Срочно

Сигнапурские отельеры бронируют место на рынке России

Фото: THOMAS SAMSON / AFP

Международная сеть апарт-отелей Citadines планирует выйти на российский рынок в партнерстве с застройщиком «Эталон». Для операторов и управляющих компаний рисков для выхода на российский рынок почти нет, считают аналитики.

Международная сеть апарт-отелей Citadines, входящая в сингапурскую группу Ascott, планирует выйти на российский рынок через партнерство с девелоперской компанией «Эталон» Вячеслава Заренкова, которая намерена выступить генподрядчиком строительства, рассказал RNS один из участников рынка недвижимости.

Вице-президент «Эталона» Кирилл Багаченко подтвердил, что застройщик ведет переговоры с крупной международной сетью — оператором апарт-отелей с азиатским капиталом, но отказался уточнить название компании, сославшись на соглашение о конфиденциальности.

«Изначально сеть вкладывалась в апарт-отели в европейских странах — в Великобритании, Франции, Италии. Они рассматривают выход на московский рынок. В первую очередь это будет предложение для деловых туристов, которые приезжают не на один-два дня, а на две-три недели. Они попросили предложить им площадку и выступить в качестве генерального подрядчика, мы сейчас подбираем участки», — сказал Багаченко.

Он добавил, что «Эталон» также предлагает партнеру площадку в Санкт-Петербурге в рамках жилого комплекса «Галактика» — проекта реновации Императорского вокзала. Директор по коммуникациям Ascott International Management Europe Стефани Журден сказала RNS, что компания заинтересована в развитии бизнеса на новых рынках — в городах Центральной и Восточной Европы, но на данной стадии конкретных проектов в Москве и Санкт-Петербурге пока нет.

Вторая попытка

Это вторая попытка Ascott выйти на российский рынок. В 2007 году сингапурский оператор объявил о создании совместного инвестфонда с Amtel Properties для развития на российском рынке сегмента апартаментов с гостиничным обслуживанием. Но проекты запущены не были. Сегодня Ascott управляет более 30 тыс. апартаментов, у компании 290 объектов в 100 странах, в том числе на территории Европы, Азии и Америки. Оператор управляет тремя крупными сетями: Ascott, Citadines и Somerset.

По данным Global Serviced Apartments Industry Report, сингапурский оператор занимает пятое место по объему рынка в Европе и мире и первое в Азии. В Европе оператор представлен сетью Citadines, которая управляет 40 объектами на 4,7 тыс. номеров.

Новый формат для России

Замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE, совладелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает, что для развития в России сегмента апарт-отелей действительно необходимо, чтобы на рынок пришел успешный иностранный игрок, который разбирается в специфике такого бизнеса.

«Но, для того чтобы продавать в России такие бренды, их нужно здесь раскручивать. Кроме того, непонятно, какие средства планируется вложить. Сегодня инвестиционная погода не очень хорошая, люди этот рынок не понимают», — сказал Ивашкевич, добавив, что запускать подобный проект целесообразно не сейчас, а в перспективе четырех-пяти лет.

Иностранные сети почти не несут рисков в России, считает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.

«Если речь о брендах и управляющих компаниях, то российский рынок в части самых активных бизнес- и туристических рынков — Москвы и Санкт-Петербурга — всегда интересовал и будет интересовать этих игроков. Их риск невелик, так как они не участвуют в затратах на проект», — сказала она.

По словам Веллер, модель бизнеса апарт-отелей в России не всегда совпадает с классической: застройщики часто продают по факту жилье в статусе апартаментов. Кирилл Багаченко заверяет, что на этот раз с иностранным партнером обсуждается как раз классический вариант.

«К сожалению, в России понятие апарт-отеля в некоторой степени "опошлилось" теми нашими коллегами, которые позиционировали в документах и в рекламе те или иные объекты как отели элитного проживания, а по сути продавали как квартиры, не обременяя себя социальной инфраструктурой, и строили в тех локациях, где классическое жилье строить нельзя», — сказал он.

По словам Веллер, сегодня в Москве существует два апарт-отеля — Adagio (входит в Accor Group) на улице Бахрушина и отель в только что открывшемся гостиничном комплексе на Киевской улице (застройщик — «Патеро Девелопмент»).

Другие статьи
США установили рекорд по автокредитам
Это беспокоит экспертов, которые отмечают снижение требований к заемщикам
Минпромторг встал на путь оздоровления нации
Министерство согласовало проект стратегии Минздрава по формированию здорового образа жизни
Минобороны сделало ставку на кибервойска
Сергей Шойгу заявил об успешном функционировании Войск информационных операций
МИД объявил войну «фейковым новостям»
Министерство запустило на сайте раздел с ложными сообщениями СМИ о России
Франция потеряет €180 млрд на выходе из еврозоны
ВВП страны снизится на 2,3% через год, если будет принято такое решение
Мировая торговля вернулась в 2008 год
Темпы роста замедлились на фоне высокого уровня политической неопределенности в мире
Трамп готовит сделку с Россией
В Белом доме подтвердили намерение сотрудничать с Россией
«Алросе» готовят нового президента
Глава компании подал заявление об отставке
Москва отказывается от «хрущевок»
Эксперты оценили затраты на реализацию программы сноса в 3–4 трлн рублей
Медь и цинк подорожают на дефиците
Рост цен будет обусловлен главным образом сокращением предложения
Нефть взяла курс на $70
Стоимость Brent может вырасти до $70 к концу 2017 года

Интервью  

все интервью
Цифра дня
70
процентов
  • мирового производства съедобных грибов приходится на Китай
  • рабочих мест появится в Новой Москве к 2035 году
  • достиг курс биткоина, обновив исторический максимум
  • технически извлекаемых запасов нефти осталось в мире, по оценке BP
  • может потерять экономика Франции в случае выхода страны из еврозоны
  • выделило правительство на подготовку Универсиады-2019 в Красноярске
  • могут достигнуть затраты на строительство домов в Москве вместо «хрущевок»
  • отзывает Honda в России из-за проблем с подушками безопасности
  • составит совокупная стоимость жилой недвижимости Москвы через пять лет
1из10
  • «От совместной хозяйственной деятельности на Курилах выиграют обе стороны. Россия давно это предлагала. Хорошо и для Курил, и для отношений с Японией»
    Цитата дня: Алексей Пушков, глава комиссии Совета Федерации по информационной политике
    Алексей Пушков,  глава комиссии Совета Федерации по информационной политике
  • Россия очень могущественная страна в современном мире. Поэтому в ходе голосования выбрали именно кандидатуру России, без какой-либо оглядки на политическую обстановку.
    Цитата дня: Абдулхаким Аль-Шино, Президент Международного совета военного спорта (CISM)
    Абдулхаким Аль-Шино,  Президент Международного совета военного спорта (CISM)
  • У России три союзника — Армия, ВМФ и Военно-промышленный комплекс. Поздравляю наших верных союзников с Днём защитника Отечества! Особая моя благодарность ветеранам!
    Цитата дня: Дмитрий Рогозин, вице-премьер РФ
    Дмитрий Рогозин,  вице-премьер РФ
  • «Общее сокращение стран ОПЕК и не ОПЕК позволило сократить дисбаланс между спросом и предложением. Цены стабилизировались, рынок стал менее волатильным... и мы видим возврат инвестиций»
    Цитата дня: Александр Новак, министр энергетики РФ
    Александр Новак,  министр энергетики РФ
  • «Я знаю ожидания москвичей. Ожидания связаны с тем, чтобы эти дома ("хрущевки") снести и на их месте новое жилье построить. Мне представляется, что это и было бы самым правильным решением»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Когда бюджет Минсельхоза составляет 220 млрд руб., а потери нашей основной отрасли — хлебопечения — составляют 60 млрд руб., это чудовищные пропорции... Нужно принимать экстренные меры»
    Цитата дня: Ирина Яровая, вице-спикер Госдумы
    Ирина Яровая,  вице-спикер Госдумы
  • «Это оружие, которое способно преодолеть и сегодняшнюю, и завтрашнюю, и послезавтрашнюю ПРО США. Мы разорвем эту оборону»
    Цитата дня: Дмитрий Рогозин, вице-премьер России
    Дмитрий Рогозин,  вице-премьер России
  • «Мы тоже хотим, чтобы Минские договоренности выполнялись и мы свои санкции против Евросоюза не снимем, пока Минские договоренности не будут выполнены»
    Цитата дня: Сергей Лавров , Министр иностранных дел России
    Сергей Лавров ,  Министр иностранных дел России
  • «Есть ещё десяток процессов, не меньшего, а большего масштаба, чем Трамп, которые привели к тому, что может быть охарактеризовано как разрушение основ мировой политической архитектуры. Вот что произошло»
    Цитата дня: Анатолий Чубайс, глава УК «Роснано»
    Анатолий Чубайс,  глава УК «Роснано»
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  2. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  3. Юрий Слюсарь, Президент ОАК
    Юрий Слюсарь
    Президент ОАК
  4. Виктор Вексельберг, Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
    Виктор Вексельберг
    Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
  5. Николя Мор, Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
    Николя Мор
    Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
  6. Сергей Горьков, Председатель Внешэкономбанка
    Сергей Горьков
    Председатель Внешэкономбанка
  7. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  8. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  9. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  2. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  3. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  4. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Гейб Ньюэлл, Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    Гейб Ньюэлл
    Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    место
  7. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  8. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет