Срочно
Автор: Петр Канаев

Клинтон и Трамп не ответили на «квартирный вопрос»

Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

Несмотря на то, что доля жилищного строительства в экономике США достигает 18% и для многих американцев это основной объект инвестиций, во время президентской гонки в США кандидаты практически не касались темы развития жилищного сектора. По мнению аналитиков, Хиллари Клинтон сможет лучше справиться с решением «квартирного вопроса» американцев, а Дональд Трамп способен оживить российский девелопмент.

Следующий президент США столкнется с проблемой — самым низким показателем по обеспеченности жильем среди американцев за последние 48 лет. «И до сих пор жители США не слышали почти ничего о планах кандидатов повысить шансы людей на приобретение собственного дома», — приводит слова аналитика консалтинговой компании Redfin Нелы Ричардсон портал The Mortgage Reports.

Дональд Трамп, в частности, упоминал, что планирует упразднить принятый в июле 2010 года закон, предусматривающий усиление государственного контроля за американской финансовой системой. Он также пообещал ликвидировать Департамент жилищной политики и городского развития, курирующий популярную ипотечную программу FHA, и Бюро по защите потребителей на финансовом рынке, контролирующее федеральное законодательство в сфере финансов.

В ответ на предложение Дональда Трампа по ликвидации Бюро Клинтон сказала, что она будет отстаивать эту структуру, потому что «мы никогда не должны снова позволить заемщикам получить преимущество в погоне за прибылью». Кандидат от Демократической партии также планирует выделить $25 млрд для развития жилищного строительства, увеличив тем самым количество семей, которые смогут позволить себе купить жилье.

Иммиграционная политика

Нела Ричардсон, слова которой приводит Bloomberg, говорит о дефиците доступного жилья в стране и призывает обоих кандидатов решать проблему, прежде всего, за счет развития аренды. По ее словам, политика в отношении развития жилищного сектора во многом будет зависеть от иммиграционной политики кандидатов. Если Клинтон выступает за постепенное предоставление гражданства нелегальным мигрантам, то Трамп намерен ужесточить законодательство — депортировать нелегалов, построить стену на юге страны и ограничить выдачу виз. «Политика закрытых дверей, о которой заявляет Трамп, будет сдерживать развитие жилищного рынка», — говорит Ричардсон.

«Рынки не любят неопределенности и... если Трамп станет президентом, я считаю, что рынок столкнется именно с этим фактором. А это может негативно сказаться на жилье», — приводит слова главного экономиста компании Windermere Real Estate Мэтью Гарднера портал The Mortgage Reports.

Профессор Лондонской школы бизнеса Брэндон Хулио согласен: в период неопределенности вероятность того, что компании отложат реализацию инвестпрограмм, увеличивается.

Клинтон даст уверенность

Главный экономист Евразийского банка развития Ярослав Лисоволик отмечает, что рынки США видят во все еще возможной победе Клинтон более благоприятный для себя сценарий.

«Инвестиционная уверенность и ожидания экономического роста в большей степени завязаны на победе Клинтон, как мне кажется. Это может касаться оценки финансовыми рынками перспектив и самой динамики финансовых рынков, и фондовых рынков, и экономической динамики в целом. Более позитивный настрой финансовых рынков в случае победы Клинтон может дать определенный позитивный толчок и в отношении сектора недвижимости, и в отношении оценки компаний сектора недвижимости, которые котируются на фондовом рынке», — сказал Лисоволик RNS.

Но на динамике цен на недвижимость это вряд ли отразится, подчеркнул он.

Россия за Трампа

В случае победы Дональда Трампа российский рынок недвижимости, возможно, станет более привлекательным для инвесторов: кандидат от республиканцев может пойти на смягчение санкционного режима с Россией, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин.

«Клинтон, скорее всего, сохранит прежний политический курс, а для нашей страны это — негативный сценарий. От Трампа, наоборот, можно ожидать полной или частичной отмены санкций в отношении России, что простимулировало бы российский рынок недвижимости», — сказал Сергунин RNS.

Но привлечь американские инвестиции в Россию практически невозможно, говорит партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов. Самые большие портфели недвижимости прямо или косвенно контролируются подсанкционными госбанками.

«Американские инвесторы могли бы покупать активы, но не думаю, что они будут приобретать их напрямую. Это сопряжено с большими рисками. Даже если формально по санкционному режиму нет каких-то препятствий приобрести, например, какой-нибудь актив Сбербанка или актив, обремененный кредитом этого банка, всегда есть вероятность того, что в процессе сделки может ужесточиться санкционный режим. А подготовка сделки — это десятки миллионов долларов», — резюмировал Соколов.

Другие статьи
Трамп спровоцировал падение цен на нефть
Решение о выходе из Парижского соглашения может привести к росту добычи в США
США приняли на вооружение самый дорогой в мире авианосец
Строительство Gerald R. Ford обошлось почти в $13 млрд
Союзники осудили США за выход из Парижского соглашения по климату
Решение Трампа раскритиковали страны ЕС, Канада и Япония
Yahoo обвинила Трампа в попытке отменить санкции против России
В первые недели президентского срока Трамп намеревался отменить антироссийские санкции, заключив «большую сделку» с Москвой
США показали самый большой в мире самолет
Размах крыльев Stratolaunch составляет 117 метров, длина — 72 метра
Трамп может вернуть России дипломатические «дачи»
Дипломатические комплексы России в Нью-Йорке и Мэриленде были арестованы в конце 2016 года
Сенаторы США хотят больше санкций
Лидеры банковского комитета Сената предложили ужесточить санкции против российских компаний за действия России в Сирии
Навальный проиграл Усманову
Суд обязал ФБК и Навального удалить видео с расследованием о Медведеве
Украина арестовала имущество «Газпрома»
В рамках взыскания штрафа на $6 млрд Киев изъял акции компании «Газтранзит»
Футбольные клубы Европы растут в цене
Стоимость 32 европейских клубов за год выросла на €3 млрд за счет роста выручки от продажи прав на трансляцию матчей
Британия может потерять европейское небо
Авиасообщение между Великобританией и Евросоюзом может быть приостановлено из-за Brexit
Цифра дня
11
млрд рублей
  • потратила Россия на реконструкцию международного детского центра «Артек»
  • количество бедных в России
  • может потребоваться для рекультивации свалки в Балашихе
  • стоит нефть Brent после публикации данных о запасах нефти в США
  • составляет состояние Трампа, согласно Bloomberg Billionaires Index
  • занял МГУ в рейтинге лучших вузов Европы
  • превысил курс евро впервые с декабря
  • превысил спрос на российские суверенные еврооблигации
  • составляет сумма контрактов «Рособоронэкспорта» с иностранными ВВС
1из10
  • «Отказаться от своей текущей жизни, отказаться от своих близких, от родных и покинуть страну на многие годы, посвятить свою жизнь служению отечеству не каждый может. Это могут только избранные»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • Главе Роскомнадзора придется блокировать Telegram, ссылаясь на нелояльность. В итоге целая страна вступила на тропу войны с одним человеком (Павлом Дуровым. — RNS), и граждане будут на стороне "врага"»
    Цитата дня: Дмитрий Мариничев, интернет-омбудсмен России
    Дмитрий Мариничев,  интернет-омбудсмен России
  • «Мы становимся сырьевым придатком. У нас металлургия осталась, химия, сельское хозяйство. Высоких технологических производств практически нет… Вы смотрите, как европейцы ставят нас на колени»
    Цитата дня: Леонид Кучма, экс-президент Украины
    Леонид Кучма,  экс-президент Украины
  • «Улица любого города может представлять опасность для жизни людей (при катаклизмах). Мы видим необходимость в адаптации градостроительного планирования к росту опасных природных явлений»
    Цитата дня: Сергей Донской, министр экологии и природных ресурсов РФ
    Сергей Донской,  министр экологии и природных ресурсов РФ
  • «ОАК будет иметь право первой ночи с российскими авиакомпаниями…Все равно остается большой кусок пирога для западных производителей. Наша главная задача — выиграть борьбу за остаток этого пирога с Airbus»
    Цитата дня: Сергей Кравченко, президент Boeing в России и СНГ
    Сергей Кравченко,  президент Boeing в России и СНГ
  • «То, что очередное продление санкций (ЕС против Крыма. — RNS) на год состоялось даже без обсуждения, означает, что на год продлен проездной билет для двойных стандартов»
    Цитата дня: Ирина Яровая, вице-спикер Госдумы
    Ирина Яровая,  вице-спикер Госдумы
  • «Конечно, многие хотят использовать эту возможность донести до меня свою озабоченность, боль, либо даже просьбу сформулировать. Ничего здесь особенного нет»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Что касается выборов 2018 года, то есть вещи, в которых должна оставаться определенная интрига. Поэтому я полностью отвечать на Ваш вопрос (об участии в выборах. — RNS) не буду»
    Цитата дня: Владимир Путин, президент России
    Владимир Путин,  президент России
  • «Что касается санкций (CША против России. — RNS), то это способ конкурентной борьбы, чтобы обеспечить поставки американского СПГ. Пока из-под палки же не будут поставлять газ себе в убыток»
    Цитата дня: Александр Медведев, зампред правления «Газпрома»
    Александр Медведев,  зампред правления «Газпрома»
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Вагит Алекперов, Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
    Вагит Алекперов
    Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
  2. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  3. Алексей Лихачев, Генеральный директор государственной корпорации «Росатом»
    Алексей Лихачев
    Генеральный директор государственной корпорации «Росатом»
  4. Леонид Федун, Вице-президент ПАО «Лукойл»
    Леонид Федун
    Вице-президент ПАО «Лукойл»
  5. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  6. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  7. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  8. Андрей Коболев, Председатель правления НАК «Нафтогаз Украины»
    Андрей Коболев
    Председатель правления НАК «Нафтогаз Украины»
  9. Григорий Березкин, Владелец группы компаний ЕСН
    Григорий Березкин
    Владелец группы компаний ЕСН
  10. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  3. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  4. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    место
  5. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  6. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  7. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  8. Илон Маск, Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
    Илон Маск
    Канадско-американский инженер, предприниматель, изобретатель и инвестор, миллиардер
  9. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет