Основные индикаторы
Данные с задержкой 15 мин.
USD/RUB
–0,28
63,00
EUR/RUB
–0,30
66,86
РТС
+0,58%
1103,73
ММВБ
+0,01%
2207,32
Brent
+1,63%
50,43
Золото
0
1172,20
S&P500
+0,22%
2246,19
NASDAQ
+0,44%
5417,36
FTSE 100
+0,16%
6942,78
NIKKEI
+1,23%
18996,37
Срочно
Автор: Петр Канаев

Клинтон и Трамп не ответили на «квартирный вопрос»

Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

Несмотря на то, что доля жилищного строительства в экономике США достигает 18% и для многих американцев это основной объект инвестиций, во время президентской гонки в США кандидаты практически не касались темы развития жилищного сектора. По мнению аналитиков, Хиллари Клинтон сможет лучше справиться с решением «квартирного вопроса» американцев, а Дональд Трамп способен оживить российский девелопмент.

Следующий президент США столкнется с проблемой — самым низким показателем по обеспеченности жильем среди американцев за последние 48 лет. «И до сих пор жители США не слышали почти ничего о планах кандидатов повысить шансы людей на приобретение собственного дома», — приводит слова аналитика консалтинговой компании Redfin Нелы Ричардсон портал The Mortgage Reports.

Дональд Трамп, в частности, упоминал, что планирует упразднить принятый в июле 2010 года закон, предусматривающий усиление государственного контроля за американской финансовой системой. Он также пообещал ликвидировать Департамент жилищной политики и городского развития, курирующий популярную ипотечную программу FHA, и Бюро по защите потребителей на финансовом рынке, контролирующее федеральное законодательство в сфере финансов.

В ответ на предложение Дональда Трампа по ликвидации Бюро Клинтон сказала, что она будет отстаивать эту структуру, потому что «мы никогда не должны снова позволить заемщикам получить преимущество в погоне за прибылью». Кандидат от Демократической партии также планирует выделить $25 млрд для развития жилищного строительства, увеличив тем самым количество семей, которые смогут позволить себе купить жилье.

Иммиграционная политика

Нела Ричардсон, слова которой приводит Bloomberg, говорит о дефиците доступного жилья в стране и призывает обоих кандидатов решать проблему, прежде всего, за счет развития аренды. По ее словам, политика в отношении развития жилищного сектора во многом будет зависеть от иммиграционной политики кандидатов. Если Клинтон выступает за постепенное предоставление гражданства нелегальным мигрантам, то Трамп намерен ужесточить законодательство — депортировать нелегалов, построить стену на юге страны и ограничить выдачу виз. «Политика закрытых дверей, о которой заявляет Трамп, будет сдерживать развитие жилищного рынка», — говорит Ричардсон.

«Рынки не любят неопределенности и... если Трамп станет президентом, я считаю, что рынок столкнется именно с этим фактором. А это может негативно сказаться на жилье», — приводит слова главного экономиста компании Windermere Real Estate Мэтью Гарднера портал The Mortgage Reports.

Профессор Лондонской школы бизнеса Брэндон Хулио согласен: в период неопределенности вероятность того, что компании отложат реализацию инвестпрограмм, увеличивается.

Клинтон даст уверенность

Главный экономист Евразийского банка развития Ярослав Лисоволик отмечает, что рынки США видят во все еще возможной победе Клинтон более благоприятный для себя сценарий.

«Инвестиционная уверенность и ожидания экономического роста в большей степени завязаны на победе Клинтон, как мне кажется. Это может касаться оценки финансовыми рынками перспектив и самой динамики финансовых рынков, и фондовых рынков, и экономической динамики в целом. Более позитивный настрой финансовых рынков в случае победы Клинтон может дать определенный позитивный толчок и в отношении сектора недвижимости, и в отношении оценки компаний сектора недвижимости, которые котируются на фондовом рынке», — сказал Лисоволик RNS.

Но на динамике цен на недвижимость это вряд ли отразится, подчеркнул он.

Россия за Трампа

В случае победы Дональда Трампа российский рынок недвижимости, возможно, станет более привлекательным для инвесторов: кандидат от республиканцев может пойти на смягчение санкционного режима с Россией, считает партнер Colliers International Владимир Сергунин.

«Клинтон, скорее всего, сохранит прежний политический курс, а для нашей страны это — негативный сценарий. От Трампа, наоборот, можно ожидать полной или частичной отмены санкций в отношении России, что простимулировало бы российский рынок недвижимости», — сказал Сергунин RNS.

Но привлечь американские инвестиции в Россию практически невозможно, говорит партнер Cushman & Wakefield Денис Соколов. Самые большие портфели недвижимости прямо или косвенно контролируются подсанкционными госбанками.

«Американские инвесторы могли бы покупать активы, но не думаю, что они будут приобретать их напрямую. Это сопряжено с большими рисками. Даже если формально по санкционному режиму нет каких-то препятствий приобрести, например, какой-нибудь актив Сбербанка или актив, обремененный кредитом этого банка, всегда есть вероятность того, что в процессе сделки может ужесточиться санкционный режим. А подготовка сделки — это десятки миллионов долларов», — резюмировал Соколов.

Другие статьи
Немецкий бизнес сделал ставку на Россию
Компании из Германии вложили в Россию более €2 млрд за 9 месяцев 2016 года
В США произошел демографический перелом
Ожидаемая продолжительность жизни в США впервые снизилась с 1993 года
Политики ЕС пересчитали налоги Zara
Партия зеленых обвинила владельца бренда Zara в агрессивной налоговой оптимизации в ЕС
LinkedIn встала на путь разблокировки
Роскомнадзор может разблокировать соцсеть в России в середине 2017 года
Apple заработала на налоговой оптимизации
Схема предполагает скупку госдолга США вместо репатриации капитала
Санкции не испугали инвесторов «Роснефти»
Приватизация «Роснефти» показала слабость санкционного режима против России, считают эксперты
«АвтоВАЗу» назначили цену
«АвтоВАЗ» разместит бумаги на 29,5 млрд руб.: это первый этап рекапитализации, по итогам которой контроль над компанией получит Renault
Белоруссия стала «Кремниевой долиной» Европы
IT-сектор Белоруссии выходит на международный уровень
Железная руда удвоилась в цене
За год руда подорожала в два раза вопреки прогнозам аналитиков
«Роснефть» нашла неожиданных инвесторов
Glencore и Катарский суверенный фонд выкупили 19,5% «Роснефти» за €10,5 млрд
Европейские аудиторы указали Украине на коррупцию
Аудиторы Европейской счетной палаты не увидели завершения реформ на Украине
Цифра дня
887
млн долларов
  • потратили на избирательную кампанию Дональд Трамп и Хиллари Клинтон
  • превысила капитализация «Роснефти» после сделки с Glencore и суверенным фондом Катара
  • дополнительных доходов может поступить в бюджет в 2017 году при цене на нефть $50
  • составила прибыль Сбербанка с начала года
  • составило падение посещаемости LinkedIn в России после блокировки
  • населенных пунктов в России находится вне зоны доступа медицинской помощи
  • составит объем потраченных средств на рекламу в соцсетях к 2019 году
  • составляет стоимость статуса титульного спонсора на крупнейших турнирах по киберспорту
  • составит прибыль российских банков в 2016 году, по прогнозу ЦБ
1из10
  • «Если бы не Путин (стал президентом России. — RNS) после хаоса 1990-х годов, то сейчас, возможно, России не существовало бы как государства»
    Цитата дня: Валерий Гергиев, художественный руководитель Мариинского театра
    Валерий Гергиев,  художественный руководитель Мариинского театра
  • «Огромнейший дефицит специалистов в области кибербезопасности (банков. — RNS)... Не таких специалистов, которые могут подключить монитор к компьютеру... а серьезных аналитиков»
    Цитата дня: Артем Сычев, замглавы управления безопасности ЦБ
    Артем Сычев,  замглавы управления безопасности ЦБ
  • «В Москве идет инвестиционный бум… За шесть лет в Москве построено 50 млн кв. м недвижимости… Столько же, сколько построено за предыдущие 864 года»
    Цитата дня: Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по градостроительной политике
    Марат Хуснуллин,  заместитель мэра Москвы по градостроительной политике
  • «Штраф Google выписали, они бегают от нас, пытаясь этот штраф не заплатить и самое главное —  не выполняя наше предписание... Это дело, которое закончится для них большим поражением»
    Цитата дня: Игорь Артемьев, глава ФАС
    Игорь Артемьев,  глава ФАС
  • «Государство должно стремиться обеспечить всем гражданам... достаточный и, что очень важно, неснижаемый уровень качества жизни... Необходимо утвердить единый стандарт благополучия»
    Цитата дня: Валентина Матвиенко, председатель Совета Федерации
    Валентина Матвиенко,  председатель Совета Федерации
  • «Вне зоны доступности медорганизациями, оказывающими первичную, самую основную, медико-санитарную помощь, находятся 16 299 населенных пунктов... Почти 11 тыс. — с населением»
    Цитата дня: Татьяна Яковлева, замминистра здравоохранения РФ
    Татьяна Яковлева,  замминистра здравоохранения РФ
  • «Денег, которые тратят даже средней руки украинские олигархи... обмывая ювелирные обновки тысячедолларовым шампанским, хватило бы не на одно "Евровидение", а на три»
    Цитата дня: Мария Захарова, официальный представитель МИД России
    Мария Захарова,  официальный представитель МИД России
  • «Полное и точное осуществление "ядерной сделки" идет на пользу всем участвующим сторонам, а также мировому сообществу»
    Цитата дня: Хасан Роухани, президент Ирана
    Хасан Роухани,  президент Ирана
  • «Мы сознательно рассматриваем инвестиции в культуру как бизнес-партнерство… Не нужно смешивать это со сбором средств на какие-то стихийные бедствия»
    Цитата дня: Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы
    Сергей Кузнецов,  главный архитектор Москвы
1из10
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в СМИ 
  1. Вагит Алекперов, Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
    Вагит Алекперов
    Президент и совладелец нефтяной компании ПАО «Лукойл»
  2. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  3. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  4. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  5. Алексей Миллер, Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
    Алексей Миллер
    Председатель правления и заместитель председателя совета директоров ПАО «Газпром»
  6. Михаил Гуцериев, Владелец компаний АО НК «РуссНефть», ПАО «Бинбанк», GCM Global Energy Inc.
    Михаил Гуцериев
    Владелец компаний АО НК «РуссНефть», ПАО «Бинбанк», GCM Global Energy Inc.
  7. Виктор Рашников, Председатель совета директоров ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат»
    Виктор Рашников
    Председатель совета директоров ОАО «Магнитогорский металлургический комбинат»
  8. Аркадий Ротенберг, Предприниматель
    Аркадий Ротенберг
    Предприниматель
  9. Игорь Сечин, Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
    Игорь Сечин
    Президент государственной нефтяной компании «Роснефть»
  10. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских СМИ по данным Медиалогии за неделю
Рейтинг упоминаемости топ-менеджеров в соцсетях 
  1. Герман Греф, Президент и председатель правления Сбербанка России
    Герман Греф
    Президент и председатель правления Сбербанка России
  2. Александр Медведев, Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
    Александр Медведев
    Заместитель председателя правления ПАО «Газпром», генеральный директор ООО «Газпром экспорт»
  3. Алишер Усманов, Основатель USM Holdings
    Алишер Усманов
    Основатель USM Holdings
  4. Анатолий Чубайс, Генеральный директор ОАО «Роснано»
    Анатолий Чубайс
    Генеральный директор ОАО «Роснано»
  5. Билл Гейтс, Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
    Билл Гейтс
    Предприниматель, филантроп, один из создателей и бывший крупнейший акционер компании Microsoft
  6. Роман Абрамович, Российский предприниматель, миллиардер
    Роман Абрамович
    Российский предприниматель, миллиардер
  7. Сергей Галицкий, Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
    Сергей Галицкий
    Основатель и совладелец крупнейшей розничной сети «Магнит», президент и владелец ФК «Краснодар»
  8. Михаил Прохоров, Российский политик и предприниматель, миллиардер
    Михаил Прохоров
    Российский политик и предприниматель, миллиардер
  9. Андрей Костин, Президент — председатель правления ВТБ
    Андрей Костин
    Президент — председатель правления ВТБ
  10. Дональд Трамп, Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    Дональд Трамп
    Американский бизнесмен и политический деятель, медиамагнат, писатель
    место
10из10
Рейтинг упоминаемости в российских соцсетях по данным ВКонтакте за месяц

Вакансии

  • Директор по продукту Рay Day

  • Начальник Отдела анализа корпоративных рисков

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы аналитики данных

    Опыт более 6 лет
  • Директор по развитию бизнеса (облачная телефония)

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель PR-проектов

    Опыт 3–6 лет
  • Руководитель группы урегулирования проблемной задолженности

    Опыт 1–3 года
  • Начальник отдела электронной коммерции Департамента Эквайринга

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов (разработка под мобильные платформы)

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель направления развития бизнеса

  • Директор направления Digital по розничным продуктам

    Опыт 3-6 лет
  • Руководитель проектов по развитию собственных производств

    Опыт более 6 лет