Срочно

ПИК и «Мортон» сохранят цены

Фото: Евгений Биятов/РИА Новости

Застройщик ПИК объявил о покупке «Мортона» — в результате слияния будет создан крупнейший застройщик в стране. Укрупнение вряд ли значительно снизит конкуренцию на рынке и не приведет к росту цен на жилье, считают аналитики.

ГК ПИК объявила о покупке застройщика «Мортон» у Horus Real Estate Fund I B.V, принадлежащей председателю правления ПИК Сергею Гордееву. В сделку вошли все активы «Мортона», купленные Гордеевым ранее в качестве частной инвестиции. Гордеев продаст «Мортон» по цене покупки.

Ожидается, что сделка будет закрыта до конца 2016 года — после получения соответствующего одобрения ФАС и завершения всех юридических процедур.

В компании ожидают, что выручка объединенной группы к 2017–2018 годам выйдет на уровень в 190 млрд руб., объем продаж составит около 1,8 млн кв. м в год. Объединенный земельный банк достигнет 10 млн кв. м, а высокотехнологичные производственные мощности превысят 1,5 млн кв. м.

В ПИК планируют, что объединенная компания может сократить издержки на 10 млрд руб. в год за счет оптимизации процессов, сокращения административных и прочих расходов.

В ПИК уточнили, что сделка финансируется за счет собственных средств и размещенного ранее выпуска облигаций ГК ПИК. «Все объявленные и реализуемые в настоящее время планы строительства ГК "Мортон" будут завершены в указанные сроки. Обязательства перед клиентами также будут выполнены в полном объеме», — уточнили в ПИК.

Комментируя сделку, Гордеев заявил о планируемых перестановках в менеджменте компании, но не уточнил детали. «Будет оптимизация менеджмента и ПИК, и "Мортон"», — подчеркнул он, добавив, что процесс интеграции двух компаний займет около двух кварталов. «Стратегически, мы хотим, чтобы был один бренд — ПИК», — добавил Гордеев.

Гордеев уточнил, что ПИК может пройти делистинг на Лондонской фондовой бирже. «Мы рассматриваем такую возможность, но пока до конца не приняли решение», — сказал Гордеев.

Крупнейший в стране

В результате объединения двух компаний под брендом ПИК в строительной отрасли России будет создан крупнейший застройщик, говорится в сообщении ПИК.

Создание крупнейшего застройщика вряд ли отразится на стоимости жилья в России, считают аналитики.

«Это будет крупнейший девелопер у нас в стране, поэтому здесь какое-то влияние на рынок, конечно, будет: у них достаточно много будет объемов в Москве и Московской области. Не знаю, насколько они смогут контролировать цены. Наверное, им это не удастся, потому что достаточно фрагментированный рынок», — сказала аналитик Sberbank CIB Юлия Гордеева. По ее словам, влияние на цены может заключаться в предоставлении меньших скидок или отказе от них.

«У них было 800 тыс. кв. м жилья, стало — 1,8 млн кв. м. Разве они смогут диктовать цены на рынке жилья Москвы и Московской области? Они станут просто крупнее. Не думаю, что это на ценообразовании каким-то образом отразится. Зависит еще от спроса. Если реальные доходы будут падать, каким бы ты ни был крупным игроком, тебе придется снижать ценообразование», — прокомментировала аналитик VTB Capital Мария Колбина.

Она отметила, что консолидация на рынке достаточно слабая, к тому же кроме первичной недвижимости есть еще сегмент вторичной.

Другие статьи
Жители России сохранили кризисное потребление
Потребительский сектор России падает, несмотря на оживление экономики
Московские квартиры подорожают до $1 трлн
Совокупная стоимость жилья в Москве достигнет уровня 2014 года через пять лет
Россия вернула статус крупнейшей нефтедобывающей страны
В декабре 2016 года объем добычи в России превысил показатель Саудовской Аравии
Бразильский карнавал впал в рецессию
Власти ряда городов страны отказались от проведения карнавала
«План Артеменко»: снятие санкций и мир на востоке Украины
Украинский депутат представил Вашингтону план отмены антироссийских санкций
Франция и Италия охладели к евро
В Европе растет уровень поддержки идеи отказа от единой европейской валюты
Чубайс поставил цель догнать «Газпром»
Портфельная компания «Роснано» может догнать «Газпром» по капитализации, считает он
Российская нефть добралась до Южной Кореи
Южнокорейская компания закупила нефть в России впервые за 10 лет
«Роснефть» и «Транснефть» пошли на мировую
Компании урегулировали разногласия по транспортировке нефти в 2017 году
Инвесторы разогрели цены на вино
Стоимость марочных вин выросла до максимального уровня с октября 2011 года
Фактический глава Samsung попал под арест
Он обвиняется в коррупции в особо крупном размере

Интервью  

все интервью
Цифра дня
1
трлн долларов
  • составит совокупная стоимость жилой недвижимости Москвы через пять лет
  • объем размещения акций российскими компаниями с начала 2017 года, достигший максимума за шесть лет
  • планируют построить власти Китая к 2020 году
  • составил рост промышленного производства в России в январе 2017 года по сравнению с январем 2016 года
  • инвестировали граждане России в недвижимость в США в 2016 году
  • субсидий получат вузы РФ для повышения конкурентоспособности
  • составил рост капитализации «Яндекса» после публикации отчетности
  • потерял итальянский регион Ломбардия из-за антироссийских санкций
  • преодолел курс доллара, обновив минимум за 1,5 года
1из10
  • «Когда бюджет Минсельхоза составляет 220 млрд руб., а потери нашей основной отрасли — хлебопечения — составляют 60 млрд руб., это чудовищные пропорции... Нужно принимать экстренные меры»
    Цитата дня: Ирина Яровая, вице-спикер Госдумы
    Ирина Яровая,  вице-спикер Госдумы
  • «Это оружие, которое способно преодолеть и сегодняшнюю, и завтрашнюю, и послезавтрашнюю ПРО США. Мы разорвем эту оборону»
    Цитата дня: Дмитрий Рогозин, вице-премьер России
    Дмитрий Рогозин,  вице-премьер России
  • «Мы тоже хотим, чтобы Минские договоренности выполнялись и мы свои санкции против Евросоюза не снимем, пока Минские договоренности не будут выполнены»
    Цитата дня: Сергей Лавров , Министр иностранных дел России
    Сергей Лавров ,  Министр иностранных дел России
  • «Есть ещё десяток процессов, не меньшего, а большего масштаба, чем Трамп, которые привели к тому, что может быть охарактеризовано как разрушение основ мировой политической архитектуры. Вот что произошло»
    Цитата дня: Анатолий Чубайс, глава УК «Роснано»
    Анатолий Чубайс,  глава УК «Роснано»
  • «Наедут на нас завтра, и этот бизнес рухнет в сутки, не будет ни Коропачинского (партнера «Роснано» в проекте OCSiAl. — RNS), ни меня, ни бизнеса. Уничтожить эту историю можно легко, за сутки»
    Цитата дня: Анатолий Чубайс, глава УК «Роснано»
    Анатолий Чубайс,  глава УК «Роснано»
  • «Идет кампания дискредитации против сделки (по приватизации "Роснефти". — RNS). Я откровенно вам говорю: никакой интриги нет, сделка очень транспарентная, естественно, сложная, комплексная»
    Цитата дня: Антонио Фаллико, глава Банка Интеза
    Антонио Фаллико,  глава Банка Интеза
  • «Я буду работать там, куда поставит президент: могу туалеты мыть, могу быть губернатором. Я человек служивый, всю жизнь служу государству и, как вы поняли из газет, не очень бедный»
    Цитата дня: Андрей Бельянинов, экс-глава ФТС
    Андрей Бельянинов,  экс-глава ФТС
  • «Основной фактор, почему инфляция снижается, — это наша денежно-кредитная политика. То, что инфляция сейчас снижается, — не значит, что мы легко можем достичь цели в 4% и потом стабильного уровня 4%»
    Цитата дня: Эльвира Набиуллина, Глава Банка России
    Эльвира Набиуллина,  Глава Банка России
  • «Тема инноваций перестала быть экзотикой, а стала модной. Перестали звучать вопросы, зачем этим заниматься... Инновациями нужно заниматься всем, и крупным компаниям, и частным компаниям»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  2. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  3. Юрий Слюсарь, Президент ОАК
    Юрий Слюсарь
    Президент ОАК
  4. Виктор Вексельберг, Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
    Виктор Вексельберг
    Председатель совета директоров группы компаний «Ренова»
  5. Николя Мор, Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
    Николя Мор
    Генеральный директор ОАО «АвтоВАЗ»
  6. Сергей Горьков, Председатель Внешэкономбанка
    Сергей Горьков
    Председатель Внешэкономбанка
  7. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  8. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  9. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  2. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  3. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  4. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Гейб Ньюэлл, Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    Гейб Ньюэлл
    Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    место
  7. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  8. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет