Срочно

Миллиард на пустом месте

Перспективы взыскания около 1 млрд руб. долга по кредиту, выданному банком «Российский кредит» еще до отзыва лицензии, оказались под вопросом. Обеспечением по кредиту выступают имущественные права на квартиры в жилом комплексе, для которого даже не утвержден проект планировки, выяснило RNS.

В июле 2015 году у «Российского кредита», который был подконтролен банкиру Анатолию Мотылеву, была отозвана лицензия. Впоследствии ЦБ сообщал о признаках формирования в банке поддельной документации. «Дыра» в капитале составила 111 млрд руб. Банк был признан банкротом, и конкурсный управляющий в лице Агентства по страхованию вкладов начал подавать иски о взыскании кредитов, который некоторые должники банка перестали обслуживать. Как следует из картотеки арбитражных судов, многие заемщики банка, бравшие многомиллионные и миллиардные кредиты, оказались банкротами. Один из них — ООО «Астон Гранд», взявшее в апреле 2015 года кредит на 872 млн руб.

В качестве залога «Российский кредит» получил имущественное право на квартиры в «реализуемом проекте строительства и проектирования многофункционального жилого комплекса с объектами социально-бытового назначения» в подмосковном поселке Томилино-3. Никакого строительства по этому адресу не ведется. «Разрешение на строительство не выдавалось, проект планировки не утвержден. Строительство не осуществляется», — сообщили RNS в Главгосстройнадзоре Подмосковья.

Соответственно, и оснований для начала работ нет, уточнил представитель ведомства.

Как свидетельствует карточка арбитражного суда, имущественные права касаются 15 000 кв. м квартир на участке площадью 306 118 кв. м с кадастровым номером 50:22:0040602:10, площадью 153 059 кв. м с кадастровым номером 50:22:0000000:96888, площадью 153 059 кв. м по адресу: Московская область, Люберецкий район, Томилино, пос. Томилино-3, пос. Север, корпуса 1, 11, 13, 15 и 16.

«Астон Гранд» получил имущественное право на будущие квартиры на основании инвестиционного договора, заключенного за неделю до получения кредита с ООО «Торговый Альянс». «Астон Гранд» (по заявлению АСВ в нем введена процедура наблюдения) принадлежит офшору Mofetteco Holding, зарегистрированному на Кипре за месяц до регистрации «Астон Гранда» в Москве.

То, что дома не построены, не говорит о том, что принятие в качестве залога имущественного права является мошенничеством, пояснил RNS управляющий партнер юридической группы Paradigma Климент Русакомский. Но такая сделка похожа на вывод активов из банка.

«Соответственно, надо предполагать, что у залогодателя "Астон Гранд" возникло право требования у застройщика "Торговый Альянс" квартир общей площадью 15 тыс. кв. м, когда они будут построены», — уточнил юрист.

Но банки редко берут в залог именно права, хотя такой механизм в законе есть, отмечает Русакомский.

«Возникает только вопрос, как банк на это пошел, какой у него был мотив, как он был убежден, что ни "Астон Гранд", ни "Торговый Альянс" не обанкротятся — и выполнят свои обязательства», — поясняет юрист.

«Этой законной конструкцией иногда пользуются для вывода своих денежных средств либо крупные влиятельные вкладчики, либо владельцы банка... Понятно, что такие кредиты просто так не выдаются. Банк все равно обязан проверять, насколько надежен его заемщик, это в рамках обязательства банка. В случае если выяснится, что банк недобросовестно подошел к оценке заемщика и у него были все предпосылки предполагать, что залог взыскать нельзя, то тогда вопросы возникнут к руководству банка: как они на кредитном комитете принимали такое решение. При проверке будет выясняться, как банк счел этот залог надежным», — сказал Русакомский.

С практикой «пустых» залогов по кредитам в банках, у которых впоследствии были отозваны лицензии, в АСВ знакомы.

«В практике агентства такие случаи были, и это не единичный случай», — сообщили в АСВ.

Два миллиона квадратных метров

«Торговый Альянс» на сайте гильдии «Жилищный капитал» значится застройщиком жилого комплекса «Республика» по вышеуказанному адресу. На сайте ЖК, последнее обновление на котором опубликовано 29 декабря 2014 года, значится, что комплекс предусматривает строительство «монолитно-кирпичных многоквартирных жилых домов по индивидуальному проекту, четырех детских дошкольных учреждений на 1280 мест, двух общеобразовательных школ на 3600 учащихся, спортивно-оздоровительного центра, торгово-развлекательного комплекса, объектов социальной инфраструктуры, размещаемых на первых этажах жилых домов, отделения полиции, поликлиники, гаражей-стоянок для размещения автотранспорта жителей микрорайона».

Заявленный объем строительства — почти 1,83 млн кв. м. Заявленный срок начала строительства — I квартал 2016 года, конца строительства — II квартал 2023 года. Последние упоминания о плане строительства жилых домов в поселке Север в Томилино относятся к концу 2014 года — тогда глава Томилино по запросу «Торгового альянса» назначил публичные слушания о разработке проекта планировки и межевания территории, а Мособлкомцен установил плату за технологическое присоединение комплексной жилой застройки.

Указанные на сайте телефоны отдела продаж ЖК «Республика» и «Жилищного капитала» отключены. На письменный запрос в «Жилищном капитале» не ответили. Не обслуживаются также указанные на сайте телефонные номера торгового дома недвижимости «Жилищный капитал».

Гильдия «Жилищный капитал» указывала себя девелопером жилых комплексов «Мичуринский квартал» и «Авиатор» в Химках, а также «Гусарской баллады» в подмосковном Одинцово. «Гусарскую балладу» (застройщик — «Алеутстрой», на сайте «Жилищного капитала» гильдия указана в его составе) подмосковные власти называют долгостроем. В марте этого года администрация области заявляла, что основатель и совладелец «Алеутстроя» Вадим Жук «не исполняет достигнутые ранее договоренности с подмосковными властями». В 2015 году совместно был утвержден новый график ввода корпусов: три корпуса нужно было ввести до конца 2015 года (№№ 14/1, 21 и 23), а оставшиеся три (№№ 14, 24 и 25) — до третьего квартала текущего года. На деле к марту 2016 года сдан только один — № 14/1, работы ведутся лишь по корпусу № 14, по-прежнему так и стоят незавершенными четыре остальных дома. Всего квартир тогда ждали 785 граждан, говорилось в сообщении областного правительства.

За время, которое прошло с момента подачи АСВ заявления в суд о банкротстве «Астон Гранда», по долгу этой компании «Российскому кредиту» набежало 101,2 млн руб. процентов за пользование кредитом и почти 77,53 млн руб. пени. В «Астон Гранде» введено конкурсное производство.

В АСВ уточнили, что сейчас формируется реестр требований кредиторов «Астон Гранда», в декабре будет суд по результатам процедуры наблюдения. Сейчас можно говорить, что с большой долей вероятности кредиторами должника будет принято решение о переходе в процедуру конкурсного производства, уточнили в АСВ. Во время этой процедуры конкурсный управляющий будет проводить работу по выявлению и реализации активов должника, а при наличии оснований — по привлечению к ответственности лиц, контролирующих должника.

«По результатом данной процедуры возможно будет установить, в том числе, и следующие факты: является ли залог фиктивным и кто является бенефициаром компании-заемщика», — сказали в АСВ.

АСВ судится также за кредит, взятый этой компанией в еще одном подконтрольном Мотылеву банке — М Банке, где в числе прочего выявлена недостача 5,8 млрд руб. Там «Астон Гранд» в июне 2014 года занял 80 млн руб. на пополнение оборотного капитала, но обязательства по возврату денег не выполнил. Арбитраж признал долг этой компании перед М Банком в размере 31,12 млн руб.

Другие статьи
Трамп спровоцировал падение цен на нефть
Решение о выходе из Парижского соглашения может привести к росту добычи в США
США приняли на вооружение самый дорогой в мире авианосец
Строительство Gerald R. Ford обошлось почти в $13 млрд
Союзники осудили США за выход из Парижского соглашения по климату
Решение Трампа раскритиковали страны ЕС, Канада и Япония
Yahoo обвинила Трампа в попытке отменить санкции против России
В первые недели президентского срока Трамп намеревался отменить антироссийские санкции, заключив «большую сделку» с Москвой
США показали самый большой в мире самолет
Размах крыльев Stratolaunch составляет 117 метров, длина — 72 метра
Трамп может вернуть России дипломатические «дачи»
Дипломатические комплексы России в Нью-Йорке и Мэриленде были арестованы в конце 2016 года
Сенаторы США хотят больше санкций
Лидеры банковского комитета Сената предложили ужесточить санкции против российских компаний за действия России в Сирии
Навальный проиграл Усманову
Суд обязал ФБК и Навального удалить видео с расследованием о Медведеве
Украина арестовала имущество «Газпрома»
В рамках взыскания штрафа на $6 млрд Киев изъял акции компании «Газтранзит»
Футбольные клубы Европы растут в цене
Стоимость 32 европейских клубов за год выросла на €3 млрд за счет роста выручки от продажи прав на трансляцию матчей
Британия может потерять европейское небо
Авиасообщение между Великобританией и Евросоюзом может быть приостановлено из-за Brexit
Цифра дня
1,17
млн долларов
  • ущерба в среднем получает банк при DDoS-атаке
  • долга остается за заемщиками, просрочившими платежи по кредитам свыше 90 дней
  • заплатили хакерам жертвы вирусов-вымогателей с 2014 года
  • страховых компенсаций выплатило АСВ в январе — июне 2017 года
  • инвестировал РФПИ в российские компании
  • превысила цена на нефть Brent на фоне встречи министров ОПЕК+ в Санкт-Петербурге
  • жителей России положительно оценивают работу Госдумы
  • долгов жителей России признаны безнадежными
  • составляют средние затраты на ремонт жилья в России
1из10
  • «Надежда умирает последней, но она умирает. Дальнейшая деградация двустороннего сотрудничества (с США. — RNS) становится неизбежной, хотя дальше вроде бы уже некуда»
    Цитата дня: Константин Косачев, председатель комитета Совета Федерации по международным делам
    Константин Косачев,  председатель комитета Совета Федерации по международным делам
  • «Если люди играют в "накопи больше фантиков", это (криптовалюты) не имеет отношения к валюте. Как только ты выходишь к денежной массе и обеспечению резервами, ты обязан играть по общим правилам»
    Цитата дня: Ольга Дергунова, зампред правления ВТБ
    Ольга Дергунова,  зампред правления ВТБ
  • «Если Трамп подпишет закон о санкциях (новых санкциях против РФ. — RNS), своих врагов он не успокоит — они жаждут импичмента. Но нанесет двойной ущерб — и отношениям с Россией, и с ЕС»
    Цитата дня: Алексей Пушков, председатель комиссии Совфеда по информполитике
    Алексей Пушков,  председатель комиссии Совфеда по информполитике
  • «Если сказать о трех главных ценностях в жизни, я бы сказал так: первое — это сама жизнь. Это самая большая ценность… Далее — любовь и свобода»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Когда мы ходим на совещания в Минфин или правительство, нам говорят: "Ну сколько можно вам уже помогать, ну как мы уже от вас, этих нищебродов, устали. Вам даешь-даешь — и все без толку"»
    Цитата дня: Юрий Слюсарь, глава ОАК
    Юрий Слюсарь,  глава ОАК
  • «Весь этот "хайп" по поводу воображаемого государства Малороссия в целом полезен... На Украине идет гражданская война между людьми, которые по-разному видят будущее своей страны»
    Цитата дня: Владислав Сурков, помощник президента РФ
    Владислав Сурков,  помощник президента РФ
  • «Предложение депутатов о запрете рекламы по выходным выглядит странно... Ограничить и без того недостаточные для производства качественного содержания средства будет по меньшей мере недальновидно»
    Цитата дня: Леонид Левин, глава комитета Госдумы по информполитике
    Леонид Левин,  глава комитета Госдумы по информполитике
  • «Это грабеж средь бела дня. Бандиты с большой дороги какие-то там, получается, комментируют эту ситуацию (с дипсобственностью РФ в США)... Действуют по принципу: "Что мое, то мое, что твое, то поделим"»
    Цитата дня: Сергей Лавров, глава МИД РФ
    Сергей Лавров,  глава МИД РФ
  • «Америка не такое сильное государство, чтобы мы рассматривали его как врага России… Если даже наше государство полностью разрушат, автоматически наши ядерные ракеты полетят. И весь мир мы перевернем»
    Цитата дня: Рамзан Кадыров, глава Чечни
    Рамзан Кадыров,  глава Чечни
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Сергей Горьков, Председатель Внешэкономбанка
    Сергей Горьков
    Председатель Внешэкономбанка
  2. Роман Ротенберг, Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
    Роман Ротенберг
    Предприниматель, менеджер, спортивный функционер
  3. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
  4. Андрей Рябинский, Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
    Андрей Рябинский
    Президент промоутерской компании «Мир Бокса»
  5. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  6. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  7. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  8. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  9. Николай Подгузов, Генеральный директор ФГУП «Почта России»
    Николай Подгузов
    Генеральный директор ФГУП «Почта России»
  10. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  2. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  3. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  4. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  7. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет