Срочно

Миллиард на пустом месте

Перспективы взыскания около 1 млрд руб. долга по кредиту, выданному банком «Российский кредит» еще до отзыва лицензии, оказались под вопросом. Обеспечением по кредиту выступают имущественные права на квартиры в жилом комплексе, для которого даже не утвержден проект планировки, выяснило RNS.

В июле 2015 году у «Российского кредита», который был подконтролен банкиру Анатолию Мотылеву, была отозвана лицензия. Впоследствии ЦБ сообщал о признаках формирования в банке поддельной документации. «Дыра» в капитале составила 111 млрд руб. Банк был признан банкротом, и конкурсный управляющий в лице Агентства по страхованию вкладов начал подавать иски о взыскании кредитов, который некоторые должники банка перестали обслуживать. Как следует из картотеки арбитражных судов, многие заемщики банка, бравшие многомиллионные и миллиардные кредиты, оказались банкротами. Один из них — ООО «Астон Гранд», взявшее в апреле 2015 года кредит на 872 млн руб.

В качестве залога «Российский кредит» получил имущественное право на квартиры в «реализуемом проекте строительства и проектирования многофункционального жилого комплекса с объектами социально-бытового назначения» в подмосковном поселке Томилино-3. Никакого строительства по этому адресу не ведется. «Разрешение на строительство не выдавалось, проект планировки не утвержден. Строительство не осуществляется», — сообщили RNS в Главгосстройнадзоре Подмосковья.

Соответственно, и оснований для начала работ нет, уточнил представитель ведомства.

Как свидетельствует карточка арбитражного суда, имущественные права касаются 15 000 кв. м квартир на участке площадью 306 118 кв. м с кадастровым номером 50:22:0040602:10, площадью 153 059 кв. м с кадастровым номером 50:22:0000000:96888, площадью 153 059 кв. м по адресу: Московская область, Люберецкий район, Томилино, пос. Томилино-3, пос. Север, корпуса 1, 11, 13, 15 и 16.

«Астон Гранд» получил имущественное право на будущие квартиры на основании инвестиционного договора, заключенного за неделю до получения кредита с ООО «Торговый Альянс». «Астон Гранд» (по заявлению АСВ в нем введена процедура наблюдения) принадлежит офшору Mofetteco Holding, зарегистрированному на Кипре за месяц до регистрации «Астон Гранда» в Москве.

То, что дома не построены, не говорит о том, что принятие в качестве залога имущественного права является мошенничеством, пояснил RNS управляющий партнер юридической группы Paradigma Климент Русакомский. Но такая сделка похожа на вывод активов из банка.

«Соответственно, надо предполагать, что у залогодателя "Астон Гранд" возникло право требования у застройщика "Торговый Альянс" квартир общей площадью 15 тыс. кв. м, когда они будут построены», — уточнил юрист.

Но банки редко берут в залог именно права, хотя такой механизм в законе есть, отмечает Русакомский.

«Возникает только вопрос, как банк на это пошел, какой у него был мотив, как он был убежден, что ни "Астон Гранд", ни "Торговый Альянс" не обанкротятся — и выполнят свои обязательства», — поясняет юрист.

«Этой законной конструкцией иногда пользуются для вывода своих денежных средств либо крупные влиятельные вкладчики, либо владельцы банка... Понятно, что такие кредиты просто так не выдаются. Банк все равно обязан проверять, насколько надежен его заемщик, это в рамках обязательства банка. В случае если выяснится, что банк недобросовестно подошел к оценке заемщика и у него были все предпосылки предполагать, что залог взыскать нельзя, то тогда вопросы возникнут к руководству банка: как они на кредитном комитете принимали такое решение. При проверке будет выясняться, как банк счел этот залог надежным», — сказал Русакомский.

С практикой «пустых» залогов по кредитам в банках, у которых впоследствии были отозваны лицензии, в АСВ знакомы.

«В практике агентства такие случаи были, и это не единичный случай», — сообщили в АСВ.

Два миллиона квадратных метров

«Торговый Альянс» на сайте гильдии «Жилищный капитал» значится застройщиком жилого комплекса «Республика» по вышеуказанному адресу. На сайте ЖК, последнее обновление на котором опубликовано 29 декабря 2014 года, значится, что комплекс предусматривает строительство «монолитно-кирпичных многоквартирных жилых домов по индивидуальному проекту, четырех детских дошкольных учреждений на 1280 мест, двух общеобразовательных школ на 3600 учащихся, спортивно-оздоровительного центра, торгово-развлекательного комплекса, объектов социальной инфраструктуры, размещаемых на первых этажах жилых домов, отделения полиции, поликлиники, гаражей-стоянок для размещения автотранспорта жителей микрорайона».

Заявленный объем строительства — почти 1,83 млн кв. м. Заявленный срок начала строительства — I квартал 2016 года, конца строительства — II квартал 2023 года. Последние упоминания о плане строительства жилых домов в поселке Север в Томилино относятся к концу 2014 года — тогда глава Томилино по запросу «Торгового альянса» назначил публичные слушания о разработке проекта планировки и межевания территории, а Мособлкомцен установил плату за технологическое присоединение комплексной жилой застройки.

Указанные на сайте телефоны отдела продаж ЖК «Республика» и «Жилищного капитала» отключены. На письменный запрос в «Жилищном капитале» не ответили. Не обслуживаются также указанные на сайте телефонные номера торгового дома недвижимости «Жилищный капитал».

Гильдия «Жилищный капитал» указывала себя девелопером жилых комплексов «Мичуринский квартал» и «Авиатор» в Химках, а также «Гусарской баллады» в подмосковном Одинцово. «Гусарскую балладу» (застройщик — «Алеутстрой», на сайте «Жилищного капитала» гильдия указана в его составе) подмосковные власти называют долгостроем. В марте этого года администрация области заявляла, что основатель и совладелец «Алеутстроя» Вадим Жук «не исполняет достигнутые ранее договоренности с подмосковными властями». В 2015 году совместно был утвержден новый график ввода корпусов: три корпуса нужно было ввести до конца 2015 года (№№ 14/1, 21 и 23), а оставшиеся три (№№ 14, 24 и 25) — до третьего квартала текущего года. На деле к марту 2016 года сдан только один — № 14/1, работы ведутся лишь по корпусу № 14, по-прежнему так и стоят незавершенными четыре остальных дома. Всего квартир тогда ждали 785 граждан, говорилось в сообщении областного правительства.

За время, которое прошло с момента подачи АСВ заявления в суд о банкротстве «Астон Гранда», по долгу этой компании «Российскому кредиту» набежало 101,2 млн руб. процентов за пользование кредитом и почти 77,53 млн руб. пени. В «Астон Гранде» введено конкурсное производство.

В АСВ уточнили, что сейчас формируется реестр требований кредиторов «Астон Гранда», в декабре будет суд по результатам процедуры наблюдения. Сейчас можно говорить, что с большой долей вероятности кредиторами должника будет принято решение о переходе в процедуру конкурсного производства, уточнили в АСВ. Во время этой процедуры конкурсный управляющий будет проводить работу по выявлению и реализации активов должника, а при наличии оснований — по привлечению к ответственности лиц, контролирующих должника.

«По результатом данной процедуры возможно будет установить, в том числе, и следующие факты: является ли залог фиктивным и кто является бенефициаром компании-заемщика», — сказали в АСВ.

АСВ судится также за кредит, взятый этой компанией в еще одном подконтрольном Мотылеву банке — М Банке, где в числе прочего выявлена недостача 5,8 млрд руб. Там «Астон Гранд» в июне 2014 года занял 80 млн руб. на пополнение оборотного капитала, но обязательства по возврату денег не выполнил. Арбитраж признал долг этой компании перед М Банком в размере 31,12 млн руб.

Другие статьи
Жители России собрались на отдых в Турцию
Турция стала самым популярным направлением по программам раннего бронирования туров
Китай резко сокращает добычу нефти
Сокращение добычи нефти в КНР в 2016 году стало самым значительным за все время наблюдений
Россия вошла в топ-10 стран с дешевым бензином
По доступности бензина для населения страна заняла 32 место
Китай стал главным потребителем российского продовольствия
КНР закупила продукты питания в России на $1 млрд в 2016 году
«Пересвет» готовится к санации
Представители ВБРР вошли в состав временной администрации банка
Генпрокуратура проверит закупку самолетов для «Почты России»
Вслед за бонусами Дмитрия Страшнова Генпрокуратура проверит законность закупки двух Ту-204
Lada Granta разогналась на рынке Германии
Продажи Lada Granta в Германии выросли в три раза в 2016 году
ЕБРР готовит отмену моратория на инвестиции в Россию
Решение может быть принято в течение полугода
Франция может признать Крым российским
В случае победы на выборах президента кандидата от «Национального фронта» Марин Ле Пен
Отели Москвы готовят повышение цен
Тарифы на размещение в отелях Москвы и Санкт-Петербурга могут вырасти в 2017 году на 10–30%
Холода обернулись дефицитом электроэнергии в ЕС
Стоимость электроэнергии в Германии и Бельгии выросла до рекордных с 2008 года значений
Цифра дня
1,2
млрд
  • поездок совершили туристы в 2016 году
  • потратит British American Tobacco на покупку 57,8% Reynolds
  • стоимость слияния производителя очков Ray-Ban и французской Essilor
  • составило снижение продаж автомобилей Porsche в России в 2016 году
  • в год может составить экономический эффект от реализации в России проекта «цифрового правительства», согласно оценке Microsoft
  • составил рост годовой прибыли Сбербанка, увеличившейся в 2016 году до 517 млрд рублей
  • составило падение продаж автомобилей в России в 2016 году
  • составит рост ВВП России в 2017 году, согласно прогнозам Всемирного банка
  • впервые превысила годовая выручка российского ритейлера — сети «Магнит»
1из10
  • «Проблема Европы — это сама Европа, потому что она была решением проблем для отстающих стран, а теперь все повернулось в другую сторону, и Европа генерирует проблемы стран»
    Цитата дня: Пьер Карло Падоан  , министр финансов Италии
    Пьер Карло Падоан ,  министр финансов Италии
  • «Проведение политики протекционизма — это как запереть себя в темной комнате. Снаружи могут быть дождь и ветер, но также воздух и свет. В торговой войне никто не будет победителем»
    Цитата дня: Си Цзиньпинь, председатель КНР
    Си Цзиньпинь,  председатель КНР
  • «Если просто приватизировать государственную компанию, которая доминирует на рынке, невозможно улучшить конкурентную ситуацию, и не будет значительного позитивного влияния на рост»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития
    Максим Орешкин,  министр экономического развития
  • «Brexit и победа Дональда Трампа на выборах в США были неожиданными событиями, однако на российскую экономику и финансовые рынки это значительного влияния не оказало»
    Цитата дня: Ксения Юдаева  , первый зампред ЦБ
    Ксения Юдаева ,  первый зампред ЦБ
  • «Основные интернет-серверы располагаются на территории США и используются Вашингтоном в разведывательных и других целях, направленных на сохранение своего доминирования в мире»
    Цитата дня: Николай Патрушев, Секретарь Совбеза РФ
    Николай Патрушев,  Секретарь Совбеза РФ
  • «(Нам говорят. — RNS) мы сейчас снизим налоги, а потом получим дополнительные доходы. А чем сейчас платить зарплату, пенсии? Чем финансировать социальные расходы?»
    Цитата дня: Антон Силуанов, министр финансов России
    Антон Силуанов,  министр финансов России
  • «Я не очень оптимистично смотрю (на возможность скорой отмены санкций. — RNS). Видимо, я из бывшего молодого реформатора превратился в старого консерватора»
    Цитата дня: Анатолий Чубайс, глава УК «Роснано»
    Анатолий Чубайс,  глава УК «Роснано»
  • «Если банки не изменятся… они не только проиграют, они исчезнут. Банки должны переместиться на потребительские рынки, которые будут меняться из-за диджитализации. И это только первый шаг...»
    Цитата дня: Эско Ахо, член набсовета Сбербанка
    Эско Ахо,  член набсовета Сбербанка
  • «По результатам последних лет мы видим, что рубль и рублевые активы стали самыми крепкими и самыми сильными активами в мире, поэтому те, кто боялся, упустили серьезные возможности»
    Цитата дня: Максим Орешкин, министр экономического развития
    Максим Орешкин,  министр экономического развития
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Дмитрий Рыболовлев, Предприниматель
    Дмитрий Рыболовлев
    Предприниматель
  2. Марк Цукерберг, Основатель и глава Facebook Inc.
    Марк Цукерберг
    Основатель и глава Facebook Inc.
  3. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  4. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  5. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  6. Леонид Михельсон, Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
    Леонид Михельсон
    Председатель правления и крупный акционер российской газовой компании ОАО «Новатэк»
  7. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  8. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  9. Сергей Когогин, Генеральный директор ОАО «КАМАЗ»
    Сергей Когогин
    Генеральный директор ОАО «КАМАЗ»
  10. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  7. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет