Срочно

Сигнапурские отельеры бронируют место на рынке России

Фото: THOMAS SAMSON / AFP

Международная сеть апарт-отелей Citadines планирует выйти на российский рынок в партнерстве с застройщиком «Эталон». Для операторов и управляющих компаний рисков для выхода на российский рынок почти нет, считают аналитики.

Международная сеть апарт-отелей Citadines, входящая в сингапурскую группу Ascott, планирует выйти на российский рынок через партнерство с девелоперской компанией «Эталон» Вячеслава Заренкова, которая намерена выступить генподрядчиком строительства, рассказал RNS один из участников рынка недвижимости.

Вице-президент «Эталона» Кирилл Багаченко подтвердил, что застройщик ведет переговоры с крупной международной сетью — оператором апарт-отелей с азиатским капиталом, но отказался уточнить название компании, сославшись на соглашение о конфиденциальности.

«Изначально сеть вкладывалась в апарт-отели в европейских странах — в Великобритании, Франции, Италии. Они рассматривают выход на московский рынок. В первую очередь это будет предложение для деловых туристов, которые приезжают не на один-два дня, а на две-три недели. Они попросили предложить им площадку и выступить в качестве генерального подрядчика, мы сейчас подбираем участки», — сказал Багаченко.

Он добавил, что «Эталон» также предлагает партнеру площадку в Санкт-Петербурге в рамках жилого комплекса «Галактика» — проекта реновации Императорского вокзала. Директор по коммуникациям Ascott International Management Europe Стефани Журден сказала RNS, что компания заинтересована в развитии бизнеса на новых рынках — в городах Центральной и Восточной Европы, но на данной стадии конкретных проектов в Москве и Санкт-Петербурге пока нет.

Вторая попытка

Это вторая попытка Ascott выйти на российский рынок. В 2007 году сингапурский оператор объявил о создании совместного инвестфонда с Amtel Properties для развития на российском рынке сегмента апартаментов с гостиничным обслуживанием. Но проекты запущены не были. Сегодня Ascott управляет более 30 тыс. апартаментов, у компании 290 объектов в 100 странах, в том числе на территории Европы, Азии и Америки. Оператор управляет тремя крупными сетями: Ascott, Citadines и Somerset.

По данным Global Serviced Apartments Industry Report, сингапурский оператор занимает пятое место по объему рынка в Европе и мире и первое в Азии. В Европе оператор представлен сетью Citadines, которая управляет 40 объектами на 4,7 тыс. номеров.

Новый формат для России

Замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE, совладелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает, что для развития в России сегмента апарт-отелей действительно необходимо, чтобы на рынок пришел успешный иностранный игрок, который разбирается в специфике такого бизнеса.

«Но, для того чтобы продавать в России такие бренды, их нужно здесь раскручивать. Кроме того, непонятно, какие средства планируется вложить. Сегодня инвестиционная погода не очень хорошая, люди этот рынок не понимают», — сказал Ивашкевич, добавив, что запускать подобный проект целесообразно не сейчас, а в перспективе четырех-пяти лет.

Иностранные сети почти не несут рисков в России, считает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.

«Если речь о брендах и управляющих компаниях, то российский рынок в части самых активных бизнес- и туристических рынков — Москвы и Санкт-Петербурга — всегда интересовал и будет интересовать этих игроков. Их риск невелик, так как они не участвуют в затратах на проект», — сказала она.

По словам Веллер, модель бизнеса апарт-отелей в России не всегда совпадает с классической: застройщики часто продают по факту жилье в статусе апартаментов. Кирилл Багаченко заверяет, что на этот раз с иностранным партнером обсуждается как раз классический вариант.

«К сожалению, в России понятие апарт-отеля в некоторой степени "опошлилось" теми нашими коллегами, которые позиционировали в документах и в рекламе те или иные объекты как отели элитного проживания, а по сути продавали как квартиры, не обременяя себя социальной инфраструктурой, и строили в тех локациях, где классическое жилье строить нельзя», — сказал он.

По словам Веллер, сегодня в Москве существует два апарт-отеля — Adagio (входит в Accor Group) на улице Бахрушина и отель в только что открывшемся гостиничном комплексе на Киевской улице (застройщик — «Патеро Девелопмент»).

Другие статьи
Рынок не ждет снижения ставки ЦБ
ЦБ вряд ли снизит ключевую ставку на заседании в пятницу, но может смягчить риторику
Экс-депутат Вороненков: версии убийства
В Москве и Киеве высказывают различные версии случившегося
Brexit замедлил экспансию ЕС
Интеграцию стран-членов тормозят евроскептики, миграционный и долговой кризисы
Флот России пришвартуется на Филиппинах
Президент Филиппин разрешил кораблям ВМФ России заходить в территориальные воды страны
Россия ищет замену Турции
Минсельхоз обещает переориентировать поставки сельхозпродукции после запрета Турции на импорт из России
«Ведомости» нашли главреда на «Первом канале»
Редакцию газеты в апреле возглавит глава интернет-вещания «Первого канала»
СБУ запретила Юлии Самойловой въезд на Украину
Она должна была представлять Россию на конкурсе «Евровидение»
Украина попросится в «основные союзники» США
Соответствующее обращение Киев направит американским властям
Госдума ограничила денежные переводы на Украину
Депутаты приняли законопроект о запрете переводов на Украину через иностранные платежные системы
Правительство повысит минимальную цену на водку
Стоимость водки вырастет на 15%
КНДР провалила ракетные испытания
Баллистическая ракета взорвалась через несколько секунд после запуска

Интервью  

все интервью
Цифра дня
500
млн долларов
  • могут составить потери России из-за остановки экспорта зерна в Турцию
  • может составить совокупный объем требований «Газпрома» к «Нафтогазу» в Стокгольмском арбитраже
  • составил объем российского рынка рекламы в 2016 году
  • составляет совокупное состояние миллиардеров из списка Forbes
  • потратила Москва в 2016 году на благоустройство — больше, чем вся остальная Россия
  • составила медианная зарплата глав крупнейших компаний в 2016 году
  • вернула Счетная палата в федеральный бюджет в 2016 году
  • составит стоимость расширения морского порта Ванино в Хабаровском крае
  • подозрительных платежей заблокировали российские банки в 2016 году
1из10
  • «Мы научились рассчитывать только на себя… После двух тяжелых лет, обусловленных падением цен на нефть и антироссийскими санкциями, российские экономические перспективы благоприятны»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития РФ
    Максим Орешкин,  министр экономического развития РФ
  • «300 банков, лишившихся лицензий, контролировали 3% активов банковской системы РФ. Никакие они не банки были, это были просто-напросто кассы»
    Цитата дня: Сергей Сторчак, замминистра финансов РФ
    Сергей Сторчак,  замминистра финансов РФ
  • «В последнее время цена на нефть уже так, как раньше, не коррелирует с курсом (рубля. — RNS). Если не будет "черных лебедей", я бы не ожидал больших колебаний: порог колебаний — 57–60 (рублей за доллар. — RNS)»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
  • «Заботиться о благополучии семьи необходимо, но для того, чтобы создавать еще какой-то вид пособий, не надо разрушать то (маткапитал. — RNS), что уже хорошо работает»
    Цитата дня: Ольга Окунева, первый зампред комитета Госдумы по делам семьи
    Ольга Окунева,  первый зампред комитета Госдумы по делам семьи
  • «Вследствие блокады Украина потеряла влияние на собственные территории (Донбасс. — RNS). В то же время нанесен удар по отечественной энергетике, металлургии, по бюджету»
    Цитата дня: Петр Порошенко, президент Украины
    Петр Порошенко,  президент Украины
  • «В ГОСТах и разных удивительных инструментах записано: никакого углеволокна. Пока не будут переписаны эти документы, которые... хотя бы будут позволять применять новые материалы, мы ничего не продадим»
    Цитата дня: Кирилл Комаров, заместитель гендиректора «Росатома»
    Кирилл Комаров,  заместитель гендиректора «Росатома»
  • «Я не знаком с ним (Владимиром Путиным. — RNS), но он точно "крепкий орешек". Я не знаю, что он делает для России, но в какой-то момент мы узнаем»
    Цитата дня: Дональд Трамп, президент США
    Дональд Трамп,  президент США
  • «Я проводил определенные аналогии о том, что если бы, к примеру, наш президент Владимир Владимирович был при Советском Союзе и руководил процессом, я уверен, что Союз бы не распался»
    Цитата дня: Сергей Аксенов, глава Крыма
    Сергей Аксенов,  глава Крыма
  • «Те новые тенденции, которые с января 2017 года мы чувствуем, позволяют нам открыто говорить о том, что в наших двусторонних отношениях (с Россией. — RNS) начался новый этап. Черная полоса прошла»
    Цитата дня: Игорь Додон, президент Молдавии
    Игорь Додон,  президент Молдавии
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Владимир Потанин, Владелец и президент управляющей компании «Интеррос»
    Владимир Потанин
    Владелец и президент управляющей компании «Интеррос»
  2. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  3. Виктор Вексельберг, Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
    Виктор Вексельберг
    Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
  4. Вагит Алекперов, Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
    Вагит Алекперов
    Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
  5. Николя Мор, Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
    Николя Мор
    Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
  6. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  7. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  8. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  9. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  10. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Гейб Ньюэлл, Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    Гейб Ньюэлл
    Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    место
  3. Ричард Брэнсон, Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    Ричард Брэнсон
    Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    место
  4. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет