Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,11
63,88
EUR/RUB
–0,02
68,11
РТС
+0,27%
1050,21
ММВБ
+0,34%
2128,99
Brent
+1,63%
50,43
Золото
+0,03%
1176,90
S&P500
+0,04%
2191,95
NASDAQ
+0,09%
5255,65
FTSE 100
–0,33%
6730,72
NIKKEI
–0,47%
18426,08
Срочно

Сигнапурские отельеры бронируют место на рынке России

Фото: THOMAS SAMSON / AFP

Международная сеть апарт-отелей Citadines планирует выйти на российский рынок в партнерстве с застройщиком «Эталон». Для операторов и управляющих компаний рисков для выхода на российский рынок почти нет, считают аналитики.

Международная сеть апарт-отелей Citadines, входящая в сингапурскую группу Ascott, планирует выйти на российский рынок через партнерство с девелоперской компанией «Эталон» Вячеслава Заренкова, которая намерена выступить генподрядчиком строительства, рассказал RNS один из участников рынка недвижимости.

Вице-президент «Эталона» Кирилл Багаченко подтвердил, что застройщик ведет переговоры с крупной международной сетью — оператором апарт-отелей с азиатским капиталом, но отказался уточнить название компании, сославшись на соглашение о конфиденциальности.

«Изначально сеть вкладывалась в апарт-отели в европейских странах — в Великобритании, Франции, Италии. Они рассматривают выход на московский рынок. В первую очередь это будет предложение для деловых туристов, которые приезжают не на один-два дня, а на две-три недели. Они попросили предложить им площадку и выступить в качестве генерального подрядчика, мы сейчас подбираем участки», — сказал Багаченко.

Он добавил, что «Эталон» также предлагает партнеру площадку в Санкт-Петербурге в рамках жилого комплекса «Галактика» — проекта реновации Императорского вокзала. Директор по коммуникациям Ascott International Management Europe Стефани Журден сказала RNS, что компания заинтересована в развитии бизнеса на новых рынках — в городах Центральной и Восточной Европы, но на данной стадии конкретных проектов в Москве и Санкт-Петербурге пока нет.

Вторая попытка

Это вторая попытка Ascott выйти на российский рынок. В 2007 году сингапурский оператор объявил о создании совместного инвестфонда с Amtel Properties для развития на российском рынке сегмента апартаментов с гостиничным обслуживанием. Но проекты запущены не были. Сегодня Ascott управляет более 30 тыс. апартаментов, у компании 290 объектов в 100 странах, в том числе на территории Европы, Азии и Америки. Оператор управляет тремя крупными сетями: Ascott, Citadines и Somerset.

По данным Global Serviced Apartments Industry Report, сингапурский оператор занимает пятое место по объему рынка в Европе и мире и первое в Азии. В Европе оператор представлен сетью Citadines, которая управляет 40 объектами на 4,7 тыс. номеров.

Новый формат для России

Замдиректора по развитию индустрии гостеприимства CBRE, совладелец Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич считает, что для развития в России сегмента апарт-отелей действительно необходимо, чтобы на рынок пришел успешный иностранный игрок, который разбирается в специфике такого бизнеса.

«Но, для того чтобы продавать в России такие бренды, их нужно здесь раскручивать. Кроме того, непонятно, какие средства планируется вложить. Сегодня инвестиционная погода не очень хорошая, люди этот рынок не понимают», — сказал Ивашкевич, добавив, что запускать подобный проект целесообразно не сейчас, а в перспективе четырех-пяти лет.

Иностранные сети почти не несут рисков в России, считает руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер.

«Если речь о брендах и управляющих компаниях, то российский рынок в части самых активных бизнес- и туристических рынков — Москвы и Санкт-Петербурга — всегда интересовал и будет интересовать этих игроков. Их риск невелик, так как они не участвуют в затратах на проект», — сказала она.

По словам Веллер, модель бизнеса апарт-отелей в России не всегда совпадает с классической: застройщики часто продают по факту жилье в статусе апартаментов. Кирилл Багаченко заверяет, что на этот раз с иностранным партнером обсуждается как раз классический вариант.

«К сожалению, в России понятие апарт-отеля в некоторой степени "опошлилось" теми нашими коллегами, которые позиционировали в документах и в рекламе те или иные объекты как отели элитного проживания, а по сути продавали как квартиры, не обременяя себя социальной инфраструктурой, и строили в тех локациях, где классическое жилье строить нельзя», — сказал он.

По словам Веллер, сегодня в Москве существует два апарт-отеля — Adagio (входит в Accor Group) на улице Бахрушина и отель в только что открывшемся гостиничном комплексе на Киевской улице (застройщик — «Патеро Девелопмент»).

Другие статьи
Чума выводит свиней из личных хозяйств
Минсельхоз поддерживает временный запрет на содержание свиней в хозяйствах в регионах с АЧС
«Калашников» теряет госконтроль
Контрольный пакет в оружейном концерне может перейти структурам Андрея Бокарева и Алексея Криворучко
Россия наторгует на решениях Трампа
Возможный выход США из ТПП может усилить роль России в мировой торговле
«Турецкий поток» поменял планы Украины по транзиту
«Укртрансгаз» не будет реконструировать компрессорные станции для транзита газа в Турцию
Российской IKEA заморозили счета
Суд в Смоленской области арестовал 9,3 млрд рублей на счетах IKEA
Россия готовится к кибервойне
5 декабря может начаться масштабная кибератака на российскую финансовую систему
«Бешеный пес»: что думает кандидат на пост главы Пентагона о России
Джеймс Мэттис заявлял о намерениях России развалить НАТО
Apple подключит беспилотники к борьбе с Google
Компания будет использовать беспилотники для улучшения сервиса Apple Maps
Шереметьево переоценило взлетную полосу
Дефицит финансирования взлетно-посадочной полосы в аэропорте составляет от 5 до 13 млрд рублей
Падение «Прогресса»
«Роскосмос» подтвердил потерю транспортного грузового корабля «Прогресс МС-04», запущенного с помощью ракеты-носителя «Союз-У» 1 декабря к МКС
Amazon представила грузовик-флешку
Фура способна перевозить до 1 млн гигабайт информации
Цифра дня
500
тысяч долларов
  • составляет стоимость статуса титульного спонсора на крупнейших турнирах по киберспорту
  • составит прибыль российских банков в 2016 году, по прогнозу ЦБ
  • составят убытки российских фермеров из-за эпидемии африканской чумы свиней
  • потратили госкомпании с начала года на зарубежный софт, что в шесть раз больше, чем на отечественный
  • превышала цена барреля нефти Brent
  • составит объем производства предприятий наноиндустрии в 2016 году
  • составит квота по добыче нефти странами ОПЕК
  • инвестирует Сбербанк в сервис такси Gett в обмен на долю в компании
  • может принести команде Дональда Трампа его завтрак с американскими бизнесменами
1из10
  • «Мы сознательно рассматриваем инвестиции в культуру как бизнес-партнерство… Не нужно смешивать это со сбором средств на какие-то стихийные бедствия»
    Цитата дня: Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы
    Сергей Кузнецов,  главный архитектор Москвы
  • «Кибератаки — надо просто относиться к этому объективно и спокойно. Они были, есть и будут на финансовую сферу... ЦБ считает одним из ключевых приоритетов как раз повышение безопасности»
    Цитата дня: Эльвира Набиуллина, глава ЦБ
    Эльвира Набиуллина,  глава ЦБ
  • «Это (запрет на посев ГМО. — RNS) как соотносится с импортозамещением? Мы запрещаем сеять — не запрещаем ввоз и использование. Кто-нибудь задумывался, что это антиимпортозамещение?»
    Цитата дня: Аркадий Злочевский     , президент Российского зернового союза
    Аркадий Злочевский ,  президент Российского зернового союза
  • «Хочу обратиться ко многим из вас (чиновникам. — RNS) — не прятаться в служебных кабинетах, не бояться диалога с людьми... поддерживать их инициативы»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент РФ
    Владимир Путин,  президент РФ
  • «Я думаю, это очень хорошее решение (назначение нового главы МЭР. — RNS). Максим Орешкин ― классный макроэкономист, лучше него в макроэкономике на рынке я не знаю, я серьезно говорю»
    Цитата дня: Антон Силуанов, министр финансов РФ
    Антон Силуанов,  министр финансов РФ
  • «Разговоры про то, что YouTube попадает под ограничения, не имеют ничего общего с реальностью. YouTube под эти ограничения (регулирование онлайн-кинотеатров. — RNS) не попадает»
    Цитата дня: Алексей Волин, замглавы Минкомсвязи РФ
    Алексей Волин,  замглавы Минкомсвязи РФ
  • «Россия в изоляции? Да нет, там туристы со всего мира. Россия гнется под санкциями? В магазинах полки ломятся. Люди угнетены? Да театры переполнены!»
    Цитата дня: Алла Манилова, замглавы Минкультуры РФ
    Алла Манилова,  замглавы Минкультуры РФ
  • «За последние 20 с лишним лет так, как они (Google. — RNS) вели себя, из иностранных компаний не вел себя никто с точки зрения пренебрежения к российскому законодательству. Это может им дорого стоить»
    Цитата дня: Игорь Артемьев, глава ФАС
    Игорь Артемьев,  глава ФАС
  • «Нам ошибиться здесь (в развитии космонавитики. — RNS) нельзя, нам в спину дышат новые космические державы. Китай... огромные деньги бросает на свою космонавтику»
    Цитата дня: Дмитрий Рогозин, вице-премьер РФ
    Дмитрий Рогозин,  вице-премьер РФ
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Михаил Гуцериев, Владелец компаний АО НК «РуссНефть», ПАО «Бинбанк», GCM Global Energy Inc.
    Михаил Гуцериев
    Владелец компаний АО НК «РуссНефть», ПАО «Бинбанк», GCM Global Energy Inc.
  2. Дмитрий Страшнов, Генеральный директор ФГУП «Почта России»
    Дмитрий Страшнов
    Генеральный директор ФГУП «Почта России»
  3. Микаил Шишханов, Основной владелец ПАО «Бинбанк»
    Микаил Шишханов
    Основной владелец ПАО «Бинбанк»
  4. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  5. Леонид Михельсон, Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
    Леонид Михельсон
    Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
  6. Марк Цукерберг, Основатель и глава Facebook Inc.
    Марк Цукерберг
    Основатель и глава Facebook Inc.
  7. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  8. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  9. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  10. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  7. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет