Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,34
59,38
EUR/RUB
–0,15
69,91
РТС
+0,22%
1029,76
ММВБ
–0,38%
1942,88
Brent
–0,75%
50,35
Золото
+0,72%
1286,20
S&P500
+0,14%
2468,11
NASDAQ
+0,19%
6345,11
FTSE 100
+0,67%
7433,03
NIKKEI
–0,12%
19729,28
Срочно
Автор: Петр Канаев

Клинтон и Трамп не ответили на «квартирный вопрос»

Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

Несмотря на то, что доля жилищного строительства в экономике США достигает 18% и для многих американцев это основной объект инвестиций, во время президентской гонки в США кандидаты практически не касались темы развития жилищного сектора. По мнению аналитиков, Хиллари Клинтон сможет лучше справиться с решением «квартирного вопроса» американцев, а Дональд Трамп способен оживить российский девелопмент.

Следующий президент США столкнется с проблемой — самым низким показателем по обеспеченности жильем среди американцев за последние 48 лет. «И до сих пор жители США не слышали почти ничего о планах кандидатов повысить шансы людей на приобретение собственного дома», — приводит слова аналитика консалтинговой компании Redfin Нелы Ричардсон портал The Mortgage Reports.

Дональд Трамп, в частности, упоминал, что планирует упразднить принятый в июле 2010 года закон, предусматривающий усиление государственного контроля за американской финансовой системой. Он также пообещал ликвидировать Департамент жилищной политики и городского развития, курирующий популярную ипотечную программу FHA, и Бюро по защите потребителей на финансовом рынке, контролирующее федеральное законодательство в сфере финансов.

В ответ на предложение Дональда Трампа по ликвидации Бюро Клинтон сказала, что она будет отстаивать эту структуру, потому что «мы никогда не должны снова позволить заемщикам получить преимущество в погоне за прибылью». Кандидат от Демократической партии также планирует выделить $25 млрд для развития жилищного строительства, увеличив тем самым количество семей, которые смогут позволить себе купить жилье.

Иммиграционная политика

Нела Ричардсон, слова которой приводит Bloomberg, говорит о дефиците доступного жилья в стране и призывает обоих кандидатов решать проблему, прежде всего, за счет развития аренды. По ее словам, политика в отношении развития жилищного сектора во многом будет зависеть от иммиграционной политики кандидатов. Если Клинтон выступает за постепенное предоставление гражданства нелегальным мигрантам, то Трамп намерен ужесточить законодательство — депортировать нелегалов, построить стену на юге страны и ограничить выдачу виз. «Политика закрытых дверей, о которой заявляет Трамп, будет сдерживать развитие жилищного рынка», — говорит Ричардсон.

«Рынки не любят неопределенности и... если Трамп станет президентом, я считаю, что рынок столкнется именно с этим фактором. А это может негативно сказаться на жилье», — приводит слова главного экономиста компании Windermere Real Estate Мэтью Гарднера портал The Mortgage Reports.

Профессор Лондонской школы бизнеса Брэндон Хулио согласен: в период неопределенности вероятность того, что компании отложат реализацию инвестпрограмм, увеличивается.

Клинтон даст уверенность

Главный экономист Евразийского банка развития Ярослав Лисоволик отмечает, что рынки США видят во все еще возможной победе Клинтон более благоприятный для себя сценарий.

«Инвестиционная уверенность и ожидания экономического роста в большей степени завязаны на победе Клинтон, как мне кажется. Это может касаться оценки финансовыми рынками перспектив и самой динамики финансовых рынков, и фондовых рынков, и экономической динамики в целом. Более позитивный настрой финансовых рынков в случае победы Клинтон может дать определенный позитивный толчок и в отношении сектора недвижимости, и в отношении оценки компаний сектора недвижимости, которые котируются на фондовом рынке», — сказал Лисоволик RNS.

Но на динамике цен на недвижимость это вряд ли отразится, подчеркнул он.

Россия за Трампа

В случае победы Дональда Трампа российский рынок недвижимости, возможно, станет более привлекательным для инвесторов: кандидат от республиканцев может пойти на смягчение санкционного режима с Россией, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин.

«Клинтон, скорее всего, сохранит прежний политический курс, а для нашей страны это — негативный сценарий. От Трампа, наоборот, можно ожидать полной или частичной отмены санкций в отношении России, что простимулировало бы российский рынок недвижимости», — сказал Сергунин RNS.

Но привлечь американские инвестиции в Россию практически невозможно, говорит партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов. Самые большие портфели недвижимости прямо или косвенно контролируются подсанкционными госбанками.

«Американские инвесторы могли бы покупать активы, но не думаю, что они будут приобретать их напрямую. Это сопряжено с большими рисками. Даже если формально по санкционному режиму нет каких-то препятствий приобрести, например, какой-нибудь актив Сбербанка или актив, обремененный кредитом этого банка, всегда есть вероятность того, что в процессе сделки может ужесточиться санкционный режим. А подготовка сделки — это десятки миллионов долларов», — резюмировал Соколов.

Другие статьи
Трамп спровоцировал падение цен на нефть
Решение о выходе из Парижского соглашения может привести к росту добычи в США
США приняли на вооружение самый дорогой в мире авианосец
Строительство Gerald R. Ford обошлось почти в $13 млрд
Союзники осудили США за выход из Парижского соглашения по климату
Решение Трампа раскритиковали страны ЕС, Канада и Япония
Yahoo обвинила Трампа в попытке отменить санкции против России
В первые недели президентского срока Трамп намеревался отменить антироссийские санкции, заключив «большую сделку» с Москвой
США показали самый большой в мире самолет
Размах крыльев Stratolaunch составляет 117 метров, длина — 72 метра
Трамп может вернуть России дипломатические «дачи»
Дипломатические комплексы России в Нью-Йорке и Мэриленде были арестованы в конце 2016 года
Сенаторы США хотят больше санкций
Лидеры банковского комитета Сената предложили ужесточить санкции против российских компаний за действия России в Сирии
Навальный проиграл Усманову
Суд обязал ФБК и Навального удалить видео с расследованием о Медведеве
Украина арестовала имущество «Газпрома»
В рамках взыскания штрафа на $6 млрд Киев изъял акции компании «Газтранзит»
Футбольные клубы Европы растут в цене
Стоимость 32 европейских клубов за год выросла на €3 млрд за счет роста выручки от продажи прав на трансляцию матчей
Британия может потерять европейское небо
Авиасообщение между Великобританией и Евросоюзом может быть приостановлено из-за Brexit
Цифра дня
39
процентов
  • жителей России утверждают, что не употребляют алкоголь
  • превысил курс биткоина
  • санкционных продуктов уничтожил Россельхознадзор с момента введения продэмбарго
  • машин Skoda отзывают в России из-за дефектов
  • объем нарушений, выявленный Счетной палатой в первом полугодии 2017 года
  • составил крупнейший транспортный налог в России, выписанный владельцу Bugatti
  • превысил ущерб от коррупции в России за 2,5 года
  • жителей России оценивают экономическое положение страны не выше среднего
  • превысили долги американцев по кредитным картам
1из10
  • «В науке отрицательный результат — тоже результат. Я думаю, что в историческом смысле (дело против Улюкаева. — RNS) принесет пользу русскому народу. Может быть, кто-то чему-то научится»
    Цитата дня: Алексей Улюкаев, бывший глава Минэкономразвития
    Алексей Улюкаев,  бывший глава Минэкономразвития
  • «США не будут стоять в стороне и ждать, пока Венесуэла свалится в диктатуру. Недееспособное государство в Венесуэле ставит под угрозу безопасность и благополучие всего Западного полушария»
    Цитата дня: Майк Пенс, вице-президент США
    Майк Пенс,  вице-президент США
  • «Целью нашей кампании мирного давления (на КНДР. — RNS) является денуклеаризация Корейского полуострова. США не заинтересованы в смене режима или ускорении воссоединения Кореи»
    Цитата дня: Рекс Тиллерсон, госсекретарь США
    Рекс Тиллерсон,  госсекретарь США
  • «Занимайтесь своими делами и решайте свои собственные проблемы, господин Трамп. Если на Венесуэлу нападут, винтовки прибудут в Нью-Йорк, господин Трамп. Мы возьмем штурмом Белый дом»
    Цитата дня: Николас Мадуро-младший, сын президента Венесуэлы
    Николас Мадуро-младший,  сын президента Венесуэлы
  • «Сейчас модель глобализации... которую этот клуб избранных (западных стран. — RNS) под себя выстроил, — так называемая либеральная глобализация — она, по-моему, терпит фиаско»
    Цитата дня: Сергей Лавров, министр иностранных дел России
    Сергей Лавров,  министр иностранных дел России
  • «Никакого запрета (фильма «Матильда». — RNS) не будет! В Чечне и так не станут тратить время на просмотр безнравственного, бездуховного и аморального по отношению к своей родине фильма»
    Цитата дня: Рамзан Кадыров, Глава Чечни
    Рамзан Кадыров,  Глава Чечни
  • «Я приглашаю Рамзана Кадырова и депутатов посмотреть фильм ("Матильда") и составить собственное мнение, а не со слов депутата Поклонской, которая его даже не видела»
    Цитата дня: Алексей Учитель, режиссер
    Алексей Учитель,  режиссер
  • «Это варварство (конфликт в Южной Осетии. — RNS) надо было остановить. И Россия провела операцию по принуждению к миру. Поступить иначе — было нельзя. И по закону. И по совести»
    Цитата дня: Дмитрий Медведев, премьер-министр РФ
    Дмитрий Медведев,  премьер-министр РФ
  • «Заявления (главы Минэнергоугля. — RNS) относительно недостаточности газа в украинских ПХГ... стоили Украине несколько десятков миллионов долларов. Есть такие друзья, с которыми и враги не нужны»
    Цитата дня: Андрей Коболев, Глава «Нафтогаза»
    Андрей Коболев,  Глава «Нафтогаза»
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Вадим Беляев, Генеральный директор и председатель АО «Открытие Холдинг»
    Вадим Беляев
    Генеральный директор и председатель АО «Открытие Холдинг»
  2. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  3. Михаил Гуцериев, Владелец компаний АО НК «РуссНефть», ПАО «Бинбанк», GCM Global Energy Inc.
    Михаил Гуцериев
    Владелец компаний АО НК «РуссНефть», ПАО «Бинбанк», GCM Global Energy Inc.
  4. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  5. Олег Дерипаска, Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
    Олег Дерипаска
    Президент, член совета директоров Объединенной компании «Русал»
  6. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  7. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  8. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  9. Сергей Иванов, Президент АК «Алроса»
    Сергей Иванов
    Президент АК «Алроса»
  10. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  2. Евгений Касперский, Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
    Евгений Касперский
    Генеральный директор «Лаборатории Касперского»
  3. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  4. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  6. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    место
  7. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  8. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  9. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет