»
  • «Мы пробовали построить демократию. Через 25 лет ничего не происходит. Теперь у меня есть мечта жить в современной европейской стране. Если ты хочешь сделать это хорошо, сделай это сам»
    Цитата дня: Виталий Кличко, мэр Киева
    Виталий Кличко,  мэр Киева
  • «Проблема Европы — это сама Европа, потому что она была решением проблем для отстающих стран, а теперь все повернулось в другую сторону, и Европа генерирует проблемы стран»
    Цитата дня: Пьер Карло Падоан  , министр финансов Италии
    Пьер Карло Падоан ,  министр финансов Италии
  • «Проведение политики протекционизма — это как запереть себя в темной комнате. Снаружи могут быть дождь и ветер, но также воздух и свет. В торговой войне никто не будет победителем»
    Цитата дня: Си Цзиньпинь, председатель КНР
    Си Цзиньпинь,  председатель КНР
  • «Если просто приватизировать государственную компанию, которая доминирует на рынке, невозможно улучшить конкурентную ситуацию, и не будет значительного позитивного влияния на рост»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития
    Максим Орешкин,  министр экономического развития
  • «Brexit и победа Дональда Трампа на выборах в США были неожиданными событиями, однако на российскую экономику и финансовые рынки это значительного влияния не оказало»
    Цитата дня: Ксения Юдаева  , первый зампред ЦБ
    Ксения Юдаева ,  первый зампред ЦБ
  • «Основные интернет-серверы располагаются на территории США и используются Вашингтоном в разведывательных и других целях, направленных на сохранение своего доминирования в мире»
    Цитата дня: Николай Патрушев, Секретарь Совбеза РФ
    Николай Патрушев,  Секретарь Совбеза РФ
  • «(Нам говорят. — RNS) мы сейчас снизим налоги, а потом получим дополнительные доходы. А чем сейчас платить зарплату, пенсии? Чем финансировать социальные расходы?»
    Цитата дня: Антон Силуанов, министр финансов России
    Антон Силуанов,  министр финансов России
  • «Я не очень оптимистично смотрю (на возможность скорой отмены санкций. — RNS). Видимо, я из бывшего молодого реформатора превратился в старого консерватора»
    Цитата дня: Анатолий Чубайс, глава УК «Роснано»
    Анатолий Чубайс,  глава УК «Роснано»
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Дмитрий Рыболовлев, Предприниматель
    Дмитрий Рыболовлев
    Предприниматель
  2. Марк Цукерберг, Основатель и глава Facebook Inc.
    Марк Цукерберг
    Основатель и глава Facebook Inc.
  3. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  4. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  5. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  6. Леонид Михельсон, Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
    Леонид Михельсон
    Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
  7. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  8. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  9. Сергей Когогин, Генеральный директор ОАО «КАМАЗ»
    Сергей Когогин
    Генеральный директор ОАО «КАМАЗ»
  10. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  7. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет