Срочно

Миллиард на пустом месте

Перспективы взыскания около 1 млрд руб. долга по кредиту, выданному банком «Российский кредит» еще до отзыва лицензии, оказались под вопросом. Обеспечением по кредиту выступают имущественные права на квартиры в жилом комплексе, для которого даже не утвержден проект планировки, выяснило RNS.

В июле 2015 году у «Российского кредита», который был подконтролен банкиру Анатолию Мотылеву, была отозвана лицензия. Впоследствии ЦБ сообщал о признаках формирования в банке поддельной документации. «Дыра» в капитале составила 111 млрд руб. Банк был признан банкротом, и конкурсный управляющий в лице Агентства по страхованию вкладов начал подавать иски о взыскании кредитов, который некоторые должники банка перестали обслуживать. Как следует из картотеки арбитражных судов, многие заемщики банка, бравшие многомиллионные и миллиардные кредиты, оказались банкротами. Один из них — ООО «Астон Гранд», взявшее в апреле 2015 года кредит на 872 млн руб.

В качестве залога «Российский кредит» получил имущественное право на квартиры в «реализуемом проекте строительства и проектирования многофункционального жилого комплекса с объектами социально-бытового назначения» в подмосковном поселке Томилино-3. Никакого строительства по этому адресу не ведется. «Разрешение на строительство не выдавалось, проект планировки не утвержден. Строительство не осуществляется», — сообщили RNS в Главгосстройнадзоре Подмосковья.

Соответственно, и оснований для начала работ нет, уточнил представитель ведомства.

Как свидетельствует карточка арбитражного суда, имущественные права касаются 15 000 кв. м квартир на участке площадью 306 118 кв. м с кадастровым номером 50:22:0040602:10, площадью 153 059 кв. м с кадастровым номером 50:22:0000000:96888, площадью 153 059 кв. м по адресу: Московская область, Люберецкий район, Томилино, пос. Томилино-3, пос. Север, корпуса 1, 11, 13, 15 и 16.

«Астон Гранд» получил имущественное право на будущие квартиры на основании инвестиционного договора, заключенного за неделю до получения кредита с ООО «Торговый Альянс». «Астон Гранд» (по заявлению АСВ в нем введена процедура наблюдения) принадлежит офшору Mofetteco Holding, зарегистрированному на Кипре за месяц до регистрации «Астон Гранда» в Москве.

То, что дома не построены, не говорит о том, что принятие в качестве залога имущественного права является мошенничеством, пояснил RNS управляющий партнер юридической группы Paradigma Климент Русакомский. Но такая сделка похожа на вывод активов из банка.

«Соответственно, надо предполагать, что у залогодателя "Астон Гранд" возникло право требования у застройщика "Торговый Альянс" квартир общей площадью 15 тыс. кв. м, когда они будут построены», — уточнил юрист.

Но банки редко берут в залог именно права, хотя такой механизм в законе есть, отмечает Русакомский.

«Возникает только вопрос, как банк на это пошел, какой у него был мотив, как он был убежден, что ни "Астон Гранд", ни "Торговый Альянс" не обанкротятся — и выполнят свои обязательства», — поясняет юрист.

«Этой законной конструкцией иногда пользуются для вывода своих денежных средств либо крупные влиятельные вкладчики, либо владельцы банка... Понятно, что такие кредиты просто так не выдаются. Банк все равно обязан проверять, насколько надежен его заемщик, это в рамках обязательства банка. В случае если выяснится, что банк недобросовестно подошел к оценке заемщика и у него были все предпосылки предполагать, что залог взыскать нельзя, то тогда вопросы возникнут к руководству банка: как они на кредитном комитете принимали такое решение. При проверке будет выясняться, как банк счел этот залог надежным», — сказал Русакомский.

С практикой «пустых» залогов по кредитам в банках, у которых впоследствии были отозваны лицензии, в АСВ знакомы.

«В практике агентства такие случаи были, и это не единичный случай», — сообщили в АСВ.

Два миллиона квадратных метров

«Торговый Альянс» на сайте гильдии «Жилищный капитал» значится застройщиком жилого комплекса «Республика» по вышеуказанному адресу. На сайте ЖК, последнее обновление на котором опубликовано 29 декабря 2014 года, значится, что комплекс предусматривает строительство «монолитно-кирпичных многоквартирных жилых домов по индивидуальному проекту, четырех детских дошкольных учреждений на 1280 мест, двух общеобразовательных школ на 3600 учащихся, спортивно-оздоровительного центра, торгово-развлекательного комплекса, объектов социальной инфраструктуры, размещаемых на первых этажах жилых домов, отделения полиции, поликлиники, гаражей-стоянок для размещения автотранспорта жителей микрорайона».

Заявленный объем строительства — почти 1,83 млн кв. м. Заявленный срок начала строительства — I квартал 2016 года, конца строительства — II квартал 2023 года. Последние упоминания о плане строительства жилых домов в поселке Север в Томилино относятся к концу 2014 года — тогда глава Томилино по запросу «Торгового альянса» назначил публичные слушания о разработке проекта планировки и межевания территории, а Мособлкомцен установил плату за технологическое присоединение комплексной жилой застройки.

Указанные на сайте телефоны отдела продаж ЖК «Республика» и «Жилищного капитала» отключены. На письменный запрос в «Жилищном капитале» не ответили. Не обслуживаются также указанные на сайте телефонные номера торгового дома недвижимости «Жилищный капитал».

Гильдия «Жилищный капитал» указывала себя девелопером жилых комплексов «Мичуринский квартал» и «Авиатор» в Химках, а также «Гусарской баллады» в подмосковном Одинцово. «Гусарскую балладу» (застройщик — «Алеутстрой», на сайте «Жилищного капитала» гильдия указана в его составе) подмосковные власти называют долгостроем. В марте этого года администрация области заявляла, что основатель и совладелец «Алеутстроя» Вадим Жук «не исполняет достигнутые ранее договоренности с подмосковными властями». В 2015 году совместно был утвержден новый график ввода корпусов: три корпуса нужно было ввести до конца 2015 года (№№ 14/1, 21 и 23), а оставшиеся три (№№ 14, 24 и 25) — до третьего квартала текущего года. На деле к марту 2016 года сдан только один — № 14/1, работы ведутся лишь по корпусу № 14, по-прежнему так и стоят незавершенными четыре остальных дома. Всего квартир тогда ждали 785 граждан, говорилось в сообщении областного правительства.

За время, которое прошло с момента подачи АСВ заявления в суд о банкротстве «Астон Гранда», по долгу этой компании «Российскому кредиту» набежало 101,2 млн руб. процентов за пользование кредитом и почти 77,53 млн руб. пени. В «Астон Гранде» введено конкурсное производство.

В АСВ уточнили, что сейчас формируется реестр требований кредиторов «Астон Гранда», в декабре будет суд по результатам процедуры наблюдения. Сейчас можно говорить, что с большой долей вероятности кредиторами должника будет принято решение о переходе в процедуру конкурсного производства, уточнили в АСВ. Во время этой процедуры конкурсный управляющий будет проводить работу по выявлению и реализации активов должника, а при наличии оснований — по привлечению к ответственности лиц, контролирующих должника.

«По результатом данной процедуры возможно будет установить, в том числе, и следующие факты: является ли залог фиктивным и кто является бенефициаром компании-заемщика», — сказали в АСВ.

АСВ судится также за кредит, взятый этой компанией в еще одном подконтрольном Мотылеву банке — М Банке, где в числе прочего выявлена недостача 5,8 млрд руб. Там «Астон Гранд» в июне 2014 года занял 80 млн руб. на пополнение оборотного капитала, но обязательства по возврату денег не выполнил. Арбитраж признал долг этой компании перед М Банком в размере 31,12 млн руб.

Другие статьи
ФАС подключается к «альтернативной котельной»
В новой модели рынка тепла будет действовать антимонопольный контроль, как в электроэнергетике
«Народным» ОФЗ готовят прохладный прием
Более 80% жителей России не планируют покупать ОФЗ для населения
ЦБ снизил ставку вопреки прогнозам
Ранее многие аналитики ожидали сохранения ставки на уровне 10%
Россия ответила на афганские обвинения НАТО
В МИД считают их поиском оправдания провала американских военных и политиков в Афганистане
Экс-депутата застрелил выходец из Нацгвардии Украины
МВД Украины подтвердило, что в Дениса Вороненкова стрелял Павел Паршов
США привязали визы к соцсетям
Вашингтон ужесточает правила выдачи виз для иностранцев
Рынок не ждет снижения ставки ЦБ
ЦБ вряд ли снизит ключевую ставку на заседании в пятницу, но может смягчить риторику
Экс-депутат Вороненков: версии убийства
В Москве и Киеве высказывают различные версии случившегося
Brexit замедлил экспансию ЕС
Интеграцию стран-членов тормозят евроскептики, миграционный и долговой кризисы
Флот России пришвартуется на Филиппинах
Президент Филиппин разрешил кораблям ВМФ России заходить в территориальные воды страны
Россия ищет замену Турции
Минсельхоз обещает переориентировать поставки сельхозпродукции после запрета Турции на импорт из России

Интервью  

все интервью
Цифра дня
9,75
процента
  • составила ключевая ставка ЦБ
  • рассчитывает получить Минтранс в 2017 году от системы «Платон»
  • могут составить потери России из-за остановки экспорта зерна в Турцию
  • может составить совокупный объем требований «Газпрома» к «Нафтогазу» в Стокгольмском арбитраже
  • составил объем российского рынка рекламы в 2016 году
  • составляет совокупное состояние миллиардеров из списка Forbes
  • потратила Москва в 2016 году на благоустройство — больше, чем вся остальная Россия
  • составила медианная зарплата глав крупнейших компаний в 2016 году
  • вернула Счетная палата в федеральный бюджет в 2016 году
1из10
  • «Готовы ли мы к тому, что беспилотные автомобили и автобусы выйдут на улицу? Не только с человеческой точки зрения, но хотя бы с нормативной точки зрения? Конечно, не готовы»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
  • «Мы научились рассчитывать только на себя… После двух тяжелых лет, обусловленных падением цен на нефть и антироссийскими санкциями, российские экономические перспективы благоприятны»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития РФ
    Максим Орешкин,  министр экономического развития РФ
  • «300 банков, лишившихся лицензий, контролировали 3% активов банковской системы РФ. Никакие они не банки были, это были просто-напросто кассы»
    Цитата дня: Сергей Сторчак, замминистра финансов РФ
    Сергей Сторчак,  замминистра финансов РФ
  • «В последнее время цена на нефть уже так, как раньше, не коррелирует с курсом (рубля. — RNS). Если не будет "черных лебедей", я бы не ожидал больших колебаний: порог колебаний — 57–60 (рублей за доллар. — RNS)»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
  • «Заботиться о благополучии семьи необходимо, но для того, чтобы создавать еще какой-то вид пособий, не надо разрушать то (маткапитал. — RNS), что уже хорошо работает»
    Цитата дня: Ольга Окунева, первый зампред комитета Госдумы по делам семьи
    Ольга Окунева,  первый зампред комитета Госдумы по делам семьи
  • «Вследствие блокады Украина потеряла влияние на собственные территории (Донбасс. — RNS). В то же время нанесен удар по отечественной энергетике, металлургии, по бюджету»
    Цитата дня: Петр Порошенко, президент Украины
    Петр Порошенко,  президент Украины
  • «В ГОСТах и разных удивительных инструментах записано: никакого углеволокна. Пока не будут переписаны эти документы, которые... хотя бы будут позволять применять новые материалы, мы ничего не продадим»
    Цитата дня: Кирилл Комаров, заместитель гендиректора «Росатома»
    Кирилл Комаров,  заместитель гендиректора «Росатома»
  • «Я не знаком с ним (Владимиром Путиным. — RNS), но он точно "крепкий орешек". Я не знаю, что он делает для России, но в какой-то момент мы узнаем»
    Цитата дня: Дональд Трамп, президент США
    Дональд Трамп,  президент США
  • «Я проводил определенные аналогии о том, что если бы, к примеру, наш президент Владимир Владимирович был при Советском Союзе и руководил процессом, я уверен, что Союз бы не распался»
    Цитата дня: Сергей Аксенов, глава Крыма
    Сергей Аксенов,  глава Крыма
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  2. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Владимир Лисин, Российский предприниматель, владеет активами НМЛК и Universal Cargo Logistics Holding
    Владимир Лисин
    Российский предприниматель, владеет активами НМЛК и Universal Cargo Logistics Holding
  5. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  6. Олег Дерипаска, Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
    Олег Дерипаска
    Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
  7. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  8. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  9. Леонид Михельсон, Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
    Леонид Михельсон
    Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Гейб Ньюэлл, Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    Гейб Ньюэлл
    Один из основателей и генеральный директор компании Valve
    место
  3. Ричард Брэнсон, Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    Ричард Брэнсон
    Предприниматель, основатель корпорации Virgin Group
    место
  4. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет