Срочно

Миллиард на пустом месте

Перспективы взыскания около 1 млрд руб. долга по кредиту, выданному банком «Российский кредит» еще до отзыва лицензии, оказались под вопросом. Обеспечением по кредиту выступают имущественные права на квартиры в жилом комплексе, для которого даже не утвержден проект планировки, выяснило RNS.

В июле 2015 году у «Российского кредита», который был подконтролен банкиру Анатолию Мотылеву, была отозвана лицензия. Впоследствии ЦБ сообщал о признаках формирования в банке поддельной документации. «Дыра» в капитале составила 111 млрд руб. Банк был признан банкротом, и конкурсный управляющий в лице Агентства по страхованию вкладов начал подавать иски о взыскании кредитов, который некоторые должники банка перестали обслуживать. Как следует из картотеки арбитражных судов, многие заемщики банка, бравшие многомиллионные и миллиардные кредиты, оказались банкротами. Один из них — ООО «Астон Гранд», взявшее в апреле 2015 года кредит на 872 млн руб.

В качестве залога «Российский кредит» получил имущественное право на квартиры в «реализуемом проекте строительства и проектирования многофункционального жилого комплекса с объектами социально-бытового назначения» в подмосковном поселке Томилино-3. Никакого строительства по этому адресу не ведется. «Разрешение на строительство не выдавалось, проект планировки не утвержден. Строительство не осуществляется», — сообщили RNS в Главгосстройнадзоре Подмосковья.

Соответственно, и оснований для начала работ нет, уточнил представитель ведомства.

Как свидетельствует карточка арбитражного суда, имущественные права касаются 15 000 кв. м квартир на участке площадью 306 118 кв. м с кадастровым номером 50:22:0040602:10, площадью 153 059 кв. м с кадастровым номером 50:22:0000000:96888, площадью 153 059 кв. м по адресу: Московская область, Люберецкий район, Томилино, пос. Томилино-3, пос. Север, корпуса 1, 11, 13, 15 и 16.

«Астон Гранд» получил имущественное право на будущие квартиры на основании инвестиционного договора, заключенного за неделю до получения кредита с ООО «Торговый Альянс». «Астон Гранд» (по заявлению АСВ в нем введена процедура наблюдения) принадлежит офшору Mofetteco Holding, зарегистрированному на Кипре за месяц до регистрации «Астон Гранда» в Москве.

То, что дома не построены, не говорит о том, что принятие в качестве залога имущественного права является мошенничеством, пояснил RNS управляющий партнер юридической группы Paradigma Климент Русакомский. Но такая сделка похожа на вывод активов из банка.

«Соответственно, надо предполагать, что у залогодателя "Астон Гранд" возникло право требования у застройщика "Торговый Альянс" квартир общей площадью 15 тыс. кв. м, когда они будут построены», — уточнил юрист.

Но банки редко берут в залог именно права, хотя такой механизм в законе есть, отмечает Русакомский.

«Возникает только вопрос, как банк на это пошел, какой у него был мотив, как он был убежден, что ни "Астон Гранд", ни "Торговый Альянс" не обанкротятся — и выполнят свои обязательства», — поясняет юрист.

«Этой законной конструкцией иногда пользуются для вывода своих денежных средств либо крупные влиятельные вкладчики, либо владельцы банка... Понятно, что такие кредиты просто так не выдаются. Банк все равно обязан проверять, насколько надежен его заемщик, это в рамках обязательства банка. В случае если выяснится, что банк недобросовестно подошел к оценке заемщика и у него были все предпосылки предполагать, что залог взыскать нельзя, то тогда вопросы возникнут к руководству банка: как они на кредитном комитете принимали такое решение. При проверке будет выясняться, как банк счел этот залог надежным», — сказал Русакомский.

С практикой «пустых» залогов по кредитам в банках, у которых впоследствии были отозваны лицензии, в АСВ знакомы.

«В практике агентства такие случаи были, и это не единичный случай», — сообщили в АСВ.

Два миллиона квадратных метров

«Торговый Альянс» на сайте гильдии «Жилищный капитал» значится застройщиком жилого комплекса «Республика» по вышеуказанному адресу. На сайте ЖК, последнее обновление на котором опубликовано 29 декабря 2014 года, значится, что комплекс предусматривает строительство «монолитно-кирпичных многоквартирных жилых домов по индивидуальному проекту, четырех детских дошкольных учреждений на 1280 мест, двух общеобразовательных школ на 3600 учащихся, спортивно-оздоровительного центра, торгово-развлекательного комплекса, объектов социальной инфраструктуры, размещаемых на первых этажах жилых домов, отделения полиции, поликлиники, гаражей-стоянок для размещения автотранспорта жителей микрорайона».

Заявленный объем строительства — почти 1,83 млн кв. м. Заявленный срок начала строительства — I квартал 2016 года, конца строительства — II квартал 2023 года. Последние упоминания о плане строительства жилых домов в поселке Север в Томилино относятся к концу 2014 года — тогда глава Томилино по запросу «Торгового альянса» назначил публичные слушания о разработке проекта планировки и межевания территории, а Мособлкомцен установил плату за технологическое присоединение комплексной жилой застройки.

Указанные на сайте телефоны отдела продаж ЖК «Республика» и «Жилищного капитала» отключены. На письменный запрос в «Жилищном капитале» не ответили. Не обслуживаются также указанные на сайте телефонные номера торгового дома недвижимости «Жилищный капитал».

Гильдия «Жилищный капитал» указывала себя девелопером жилых комплексов «Мичуринский квартал» и «Авиатор» в Химках, а также «Гусарской баллады» в подмосковном Одинцово. «Гусарскую балладу» (застройщик — «Алеутстрой», на сайте «Жилищного капитала» гильдия указана в его составе) подмосковные власти называют долгостроем. В марте этого года администрация области заявляла, что основатель и совладелец «Алеутстроя» Вадим Жук «не исполняет достигнутые ранее договоренности с подмосковными властями». В 2015 году совместно был утвержден новый график ввода корпусов: три корпуса нужно было ввести до конца 2015 года (№№ 14/1, 21 и 23), а оставшиеся три (№№ 14, 24 и 25) — до третьего квартала текущего года. На деле к марту 2016 года сдан только один — № 14/1, работы ведутся лишь по корпусу № 14, по-прежнему так и стоят незавершенными четыре остальных дома. Всего квартир тогда ждали 785 граждан, говорилось в сообщении областного правительства.

За время, которое прошло с момента подачи АСВ заявления в суд о банкротстве «Астон Гранда», по долгу этой компании «Российскому кредиту» набежало 101,2 млн руб. процентов за пользование кредитом и почти 77,53 млн руб. пени. В «Астон Гранде» введено конкурсное производство.

В АСВ уточнили, что сейчас формируется реестр требований кредиторов «Астон Гранда», в декабре будет суд по результатам процедуры наблюдения. Сейчас можно говорить, что с большой долей вероятности кредиторами должника будет принято решение о переходе в процедуру конкурсного производства, уточнили в АСВ. Во время этой процедуры конкурсный управляющий будет проводить работу по выявлению и реализации активов должника, а при наличии оснований — по привлечению к ответственности лиц, контролирующих должника.

«По результатом данной процедуры возможно будет установить, в том числе, и следующие факты: является ли залог фиктивным и кто является бенефициаром компании-заемщика», — сказали в АСВ.

АСВ судится также за кредит, взятый этой компанией в еще одном подконтрольном Мотылеву банке — М Банке, где в числе прочего выявлена недостача 5,8 млрд руб. Там «Астон Гранд» в июне 2014 года занял 80 млн руб. на пополнение оборотного капитала, но обязательства по возврату денег не выполнил. Арбитраж признал долг этой компании перед М Банком в размере 31,12 млн руб.

Другие статьи
«Роснефть» увеличила сумму иска к АФК «Система»
Исковые требования увеличены до 170,6 млрд рублей
Глава Amazon нацелился на Луну
Джефф Безос рассказал о планах по освоению спутника Земли
Минтруд определил самые высокооплачиваемые отрасли
Самые большие зарплаты в России получают специалисты финансовой отрасли
«Мегафон» предложил компенсации за сбой в работе сети
Абоненты оператора смогут выбрать один из трех предложенных компанией вариантов компенсации за несколько часов без связи
Взрыв в Манчестере: что известно на данный момент
В результате взрыва на «Манчестер Арене» погибли не менее 22 человек
BlackRock заинтересовался российскими евробондами
Очередной выпуск еврооблигаций Минфин запланировал на первую половину 2017 года
Англиканская церковь получила рекордный доход
Доходность фонда государственной церкви Великобритании в 2016 году составила 17,1%
США дали Китаю 100 дней на уговоры КНДР
Пекин в апреле пообещал Трампу за 100 дней убедить Пхеньян отказаться от ракетных испытаний, чтобы избежать санкций
США переведут Украину с оборонных грантов на кредиты
Гранты по линии Госдепа ранее выдавались на закупку оружия у США
Ассанж стал на шаг ближе к свободе
Прокуратура Швеции отозвала ордер на арест основателя WikiLeaks по обвинению в изнасиловании
США могут запретить ноутбуки на всех международных рейсах
Запрет угрожает спровоцировать массовую сдачу билетов и сокращение количества рейсов
Цифра дня
229
млн рублей
  • номинал фальшивых банкнот, выявленных МВД в 2016 году
  • долгов погасили жители России в I квартале 2017 года
  • достигли долги «невыездных» жителей России
  • получит фонд Иванки Трамп от ОАЭ и Саудовской Аравии
  • превысил курс биткоина, обновив исторический максимум
  • намерен выплатить сотовый оператор Yota пострадавшим от сбоя 19 мая
  • потенциал экспорта российских товаров в страны Ближнего Востока, по оценке ВЭБа
  • потеряли за день богатейшие люди мира по версии Bloomberg из-за скандалов вокруг Трампа
  • были незаконно выведены из России с начала 2016 года, по подсчетам ФТС
1из10
  • «Булгаков описал такого персонажа с огромной разрухой в голове — Полиграфа Шарикова, который все мечтал отнять и поделить. Вот ты, Алексей Полиграфович (Навальный. — RNS), становишься достойный продолжатель»
    Цитата дня: Алишер Усманов, бизнесмен
    Алишер Усманов,  бизнесмен
  • «Эта история с безлимитами (тарифами на связь. — RNS), в моем понимании, это такой некий наркотик — то есть сегодня он дает тебе кэш, но разрушает твою сеть»
    Цитата дня: Сергей Эмдин, глава Tele2
    Сергей Эмдин,  глава Tele2
  • «Мы должны приучить их (молодежь. — RNS) еще к одному — к отторжению экстремистских теорий; мы должны приучать их к отторжению антиобщественных функций»
    Цитата дня: Ольга Васильева, министр образования и науки РФ
    Ольга Васильева,  министр образования и науки РФ
  • «Заявление Ким Чен Ына о превращении КНДР в ведущую ракетную державу Азии — это не просто громкая фраза, а своего рода анонс дальнейших действий»
    Цитата дня: Франц Клинцевич, первый зампред комитета Совета Федерации по обороне и безопасности
    Франц Клинцевич,  первый зампред комитета Совета Федерации по обороне и безопасности
  • «Публичное хвастовство об отправке модернизированных танков Т-80 в зону гражданского военного конфликта означает, что при слове "оружие и жертвы" у украинского президента теплеет на душе»
    Цитата дня: Руслан Бальбек, депутат Госдумы от Крымского региона
    Руслан Бальбек,  депутат Госдумы от Крымского региона
  • «Проблема нашей школы, в моем понимании, что она осталась школой XIX века. Современную школу родил Вильгельм фон Гумбольдт — стране (Германии. — RNS) нужно было родить солдат»
    Цитата дня: Герман Греф, глава Сбербанка
    Герман Греф,  глава Сбербанка
  • «Твои потуги меня оболгать — это лай моськи на слона. Тьфу на тебя, Алексей Навальный»
    Цитата дня: Алишер Усманов, бизнесмен
    Алишер Усманов,  бизнесмен
  • «Они (разжигающие антироссийские настроения в США. — RNS) либо не понимают, что наносят вред собственной стране, и тогда они просто тупые, либо все понимают, и тогда они опасные и нечистоплотные люди»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Основные тренды и проблемы в мобильной и IT-сфере — это безопасность. Я не буду вас пугать, но мы все голые ходим»
    Цитата дня: Григорий Березкин, владелец группы ЕСН
    Григорий Березкин,  владелец группы ЕСН
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Григорий Березкин, Владелец группы компаний ЕСН
    Григорий Березкин
    Владелец группы компаний ЕСН
  2. Вагит Алекперов, Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
    Вагит Алекперов
    Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
  3. Олег Белозеров, Президент ОАО «Российские железные дороги»
    Олег Белозеров
    Президент ОАО «Российские железные дороги»
  4. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  5. Олег Дерипаска, Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
    Олег Дерипаска
    Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
  6. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  7. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  8. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  9. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  10. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  2. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  3. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  4. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  5. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  6. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  7. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
    место
  9. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет